Оформление договора на продажу 20 соток земли при наличии свидетельства о праве на собственность на 15 соток и добавлении еще 5 соток в процессе меживания
Как правильно описать в договоре продажу 20 соток земли, если свид-во о праве на собственность на 15 соток, а в процессе меживания добавлено еще 5 сток?
Если в кадастровом паспорте указано 20 кв.м., а в свидетельстве - 15, то сначала получите свидетельство на право собственности на участок 20 кв.м. и затем уже совершайте сделку.Без этого Росреестр сделку не пропустит, увы
Спросить
Договор на меживание земли заключили в 2010 г в свидетельстве о праве собственности на землю 12 соток по факту, после меживания 14.62 сотки. Смогут ли мне оформить 14.62 сотки, если земля в собственности с 1992 года?
Добрый вечер. Из Вашего письма не понятно, откуда у Вас появились лишние 2,62 сотки? Если это соседская земля - это один вопрос, а если это земля муниципального образования - это совсем другое дело...В любом случае Вам скорее всего нужно будет их выкупать - вопрос -у кого?
СпроситьКак правильно оформить договор купли продажи, если гараж в собственности, земля в обще долевой собственности. (примерно 170 человек). Как оформить продажу земли правильно? Два договора составлять, либо один. Нужно ли разрешение всех собственников земли?
Добрый день. Нужно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.е. уведомить всех собственников о предстоящей продаже. И если они не изъявят желания приобрести долю то только тогда продавать третьим лицам.
Спросить
Доброе время суток. Статья 250 Гражданского кодекса предусматривает что в случае продажи одним из долевых собственников своего имущества Для начала нужно предложить выкупить эту долю другим долевым собственником, имеющего право преимущественной покупки, только после этого можно оформлять договор купли-продажи на третье лицо. Если гараж в собственности единолично, то можете продать его по своему усмотрению, отдельным договором.
Спросить
Добрый день! Составляется один договор купли-продажи. Всех собственников нужно оповестить о вашем намерении продать свой гараж, возможно кто-то из них изъявит желание его приобрести.
СпроситьОбратилась в Росреестр для регистрации права на землю. Но оказалось в Росреестре числится только 13 соток земли. А на плане межевания (землеустроительное дело) по постановлению Исполнительного комитета указано 15,5 соток земли. Как правильно закрепить право собственности на землю в 15,5 соток? Каким образом привести к реальной площади землм при приватизации? Одно ли и то же приватизация и регистрация земли в регпалате?
Здравствуйте Рустам! Для уточнения границ и площади вашего земельного участка, вам необходимо провести межевание земельного участка (обратитесь к любому кадастровому инженеру), после внесите уточнения в кадастровую палату и получите новый кадастровый паспорт на земельный участок, с уточненными данными. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Даже если в кадастровом паспорте будет площадь больше чем в постановлении (на минимальную норму увеличение допускается, нпр. на 800 кв.м.) вам зарегистрируют площадь большую, и никаких разрешительных документов на увеличенную площадь не нужно.
СпроситьС продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?
не советую, по законодательству РФ только собственник владеет, распоряжается и отчуждает имущество. Ваш продавец не имеет на сделку никакого права. Подстрахуйтесь, пусть покупатель получит свидетельство о праве собственности
СпроситьУ нас в собственности 6 соток земли, еще 6 соток огорожены просто нашим забором без собственности. Как получить данную замлю в собственность?
В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?
Да Андрей - можно
дело это не простое
наймите хорошего юриста или адвоката по недвижимости
я тоже могу взяться за это дело
тем более что специализирусь именно в этой области
можете звонить по телефону 8-906-133-68-82
Евгений Алексеевич
мой сайт
удачи вам в любом случае
СпроситьЗдравствуйте, у меня по документом 8 соток землм, после межования вышло 9,30, соседка сзади участка говорит что я не правильно одгородился оставил ей землю, если как она говорит обгородится то получится 10 соток, как быть в такой ситуации, как доложно быть по закону лишняя земля мне ненужна.
Здравствуйте. Извиняюсь по ошибке вам был дан ответ на другой вопрос. Подождите немного и вам обязательно дадут ответ на ваш вопрос.
СпроситьВ кадастре выдали ксеро копию свидетельства о праве собственности на змлю, свидетельство является временным документом. Оригинала мы не полуали, так ка в 90 ые года не проживали по адресу. Где может быть оригинал, и как теперь зарегистрировать право собственности? У нас долевая собственность по 1/2 нужен ли обмер земли при продаже своей доли если в копии свид-ва права собст-ти на землю указана площадь?
Добрый день!
Вы задали очень много вопросов, на которые ответ должен быть поступательным в учетом изучения ваших документов. В настоящее время свидетельства о праве собственности на недвижимость не выдаются. Межевание и получение кадастрового паспорта на землю обязательно.
СпроситьМой участок в процессе межевания оказался 17 соток по документам 15 как быть имею ли я право выкупить по кадастровой стоимости 2 сотки земля под ЛПХ в собственности.
Есть вариант бесплатного оформления всех 17 соток, но для этого нужно обратиться к местному профессиональному юристу. По интернету такие вопросы не решаются.
СпроситьКупил 1\2 дома, двух комнатую КВ. На земле Тип — Земли населенных пунктов, но сама земля 10 соток в собственности у соседа по этому же дому, (адресу). Могу ли я как собственник 1\2 (половины дома) иметь право в собственность землю на 10 сотках этого дома, повторюсь, если вся земля находится в собственности у второго собственника этого дома? Спасибо!
