Нужно сказать, что квартира оформляется в собственность покупателя в рег. палате при оформлении сделки, т.е. "сейчас".

21.10.2002, 14:45

• г. Москва

Сегодня на рынке недвижимости появилась еще одна услуга-покупка квартиры с отсрочкой заселения (и прописки).

В квартире живет престарелый человек, уход за которым, как я понимаю, берет на себя компания, на которую он оформляет свою квартиру, которая (компания), в свою очередь, продает эту квартиру на рынке с условием отсрочки заселения. Нужно сказать, что квартира оформляется в собственность покупателя в рег. палате при оформлении сделки, т.е. "сейчас".

А вопрос такой: что Вы можете сказать относительно юридической чистоты данных операций, какие "подводные камни" для Вас в такой ситуации очевидны и какие проблемы могут возникнуть у покупателя с такой квартирой.

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Николаев Ю.Н.

21.10.2002, 21:47,

г. Москва

Уважаемый Евгений!

Будьте осторожны!

Покупка квартиры с рассрочкой расселение - одна из рисковых сделок на сегодняшний день. (поэтому так и дешевы квартиры)

Обращаю Ваше внимание,

1) Рентополучатель (престарелый человек ) в любой момент может потребовать расторжение договора иждивения.(если, компания не выполняет условия договора, заключенного сним.

2) к квартире, приватизированной на иждивенца мог на момент приватизации проживать его несоврешенолетний сын, который, имеет право потребовать признания приватизации недействительно- так как его не включили в договор приватизации - распространенная ситуация (и суд ее признает таковой) и всех последующих сделок с квартирой.

Есть еще масса всевозможных "но"!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59