Само содержание договора-поручения ссылаясь на гл.49 ГК РФ допускается?

Через Агенство недвижимости была произведена приватизация квартиры в 2009г. незаконность, которой сейчас оспариваем в суде. Брат брата обманул - оформил всё на себя через агенство, заключив с агенством следующее:

Договор-поручение на риэлторское обслуживание по приватизации жилого помещения.

Агенство недвижимости (Исполнитель) в лице ИП Ф.И.О. и гр. Ф.И.О. (Заказчик) заключили договор на обслуживание, связанное с приватизацией квартиры.

Исполнитель обязуется:

1. Быть представителем в БТИ, Отделе приватизации жилья по вопросу приватизации данного жилого помещения, в Управлении Федеральной регистрационной по вопросу регистрации права на данное жилое помещение (согласно нотариально заверенной доверенности).

2. Обеспечить сохранность документов, переданных Заказчиком Исполнителю на хранение, а в случае их утери или порчи восстановить их за свой счёт.

Заказчик обязан:

1. Для выполнения работ по предмету договора передать на ответственное хранение Исполнителю при подписании настоящего договора документы, подтверждающие право собственности Заказчика на Объект.

2. Оплатить услуги Исполнителя по факту готовности документов в размере: 7000р.

3. Оплатить стоимость документов по срочной приватизации (тех.паспорт БТИ – 3500р., приватизация- 2470р., регистрация – 500р., поквартирные карты-150р.)

Срок действия и ответственности сторон:

1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует 1 месяц.

2. Если ни одна из сторон не заявит о желании расторгнуть договор и не предъявит дополнительных условий, он считается пролонгированным на тех же условиях.

3. В случае невыполнения Исполнителем своих обязательств, Заказчик вправе в любой момент расторгнуть настоящий договор (ст.977 ГК РФ).

4. Во всех случаях непредусмотренных данным договором стороны руководствуются действующим законодательством РФ ( гл.49 ГК РФ).

5. Список документов сданных на ответственное хранение:

Ордер №1111 от 10.10.1982г.- 1.

Вопрос: законно ли по данному договору оформлена приватизация, если 1) договора- согласия на приватизацию от второго (прописанного) брата не было? 2)имеет ли право данный Исполнитель оформлять доверенность на третье лицо - риэлтора, не прописывая его данные в этом договоре, но нотариально подписанная доверенность и сроком на 3 месяца? 3) само содержание договора-поручения ссылаясь на гл.49 ГК РФ допускается?