Нужно ли мне платить за газовую печь в части дома, где никто не проживает?
У нас, двоих собственников, в долевой собственности (1/3 у меня, у каждого отдельный вход в дом) в центре дома стоим печь с газовой форсункой, две стороны печи на моей стороне, другие две - у второго собственника (он за стеной и он управляет форсункой этой печи). Газового счетчика нет. На моей части дома никто не проживает, но я исправно плачу за отапливаемые метры и за 1 чел. как указала в договоре с газовой компанией. Основная часть платы идет за эту газовую печь. У меня годами никто не проживает в доме, я сам из другого города и никого никогда на свою половину дома не прописывал. Могу ли я за эту печь не плотить?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением
P.S. Сегодня обратился в газовую компанию с этим вопросом, они сказали, что нет смысла заявление писать - они считают что платить мне за печь нужно.
Иван Александрович.
Я и тётя имеем в доме по 1/2 части дома в общей долевой собственности. Я проживаю по другому адресу. Сейчас дом брошен, в нём никто не проживает. Вопрос: могу ли я закрыть отдельную комнату на свой замок, т.к. имеются два отдельных входа. В 1/2 часть дома отдельный вход и в другую 1/2 часть дома отдельный вход. Где сейчас проживает тётя не знаю, чтобы решить этот вопрос.
Частный дом на двух хозяев. Раньше в обоих половина дома было печное отопление. На нашей половине сейчас проведено газовое отопление. Печь разобрана, а труба соседской печи осталась на моей стороне. Как заставить соседей перенести трубу на свою сторону? Течет крыша.
Соседям труба не принадлежит а газовой компании
Чтобы на законных основаниях осуществить перенос, необходимо: Шаг 1. Обратиться в газовую службу. Необходимо обращаться в службу по месту нахождения квартиры. Можно найти номер газовой службы и проконсультироваться со специалистом по телефону, разъяснить ему ситуацию и причину переноса трубы. Шаг 2. Составить заявление. В газовой службе есть стандартные бланки заявлений о переносе газовых труб.
СпроситьЯвляюсь собственником половины частного дома. Собственник другой половины дома (не прописан) проживает в другом городе. Сдаёт свою половину в наём без заключения договора и ответственности сторон. В доме печное отопление. Дом деревянный, электропроводка старая. Квартиранты постоянно меняются, категории жильцов более чем сомнительные.. мусорят во дворе, оставляют горящую печь без присмотра, двор со стороны другого собственника зарос травой, много мусора, он летит на мою часть двора. У меня постоянное чувство страха за свою половину, т.к может возникнуть пожар от печки оставленной без присмотра или замыкания от электр. Проводки (квартиранты включают дополнительно обогреватели) Собственник половины дома на контакт не выходит, просьбы и предупреждения не берет во внимание. Как быть в этой ситуации? Имеет ли право собственник другой половины сдавать без согласования со мной свою половину.
Если у вас производился выдел долей "в натуре", то имеет полное право. Т.е. если ваши права не размыты в собственностью, а четко разделены.
Спросить
Признательна за ваш ответ. Спасибо! Закон стоит на стороне собственника другой части дома,мои же права ничтожны! В любой момент дом может возгореться по халатности жильцов,,я останусь без единственного угла,...Собственник другой половины дома,имея три квартиры,получая от из сдач доходы,(не оплачивая налоги т.к специально не заключает договор найма, живет приспокойно) ни какой ответсвенности не несёт и в случае непредвиденных обстоятельств будучи пенсионером и инвалидом купленной группы,будет выплачивать мне копейки пожизненно,а мне придется идти в дом престарелых или превратиться в бомжа! Хороши у нас законы!Слов нет!
СпроситьВопрос такой. В частном доме два собственника. Хотят сдавать дом в аренду. Общая площадь дома 72,8 кв.м. Но дом разделен на две части с отдельными входами. Первая часть дома 28 кв.м. Вторая часть дома 44,8 кв.м. Дом хотят сдавать в аренду РОВНО ПОПОЛАМ. Первый собственник сдает свою часть (28 кв.м.) отдельным арендаторам, а второй собственник сдает свою часть (44,8 кв.м.) отдельным арендаторам. Но площади не равны и получается, что часть площади (8,4 кв.м. от 44,8 кв.м.) принадлежит первому собственнику и он имеет право получать за эту площадь (за 8,4 кв.м.) арендную плату. Вопрос как это указать в договоре аренды? Или нужно написать отдельную расписку второму собственнику, что второй собственник обязан перечислять часть арендной платы (за 8,4 кв.м) первому собственнику. Большое спасибо за ответ.
Оптимальный вариант - заключить отдельный договор о взаиморасчетах между собственниками. То есть, например, получателем платежей от арендатора по договору является один собственник, который, в свою очередь, по условиям отдельного договора перечисляет часть полученных денежных средств второму собственнику.
СпроситьЧастный дом в черте города, земельный участок 10 соток, дом разделён - на 2 части-два входа. В одной части владеет один собственник, в другой части дома 3 собственника. Земля не приватизирована. Может приватизировать часть земли собственник дома у которого отдельный вход, если остальные 3 собственника написали заявление о согласии приватизации его части, при этом свои части не приватизируют? И чем это грозит остальным участникам?
---Здравствуйте, вы можете обратиться лично к любому юристу и вам подготовим развёрнутую консультацию со ссылками на закон или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Для начала Вам необходимо в натуре разделить земельный участок, т.е. определить конкретно какие части участка кому принадлежать, это делается либо через местные органы власти либо через суд.
