Может ли суд разделить общую площадь квартиры между собственниками с долями 1/3 и 2/3 в судебном порядке?
Может ли суд разделить двум собственникам квартиры общуу площадь квартиры в судебном порядке доли собственности поделены так 1/3 и 2/3
Квартира поделена судом на три доли, в квартире два собственника, третья доля умершего собственника. Может ли суд в этом случае наложить взыскание на долю умершего собственника.
Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Договор будет составляться кредитной организацией. Можно прописать два разных счета продавцов. Обсуждайте это с банком
Спросить
Как получить разрешение на разделение приватизированной коммунальной квартиры на две отдельные?
У нас приватизированная коммунальная квартира на две семьи. У каждой в собственности по две жилые комнаты, плюс места общего пользования. Квартира находится на первом этаже, есть техническая возможность разделить общую площадь и сделать две отдельные квартиры, но соседи против. Возможно ли в судебном порядке получить разрешение на разделение общей площади пропорционально занимаемой жилой, для отделения?
Оксана, никто не может заставить собственника жилья что-то менять против его воли, если не нарушены права иных лиц. но Вы можете обратиться к собственнику дома ( ТСЖ, муниципалитет) с заявлением о разрешении разделить квартиры при наличии технических условий. Если собственник жилья (дома) даст такое разрешение, то смело разделяйтесь. А соседи пусть обращаются в суд. если им что-то не понравится, т.к. в этом случае, будут нарушены их права.
СпроситьЯ, мой муж и бабушка живем в однокомнатной квартире общей площадью 28 квадратных метров. Собственником квартиры является мать мужа. Мы все прописаны в этой квартире 1,5 года. Месяц назад подали документы на рассмотрение чтобы бабушка получила сертификат на улучшение жилищных условий как ветеран ВОВ. Пришел письменный отказ, т.к. у матери мужа (собственника) есть еще квартира. Площади двух квартир сложили и поделили на всех. Правомерно ли такое сложение? Мы же отдельная семья и совместно не проживаем. Ни у кого у нас нет ни долей, ни собственности. В августе рождается ребенок. Могут ли нас признать нуждающимися в судебном порядке? Какую площадь должны учитывать - общую или жилую?
Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Комментарий ГАРАНТа
О дополнительных гарантиях прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение см. Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ, Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Поэтому не совсем понятно,причем здесь имущество матери и Вашего супруга.
СпроситьКвартира поделена на две доли, владелец второй доли хочет разделить свою долю еще на две и продать двум людям может ли он это сделать.
Главное требование при продаже долей - это соблюдение преимущественного права покупки долей другими долевиками.
Спросить
Вячеслав, да это он имеет такое право, но для начало он должен предложить сособственнику выкупить его долю согласно ст. 250 ГК РФ, если вы откажитесь, то он имеет право продать третьим лицам.
СпроситьВопрос о порядке расчета количества голосов у каждого собственника помещения для определения кворума на общем собрании. В ЖК указано, что количество голосов пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, и также эта доля пропорциональна площади помещения, находящегося в собственности. Так как же все-таки учитывать кол-во голосов? Площадь квартиры делить на общую жилую площадь? Или делить на общую площадь? Что включать в общую площадь?
У нас создано ТСЖ, но в Уставе по данному вопросу прописано не более того, что уже имеется в ЖК РФ.
Пожалуйста, помогите разобраться в этом вопросе.
Жилую площадь не надо делить. Надо просто использовать понятие - площадь жилого помещения, имеется в ч. 5 ст. 15 ЖК РФ. И соответственно, определяется площадь всех жилых помещений, и относительно каждого конкретного помещения - его доля к общей площади.
ЖК РФ.
" Статья 15. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас".
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Квартира в совместной собственности на трех чел., в выписке из ЕГРН доли не выделены. Но квартира поделена поровну двумя лицевыми счетами: 1 счет-два собственника, 2 счет-один собственник.
Может ли разделение лицевых счетов быть приравнено к выделению долей собственности? (т.е. у одного собственника 0,5 квартиры, и у двух других вместе 0,5 квартиры).
Если да, то как внести запись в ЕГРН?
Если нет, то почему в квитанциях за квартиру указаны не все 3 собственника в каждой и лицевые счета поделены поровну, а не по 1/3 каждому? Ведь каждый собственник должен платить за квартиру соответственно своей доле?
Заранее спасибо за ответ.
Однозначно можно сказать, что для выделение долей вам необходимо либо соглашение между собой, которые вы зарегистрируйте росреестре, либо судебное решение о выделении долей. То, что вам выписывают отдельные квитанции об оплате коммунальных платежей – не свидетельствует о выделении доли.
Спросить
Разделение л/с не является выделением долей, это совсем другое.
Вам надо разбираться с УК, почему они не указали в квитанциях всех собственников. Придите к ним с выпиской из Росреестра. По сути каждый собственник вправе получить отдельную квитанцию и разделить л/с, т.е. 3 квитанции должны приходить в данном случае.
Спросить
Разделение лицевых счетов не приравнивается к выделению долей, на пример платить отдельно по выделенному счету может просто зарегистрированный в квартире человек, являющий пользователем квартиры и не более того. Для того, чтобы квартира была поделена на доли, Вам нужно эти доли выделить, для этого нужно обратиться к нотариусу для составления соглашения о выделе долей и потом уже в ЕГРН квартира будет числиться как долевая собственность и будет принадлежать трем собственникам.
СпроситьПраво собсвенности оформленно на мужа. На сегодня я хочу разделить совместно нажитую собственность /квартиру/ в судебном порядке. Свекровь прописана одна в собсвенной квартире. Мы имеем двух несоверщеннолетних детей.
Люда! В настоящее время, по документам на квартиру, собственником является Ваш муж. Кто прописан в квартире? Если никто, или он один, то он может прописать туда третье лицо. Если в квартире на данный момент времени имеются третьи лица, то на регистрацию иного третьего лица, потребуется их согласие. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, то регистрация в ней иного лица, возможна лишь с разрешения органов опеки и попечительства. За более подробной информацией обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьКомната 14.7, доля в общей собственности 23.Площадь квартиры 87.3. Будет ли учитываться доля в общей собственности при решении спора в судебном порядке при определении нормы жилой площади на человека?
Ирина, Добрый день! Входит, если это коммунальная квартира, то есть квартира, в которой изначально комнаты предоставлялись разным людям по ордерам. Если это квартира просто приватизирована (куплена/подарена) в долях, то общая собственность не входит.
Удачи!
СпроситьХоти продать 3-х ком. квартиру, квартира поделена на доли 1/4 доля несовершеннолетнего, площадью квартира 60 км. Какую площадь необходимо предоставить ребенку?
15 кв.м. Не забудьте, что необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
Спросить
