Основные условия договора дарения
Как правильно составить договор дарения? Какие существенные условия? Что основное должно быть прописано в договоре?
Здравствуйте, смотря что кто и кому дарит. Нет такого понятия "Как составить" - Вы можете либо скачать бланк из интернета (разумеется, некачественный), либо заказать составление договора у юриста. Годовой курс гражданского права в двух словах Вам не напишут.
Спросить
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
Город Подольск Московской области
Двенадцатое декабря две тысячи тринадцатого года.
Мы, нижеподписавшиеся граждане:………………, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны и……………………………., именуемая в дальнейшем « Одаряемая », с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. «Даритель» подарил, а « Одаряемая » приняла в дар, в собственность квартиру, …………………………………….
2.« Одаряемая » указанную квартиру в дар от «Дарителя» принимает.
3. «Даритель» гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
4. Право собственности на указанную квартиру возникает у « Одаряемой » с момента регистрации перехода права собственности в органах обязательной государственной регистрации.
5. « Одаряемая » в соответствии с законом несет бремя содержания указанной квартиры, а также бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
6. Содержание статей 17, 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 167, 209, 223, 288, 292 и 572 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно.
7. «Даритель» гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
8. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора , а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор .
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора , отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора .
10. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к « Одаряемой ».
11. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора , отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора .
12. Настоящий договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, один из которых хранится в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними по экземпляру на руках у сторон.
______________________________________________________________________________
(Даритель, Ф.И.О., Подпись)
______________________________________________________________________________
( Одаряемая , Ф.И.О., Подпись)
В каждом случае ситуации разные, бывают доли квартиры, которые необходимо правильно прописать и пр.
Договор дарения квартиры либо ее части (доли) является одним из часто встречаемых договоров дарения, по которому даритель обязуется безвозмездно передать в собственность одаряемого квартиру либо ее часть (долю) (ст.572 ГК РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ЖК РФ).
Договор дарения квартиры - безвозмездный договор. Иначе говоря, сторона, которая передает другой стороне квартиру либо его часть (долю), в ответ не получает от другой стороны никакого эквивалента (т.е. ни деньги, ни иное имущество). В противном случае нет оснований говорить о договоре дарения квартиры. Если происходит встречная передача имущества (даже если это происходит значительное время спустя или раньше, чем передачу осуществил даритель), то налицо притворная сделка, которая в соответствии со ст.170 ГК РФ является ничтожной.
Сторонами в договоре дарения квартиры, т.е. дарителем и одаряемым, могут по общему правилу быть граждане и юридические лица, в т.ч. и унитарные предприятия, а также РФ, ее субъекты и органы местного самоуправления (последние выступают в гражданско-правовых отношениях как юридические лица). Однако ст.575, 576 ГК РФ вводят запреты на участие в договоре дарения тех или иных лиц.
Существенным условием является предмет договора дарения приватизированной квартиры, поэтому необходимо конкретизировать предмет договора, а именно указать характеристики квартиры: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее. Обязательно указать, на основании каких документов квартира принадлежит дарителю.
В случае дарения части (доли) квартиры необходимо также получить согласие всех сособственников на заключение договора дарения (п. 2 ст. 576 ГК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ).
Форма договора дарения стандартная - простая письменная. Нотариального удостоверения он не требует.
Следует знать, что необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому.
Если шаблон договора дарения квартиры содержит условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, то такой документ считают ничтожным, поскольку здесь применимы правила наследования.
Немаловажен вопрос о налоге на дарение квартиры. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры).
Спросить
Договор дарения составляется в соответствии с нормами ГК РФ либо при помощи юриста/адвоката на очной платной консультации.
