Можно ли саманную половину сестры перевести в нежилое помещение?Зарегистрируют ли нам тогда нашу собственность?

Добрый день! Мне и моей сестре мама оставила завещание дом на 6 сотках земельного участка. В итоге мы его оформили на 2 собственника в общую совместную собственность.

Но теперь сестра продавать свою долю не хочет, у меня выкупить тоже не хочет, в общем, единственный вариант остался разделить наш участок на 2 самостоятельных. Что мы и сделали.

Участок разделили вместе с домом( дом поделили по стене , разделяющей полдома- 2 комнаты досталось мне, комната и кухня-сестре, разногласий по делению не было)и хоз. постройки (летняя кухня из 2 комнат) тоже по комнате каждой досталась).

Проблема оказалась вот в чем. Часть дома состоит из самана(половина дома, которая принадлежит сестре), а моя часть дома на моем участке построена из каркаса-горбыля. На момент составления завещания саманные дома узаканивались. А когда мы стали регистрировать свои половины, то нам сообщили, что саманную часть дома сестры не могут зарегистрировать, т.к. она не отвечает СНИПу, а мою часть дома с участком тоже не могут зарегис-ть, т.к. я должна вместе с сестрой регист-ть. Т.е. замкнутый круг. Сначала эти архитекторы дают нам добро на разделение зем. участка, БТИ выдает 2 отдельных техпаспорта, я даже сделала акт ввода в эксплуатацию на свою половину старого дома, т.к. арх-ры сказали, что если вы сделали из окна дверь, то это считается перепланировкой. Убедили меня ,что я то точно зарегист-ю свою половину…

И теперь эти же арх-ры говорят, что саманную половину дома сестры вообще лучше снести, т.к. она явл. ветхим жильем. Но моя сестра ничего сносить не хочет. Да и снести мы сейчас разве можем? Есть по 2 гос.акта, по2 техпаспорта, свидет-во о праве наследства на 1 дом целый 1 участок -6соток. Потом вопрос возникнет у нотариуса-куда вы дели наследуемый дом? Не так ли?Вопрос: что нам делать в данной ситуации?Подскажите, плиз,кто знает. Может у кого похожая ситуация была? Я уже по юристам многим обходила,никто дельного не говорит ничего.

Можно ли саманную половину сестры перевести в нежилое помещение?Зарегистрируют ли нам тогда нашу собственность?