Что можно предпринять в данном случае?

Уважаемый Сергей !

Данная сделка является недействительной (оспоримой) (ст.166ГК РФ), такая сделка признается судом недействительной при наличии оснований установленных ГК. ( ст.174 Г К РФ)

Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

• Последствием признания оспоримой сделки совершенной лицом, полномочия которого ограничены, является двусторонняя реституция ( п.2 ст. 167 ГК РФ)

* * * * * * *

п 2.ст. 167 ГК РФ При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

* * * * * *

Вопрос необходимо решать с собственником земельного участка.