Я заключил договор в середине февраля на 3 месяца, с продлением срока если понадобится.

У меня такая ситуация. Я решил продать квартиру, которая оформлена в долевой собственности на меня, мать и отца. Отец год назад умер. На момент его смерти и сейчас мы с матерью прописаны и проживаем в этой квартире. Я нашел агентство недвижимости, где мне предложили услуги начиная с оформления наследства, получения свидетельства о праве собственности и заканчивая сделкой купли-продажи квартиры. Я заключил договор в середине февраля на 3 месяца, с продлением срока если понадобится. В агентстве мне сказали что 3 мес. это реальный срок на оказание таких услуг, т.к. квартиры в моем районе нарасхват, только оформление документов может занять 1,5-2 мес, а квартира "улетит" быстро. Прошло почти 2 месяца, а риелтор почему-то сделал только справку БТИ, говорит что записался к нотариусу на май месяц, что у меня какая-то сложная ситуация в связи с тем, что мы с мамой пропустили срок принятия наследства. Но я знаю, что кроме меня и мамы наследников нет, мы можно сказать приняли его фактически, т.к. продолжаем проживать в этой квартире, нужно было только у нотариуса получить свидетельства о наследстве. Я решил расторгнуть договор с агентством, т.к. начал понимать, что риелтор попался не совсем опытный и компетентный в данном вопросе, да и медлительность такая мне не понятна. В одном из пунктов договора написано, что "в случае отказа от продажи квартиры заказчик обязуется оплатить стоимость услуг исполнителя в размере... руб. и расходы по квитанциям, связанные с оформлением свидетельства о собственности" Сумма за услуги приличная, а получена за 2 месяца только справка БТИ. Я не хочу да и не могу оплатить такую сумму чтоб расторгнуть договор, по договору эта сумма должна была быть удержана агентством с продажи квартиры, собственно это и понравилось мне при выборе агентства. Подскажите, я могу оплатить им только справку БТИ и например расходы на дорогу, или все-таки придется оплачивать стоимость услуг полностью? Не хотелось бы дальше иметь с ними дело. Помогите.