Существует ли закон, позволяющий выписывать независимых граждан при продаже жилого помещения без их согласия?

Уважаемая Елена!

Если Вы являетесь долевым собственником имущества, то согласно статьям 246-247 Вы имеете право распоряжаться, владеть и пользоваться таким имуществом по соглашению всех собственников, а в случае отсутствия такого соглашения - в порядке, определяемом судом. Таким образом, для того, чтобы снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства, требуется получить согласие других сособственников. Если дети несовершеннолетние - их интересы будут представлять органы опеки и попечительства.

Следует также иметь в виду, что если Ваш гражданский супруг отсутствует более одного года и нет никаких сведений о его возможном месте нахождения, то Вы можете подать иск в суд о признании Вашего супруга безвестно отсутствующим.

Удачи!

Уважаемая Елена! Выселение возможно только в судебном порядке, если ответчик не имеет долю в собственности и на момент приватизации комнаты(если она была приватизирована) не был в ней зарегистрирован, т.е не давал письменного отказа от личного участия в приватизации (ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.12.2007 "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" по основанию ч.4 ст.31 ЖК РФ, если Вы докажете, что членом Вашей семьи ответчик более не является. Если Вы признаете ответчика безвестно отсутствующим или умершим, то ни один нормальный покупатель не захочет купить Вашу комнату, т.к всегда будет риск, что пропавший объявится и аннулирует решение суда.