Что нам теперь делать после стольких лет как оформить и получить эту квартиру, сколько времени это займет?

Дело сложное, у меня несколько вопросов:

уже 12 лет назад умерла моя бабушка, мы жили втроем она, мама и я, все трое прописаны. Квартира приватизированая, была записана на бабушку. После ее смерти мама ничего не сделала, а я была еще маленькая, теперь уже мама пожилая 67 лет. Мы так и жили в квартире, за все платили. Кроме нас родственники еще одна дочь бабушки-моя тетка и ее дочь-моя двоюродная сестра.

Что нам теперь делать после стольких лет как оформить и получить эту квартиру, сколько времени это займет?

Второй вопрос: тетка все время молчала, а теперь попросила денег в долг я ей отказала и она стала угрожать что мы живем в ее квартире, т.к. раньше в этой квартире жила она с мужем и ребенком. Ей ее дали давно когда она работала. Деньги первый взнос 30% ей дала мама и последующие выплаты тоже, но этого никак не докажешь. Потом она получила вторую квартиру а эту переписала на бабушку-подарила, все они выписались из нее. После мама ее приватизировала, но она так и осталась оформленна на бабушку. А потом уже она умерла. Завещания нет. Что может сделать моя тетка и на что моя мама имеет права? И еще мама уже не молодая, если я останусь одна, без нее может ли тетка выгнать меня и я останусь на улице? Как мне подстраховаться?

Огромное спасибо!