Право прописки и приватизации для человека на социальном найме в не приватизированной квартире.
Имеет ли право выписывать и прописывать в не приватизированную квартиру человек на которого оформлен соц. найм? И если прописывает то при приватизации новый прописанный человек так же участвует в приватизации?
Прописывать может. Того кого прописали будет участвовать в приватизации наравне со всеми
Спросить
Каким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).
СпроситьСкажите, пожалуйста, обязан ли человек, у которого есть в собственности квартира, но прописанный в квартире, предоставленной государством по договору социального найма, выписаться из нее, если он останется прописанным в ней один... т.е. остальные лица, прописанные там раньше вместе с ним, уже выписались...?... или он имеет право продолжат там проживать и при этом иметь в собственности еще одну квартиру?
Имеет право проживать по договору социального найма, и наличие в собственности квартиры на это право никак не влияет
СпроситьЕсли в квартире прописано 2 человека, но приватизация будет сделана только на одного, то второй человек, прописанный в квартире, но отказавшийся от ее приватизации будет ли иметь право на постоянное проживание? И сможет ли его выписать человек, на которого будет оформлена приватизация?
Если прописывался как член семьи и до 2005 года - то право пользования сохранит . Но при продаже такой квартиры - новый собственник его выселит .
СпроситьМожет ли человек на которого оформлен договор соц. найма комнаты в общежитие, продать общежитие если не имеет прописки там без приватизации? Имеют ли люди, которые там прописаны, такие же права на общежитие, как и человек на которого оформлен договор соц. найма?
Договор социального найма — двустороннее соглашение, согласно которому, наниматель, получает в пользование жилое помещение, находящееся в собственности государственного или муниципального жилого фонда.
Другие не имеют никаких прав кроме проживания.
Спросить
Здравствуйте! Если у гражданина есть только договор социального найма, то продать помещение он не может, для начала, как Вы правильно написали, его нужно приватизировать.
Спросить
Если он не зарегистрирован в комнате, то и права на неё не имеет, хотя бы и договор социального найма ранее был на него оформлен.
Все, кто прописан имеют равные права по договору социального найма на комнату и имеют право на приватизацию, без которой продать комнату нельзя.
СпроситьКвартира распреватизована, ее собственником, я так понимаю, является государство? Какие права тогда имеют лица, прописанные в квартире? Кто имеет права прописывать и выписывать граждан в эту квартиру? И никакие операции с данной недвижимостью совершить уже никто не может?
Квартира является муниципальной. Зарегистрированные в квартире лица имеют право на проживание в ней, несут обязанность по оплате ЖКХ.
СпроситьМожно ли без приватизации, присудить долю человеку прописанного в муниципальной квартире, если остальные прописанные не соглашаются на приватизацию? Квартира 2 комнатная, зал проходной, всего прописанных 3 человека!
Имеет ли право на приватизацию квартиры человек, прописанный в ней, но не состоящий в родстве с остальными жильцами? Ситуация: договор соц. найма был оформлен на мать, после её смерти двое сыновей прописали в квартире подругу матери. Имеет ли она право на приватизацию жилья?
Нет не имеет. Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
© КонсультантПлюс, 1992-2013
СпроситьВ квартире прописано 6 человек. Решили проватизировать квартиру, но один человек прлотив. Может ли человек, на которого оформлен договор соц. найма, без согласия одного из прописанных, сам подать документы на приватизацию? Заранее спасибо!
В квартире прописано 6 человек. Решили приватизировать квартиру, но один человек против. Может ли человек, на которого оформлен договор соц. найма, без согласия одного из прописанных, сам подать документы на приватизацию? Заранее спасибо!
Нет, не может.
Вот такая правовая коллизия.
Депутаты Госдумы обещают внести поправку с тем, чтобы многие люди, попавшие в такую ситуацию смогли приватизировать жилье.
СпроситьЕсли квартира продается от собственника, а в ней еще остается прописаным человек, который не имеет право на метры в этой квартире, но имеет право проживать в ней. Опасно ли преобретать такую квартиру? Этот прописанный человек жиет в другом месте, у собственника, который продает квартиру на руках есть все судебные решения о том, что человек имеет право только лишь проживать в квартире.
Правда ли, что если новый собственник появляется у квартиры, не являющийся родственником человеку, который остался прописан в ней, то через суд можно выписать этого человека? Какие при этом придется нести материальные затраты?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте Алекса. Сложно судить, что Вы вкладываете в термин опасность прииобретения. Безусловно человек указанный в качестве лица, проживающего в квартире, имеет право воспользоваться своим правом когда ему заблагорассудится. Абсолютно просто выселить такого человека не удастся Он не является бывшим членом семьи собственника, а переход права собственности к Вам не означает безусловного прекращения его прав пользования квартирой, тем более если он указан как лицо в ней проживающее, тем более на основании судебных решений. Продавцу, следовало бы озаботиться приведением правового статуса помещения в состояние пригодной для продажи, хотя продажа с "тараканами" (сленг. риелторов) законом не запрещена, если покупателя это устраивает. Решайте сами. Успехов и желаю избежать проблем в дальнейшем, в случае приобретения помещения.
Спросить
Необходимо изучить справку Ф-9 (о регистрации) и правоустанавливающие документы на квартиру, которую Вы предплагаете приобрести.
Данная сделка купли-продажи с обремением. Если документально все в порядке, то опасаться Вам не стоит. Но я рекомендую Вам проконсультироваться очно у адвоката, которые изучить указанные документы.
Я также готов оказать Вам помощь. Мой телефон указан в анкете.
С уважением, адвокат Петров Д.Н.
Спросить