СпроситьУ меня в долевой собственности находится частный жилого дома и земельный участок, доли по 50% с другим собственником. Дом перегорожен на две части несущей стеной. Разные входы, санузлы, кухни, разные системы отопления.
Сейчас планирую через суд выделить часть дома в натуре.
Вопрос в чердаке. Вход на чердак один и пользуемся каждый своей половиной. Я, как истец, готов установить на чердаке перегородку и оборудовать вход на чердак со своей части дома, а второму собственнику оставить существующий вход. Но со своей части дома сделать вход на свою половину чердака не снаружи (чтобы не повредить крышу, сделать это невозможно) а сделать изнутри дома.
Допускается ли вариант входа на чердак изнутри части дома?
Имеется дом в долевой собственности. Два отдельных входа, два счетчика электроэнергии оформлены в ЭСКБ. При реконструкции дома противоположная сторона отрезала мне электропроводку, и теперь у меня нет электроэнергии. Опора для эл. ввода в дом расположена так, что я не могу провести вводный провод от опоры, а только по фасаду части дома противоположной стороны, но они запрещают мне это делать без мотивации причин отказа. Других возможностей провести ввод эл. энергии в мою половину дома нет. Что можно предпринять?
Вам нужно обратиться в суд с иском о праве ограниченного пользования их частью имущества в доме - право сервитута, доказывайте что обходного пути нет
они вымогают деньги от вас..
Спросить
В случае, если соседи препятствуют вам провести электроэнергию в дом, а другой возможности для этого нет, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском в порядке статьи 304 ГК РФ и требовать устранения препятствий.
Спросить
Несправедливый расчет за тепло - что делать, если счетчик учета воды на тепло не учитывает доли дома
В нашем доме стоит контрольный прибор учета воды на тепло. Две половины дома-поставили себе отдельно счетчики. И они считают по своим приборам. А стоящий на нашу половину счетчик-так и считает положенные на всех проход тепла. Но при этом у нас оплата тепла получается в два раза больше: т.к проходящее тепло по счетчику идет на все части дома, а считают только на нашу часть дома на наши квартиры. Для этого надо счетчик поставить правильно-только для нашей части дома. Но уже много лет теплосеть не хочет этим заниматься! Что нам делать в этом случае?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру (ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ")
В жалобе должны быть указаны:
- наименование прокуратуры;
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;
- почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- суть жалобы
- личная подпись заявителя;
- дата
СпроситьКак выделить долю в частном доме для сдачи в аренду или продажи без влияния на других собственников?
Есть частный дом, где мне принадлежит 1/4 часть. 1/4 принадлежит другому человеку, у которого есть отдельный вход, присвоен отдельный номер квартиры в доме. Другие две части принадлежат моему отцу и сестре-вход другой. Каким образом я могу выделить долю в доме для сдачи в аренду или продажи? Так, чтобы на какие-либо манипуляции с моей собственностью не влияло мнение остальных собственников? Сделать отдельный вход возможно. Земля в собственность не оформлена, пользование осуществляется по договору-купли продажи. Доли в доме выделены как 1/4 на каждого собственника, дом оформлен в собственность. Заранее спасибо за ответ!
Сдача жилья в аренду отличается от продажи. В аренду лучше сдавать свою долю по договору найма (аренды) жилья срок не более 11 месяцев, если свыше этого срока, то договор найма обязаны регистрировать и соответственно платить 13% налога. Если возможно, то земельный участок нужно приватизировать. Доли у вас выделены.
Спросить
Исходя из содержания вопроса речь идёт о долевой собственности.
Ответы на ваши вопросы содержаться в положениях ст. 247, 248 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.Спросить
Спасибо за ваш ответ, Зинаида! По документам доля 1/4, но мне не ясно, какую комнату именно я могу сдавать, если конкретно не определено, какие именно квадраты мои. Остальные собственники будут против любых манипуляций с моей долей. Как мне быть, если я хочу получать от доли доход, а все собственники (два из всех четырёх) против?
Спросить
Здравствуйте! Если Вы пользуетесь своей частью дома, которая изолирована от других помещений в доме, то её и можете сдавать. Если не изолирована, то только по соглашению с остальными сособственниками. С уважением, Дмитрий.
СпроситьВариант у вас один - выдел доли в натуре, при наличии технической возможности.
При долевой собственности порядок пользования установлен вышеуказанными нормами ГК.
СпроситьКак мне поступить в данной ситуации:
Я являюсь собственником дома и земли (дом находится в долевой собственности, 3 хозяина). У нас в доме стоит один газовый котел, один счетчик – соответственно. Я хочу отделиться от двух других собственников и сделать отдельный проект на газовый котел и плиту.
В газовом хозяйстве мне сказали, что нужны заявления от двух других собственников о том, что они не против моего проекта.
Но я столкнулась с тем, что они против.
Что мне делать в данной ситуации?
Спасибо.
Здравствуйте! В случае отказа других сособственников по вопросу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственностью, нужно обращаться в суд.
Спросить
Вам необходимо прекратить право общей долевой собственности и выделить Вашу часть, если это возможно, для чего необходима строитель-техническая экспертиза, если только Вы не занимаете изолированную часть дома.
После этого Вы можете себе провести газовое отопление самостоятельно, даже по отдельной магистрали.
СпроситьИсковое заявление в районный суд с указанием о прекращении общей долевой собственности и указание какие помещения на плане выделить Вам, также технического и кадастрового паспортов на дом.
Спросить
