ЕСЛИ ВАС НЕ ЗАТРУДНИТ, ДАЙТЕ ОДНОЗНАЧНЫЙ ОТВЕТ: КТО ПРАВ В ОТВЕТАХ НА ВОПРОС О РАЗДЕЛЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ?

А какую позицию ВЫ займёте в приведённом ниже вопросе.

Сразу скажу, что уважаемую Е.Е. Калашникову поддерживает ВАША коллега Т.Ю. Пшеницина.

Вопрос №54822 от 24 сентября 2002 г. 08:42

УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА ЮРИСТЫ!

ЕСЛИ ВАС НЕ ЗАТРУДНИТ, ДАЙТЕ ОДНОЗНАЧНЫЙ ОТВЕТ: КТО ПРАВ В ОТВЕТАХ НА ВОПРОС О РАЗДЕЛЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ?

Калашникова Екатерина Евгеньевна или Молостова Виолетта Евгеньевна?

И может ли ли муж, в данной ситуации, претендовать на 50% от приватизированной доли бывшей жены в двухкомнатной квартире её матери?

Вопрос №52050 от 04 сентября 2002 г. 11:28

ИМЕЕМ:

1. однокомнатная квартира приватизирована на отца и его несовешеннолетнего сына во время совместной жизни матери и отца;

2. в ней прописаны - отец, сын, мать;

3. произошел развод, ребёнок оставлен жить с матерью;

4. перед разводом мать (вместе с сыном) год не жила в этой квартире, за неё не платила, жила в это время вместе со своей матерью в её двухкомнатной квартире, в это время ребёнок ходил в школу (1-й класс) по месту жительства своей бабушки, сейчас мать оформляет его в школу по их месту прописки (см. п. 2)

5. квартира до приватизации была на балансе организации, в которой работал муж и сдавалась ему в найм.

ВОПРОС: Что неоходимо сделать отцу, чтобы с минимальными потерями для себя выписать из квартиры мать и сына и получить возможность продать указанную квартиру?

Существующие ответы:

04 сентября 2002 г. 12:47

Поскольку квартира была приватизирована (не важно, каков был ее статус до приватизации и кто был ответственным квартиросъемщиком) в браке, она является общей собственностью супругов и принадлежит им в равной степени. Что касается регистрации Вашей бывшей супруги и ребенка, то выписать их без их на то добровольного волеизъявления будет весьма проблематично. Судебная практика (кстати, полностью соответствующая в данном случае закону) показывает, что выселить лицо с занимаемой им жилой площади невозможно. И тем более это невозсожно в силу того, что все трое являются сособственниками квартиры. С уважением,

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Вопрос №54694 от 23 сентября 2002 г. 12:25

ИМЕЕМ:

3. Произошёл развод. Сын оставлен с матерью. Он ещё до развода пошел в школу по месту жительства бабушки (другой район города) и сейчас учится в ней во втором классе. Жена до развода год жила в квартире своей матери, не жила с мужем и участия в оплате коммунальных услуг в однокомнатной квартире не принимала.

4. Жена претендует на однокомнатную квартиру и предлагает бывшему мужу 15000 рублей (50% стоимости однокомнатной квартиры по оценке БТИ).

5. Бывшему мужу жить больше негде.

ВОПРОС:

1. Каким ориетировочно, исходя из практики подобных дел, будет решение суда по иску бывшего мужем на раздел имущества?

2. Может ли муж получить однокомнатную квартиру в своё полное и нераздельное владение? Если да, то каким образом и в соответствии с какими нормативными документами?

Существующие ответы:

23 сентября 2002 г. 13:44

Уважаемый Александр!

Договор приватизации считается безвозмездной сделкой - ведь квартиры в собственность передаются бесплатно, поэтому 1\2 доля в 1-комнатной квартире может считаться единоличной собственностью мужа.

Однако жена, как бывший член семьи собственника, может претендовать на право проживания в указанной квартире, чтобы избежать этого - необходимо доказать факт проживания её в ином месте.

Получить мужу квартиру "в полное и нераздельное владение" нельзя, поому что она была приватизирована в равных долях на него и его сына.

Исходя из практики вынесения решений по аналогичным делам ничего определенного сказать нельзя, потому что отечественная правовая система, в отличие от англо-саксонских систем, не рассматривает судебный прецедент в качестве источника права, и суд, таким образом, не вязан при рассмотрении дела какими-либо прецедентами.

Молостова Виолетта Евгеньевна

Существующие ответы:

25 сентября 2002 г. 20:24

Что касается ответа Калашниковой Екатерины Евгеньевны, то, здесь хотелось бы, уточнить.

Во-первых, приватизация, согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть приватизация – это безвозмездная сделка.

Во-вторых, согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Следовательно, приватизированная квартира на супруга и несовершеннолетнего ребенка является только их собственность. Супруга, так как там зарегистрирована имеет лишь право пользования такой квартирой.

Что касается ответа Милостовой Виолетты Евгеньевны, то, в данном случае, я с ней согласна.

Тюрьмина Галина Александровна.