Спросить
Баланс: 0 р.статистика
ПрофильПлатные услугиПубликацииИзбранное
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
9 982 228 консультаций по темам:
Все темыДоговорУсловия договораНарушение существенных условий договораИзменение условий трудового договораУсловия брачного договораУсловия договора купли продажи квартирУведомление об изменении условий трудового договораИзменение существенных условий трудового договораПризнание условий договора недействительнымиУсловия договора аренды нежилого помещенияУсловия договора возмездного оказания услугУсловия агентского договораУсловия договора аренды земельного участкаУсловия договора дарения недвижимостиУсловия договора долевого участия в строительствеЮрист не выполнил условия договораУсловия договора купли продажи недвижимостиНевыполнение условий договора купли-продажиИзменение определенных условий трудового договораИсполнитель не выполняет условия договораСоглашение об изменении условий трудового договораУсловия договора купли продажи земельного участкаУсловия договора лизингаСущественное нарушение условий договораИск о признании условий договора недействительнымПриказ об изменении условий трудового договораСущественные условия договора возмездного оказания услугСущественные условия агентского договораИзменение условий трудового договора по инициативе работодателяПри отсутствии соглашения по существенным условиям договор считаетсяСущественные условия договора купли продажи недвижимостиУсловия трудового договораИзменение условий договораШтрафные санкции за нарушение условий договораКакие условия договораУсловия заключения договораНе выполнены условия договораУсловия договора арендыУсловия кредитного договораУсловия договора даренияНарушены условия договораУсловия договора поставкиСущественные условия договораУсловия договора услугУсловия договора займаНарушение условий договораУсловия расторжения договораНевыполнение условий договораУсловия договора оказания услугВыполнение условий договораОбязательные условия договора
Юридическая консультация 9111.ruДоговорУсловия договора
Екатерина
30.11.2016 22:30
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 4
Подскажите пожалуйста, у нас ситуация в следующем: мы с мужем попали в дтп. у нас ситуация в следующем: мы с мужем попали в дтп. Машина на которой ехала я, принадлежит мужу. Он ехал сзади на другом автомобиле не принадлежащим ему. Произошло дтп. Он въехал мне в зад машины. Страховая компания отказала в выплате (осаго) ссылаясь на совпадение должника и кредитора. Я решила подать претензию от себя (учитывая, что автомобиль принадлежит мне так же на праве совместной собственности) и требовала выплаты в размере 50 проц от причин ущерба. Так же получила отказ. Подскажите дальнейшие действия, есть ли шанс выйграть в суде? Я ранее обращалась к Вам, но не смогла пр йти на консультацию (предупредив заранее) мне обещали перезвонить, но никто не перезвонил.
Какие существенные условия должно быть прописаны в договоре реализации туристского продукта заключенного между турагенством и клиентом, а какие условия не должны быть включены в договор, которые могут нарушать права клиента. Уточняю именно с турагенством, а не с туроператором.
Что из себя представляет договор обещания дарения недвижимости? Какие условия должны быть отражены в договоре? Исходя из каких условий такой договор можно расторгнуть, не совершая дарения? Если есть, ссылки на законодательство.
Спасибо.
Существенные условия договора поставки?
Как правильно составить протокол разногласий к договору? Законодательством предусмотрена форма данного документа?
Я хочу преобрести долю в своём доме. Как правильно составить договор? Какие условия должны быть в этом договоре?
Мы заключили договор на оказание рекламных услуг 15.04.2008 г.
в договоре прописано. Что он вступает в силу в момента подписания сторонами. Подписан он был соответственно 15.04.2008 г.
в приложении к договору прописано, что услуги мы должны были оплатить аж 01.04.2008 г. ...? (т.е. за 14 дней до подписания договора)
также в договоре написано. Что вся предшествующая договору переписка является недействительной по отношению к настоящему договору.
Возможно ли "развалить" договор, признать договор недействительным в связи с тем, что не согласованы существенные условия договора, а именно срок внесения платежей?
Хотела бы задать несколько вопросов по дарению. Необходимо заключить договор дарения квартиры.
Насколько я знаю, с заключенным договором нужно ехать в ГБР и проходить регистрацию, да?
По поводу договора:
он можеть быть в простой письменной форме? Обязательно ли в нем должна быть указана стоимость квартиры, и если да, то какая, рыночная, либо нужно делать оценку в ПИБе?
Словом, меня интересуют существенные условия договора дарения, ибо я хочу попробовать составить договор самостоятельно, на основании шаблонов, и что бы потом договор не получился недействительным.
СПАСИБО.
Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.
Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?
