Нужно ли обязательно составлять акт приема-передачи указанной жилплощади и в какой момент сделки это делается.

Уважаемая Анна!

При заключении сделки с квартирой Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности (оно выдается собственнику квартиры ЖСК, если пай полностью выплачен)

2. Нотариально заверенное согласие супруга собственника на осуществление указанной сделки.

3. Выписка из домовой книги (подтверждает факт регистрации на данной жилой площади)

4. выписка из финансово-лицевого счета (подтверждает оплату квартплаты и коммунальных услуг)

5. Экспликация, поэтажный план, справка БТИ о стоимости квратиры.

За удостоверение сделки нотариусы берут 1,5 % от суммы сделки. Однако договор купли-продажи недвижимого имущеста может быть заключен в простой письменной форме, то есть буз нотарисльного удостоверения.

В договоре желательно указывать реальную стоимость квартиры, поскольку если вдруг договор купли-продажи квартиры будет признан недействительным обратно Вы получите ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи квартиры.

Акт приема-передачи квартиры составляется в обязательном порядке (это требование законодательства). Составить Вы его можете в любой момент, но обычно ограны регистрации требуют предоставления его на регистрацию вместе с договором купли-продажи. Деньги советую передавать через банковскую ячейку (странно, что этого Вам не предложил агент).

С уважением, Демидова Н.Г.