Оформление брачного контракта - основные тонкости и возможные опасности

Только с согласия мужа. То есть по его доброй воле. Если супруг передумает - квартира останется в его личной собственности.

Госпошлина указана во второй части Налогового Кодекса РФ, но +нотариус берет техническую работу, которая не указана и может быть различной. В Москве примерно 5000 рублей

Уважаемая Нина!

Если Вам требуется подготовить проект брачного договора и проконсультировать по конктретным вопросам, касающимся режима имущества супругов после его заключения, тогда позвоните мне, чтобы договориться о встрече и консультации.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев (Москва)

Брачный договор можно заключить в любой нотариальной конторе.

Стоит это недорого, но каждый нотариус берет по разному. Не надо забывать, что в этом договоре речь идет только об имущественных правах и обязанностях супругов. Согласно ст.41 Семейного Кодекса - брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

нужно смотреть Ваш брачный договор.

Расторгайте или изменяйте брачный контракт и подарите ему долю по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией в Росреестре.

Здравствуйте, Ирина.

Обратитесь с правоустанавливающими документами на земельный участок к нотариусу, который по закону и должен заверять брачный договор. Нотариус составит сам договор, - с учётом всех условий, которые Вы с мужем хотели бы туда внести, - и заверит.

Всего Вам хорошего!

Здравствуйте!

Вы можете заключить доп. соглашение к нему. Или соглашение о раздела имущества.

Законом установлено, что брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен (п.2 ст.41 СК РФ)

Внесите изменения в первый брачный договор.

Риэлтор не нужен. Также как и не нужен нотариус. Но если никогда этого не делали, то лучше обратиться за помощью к юристу.

Здравствуйте, Наталья!

1.Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения.Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.Он заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 СК РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

2.В соответствии со ст.54 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

С уважением,

Вопросы регистрации брачный контракт не регулирует. Если вам потребуется помощь в оформлении контракта, обращайтесь. С уважением,

Здравствуйте, Ирина,

Банк, разумеется, не вправе воспрепятствовать заключению брачного договора, однако, на основании п.2 ст. 46 СК РФ банк в случае заключения брачного договора может требовать изменения или даже расторжения кредитного договора, если сочтет, что после заключения брачного договора обстоятельства, связанные с выполнением обязательств по кредиту и обеспечением этих обязательств изменились существенным образом.

Если Вы оформите квартиру в браке на себя, то это все равно будет совместно нажитым имуществом. Если Вы являетесь заемщиком, то указать, что квартира будет являться Вашей личной собственностью Вы можете, если заемщик- он- то нет. Кроме того, т.к. платежи будут производиться из совместного бюджета в случае расторжения брака муж будет иметь право на компенсацию 1/2 данных платежей.