В договоре купле-продаже было указано что он выпишится через два месяца но он не выписался.

27.10.2002, 12:56

• г. Челябинск

Уважаемые юристы прошу вас ответить на мой вопрос. Я купил квартиру, в ней был прописан один человек тоесть собственик квартиры, что было потвержденно справкой с ДЕЗа, и был предоставлен документ что этот человек небыл в браке и на жил площадь не кто нетритендует. В договоре купле-продаже было указано что он выпишится через два месяца но он не выписался. Что мне делать? Это раз, и второе когда Я сдал все документы в ЮЖНОУРАЛЬСКУЮ РЕГИСТРАЦИОННУЮ ПАЛАТУ после прававой экпертизы предоставили отказ в регистрации квартиры матевируя тем что там прописаны сожительница этого гражданина и его несовершенолетняя дочь. Хотя при оформление документов присутствовала справка что он прописан один. Как мне поступать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Молостова В.Е.

28.10.2002, 10:50,

г. Новосибирск

Уважаемый Евгений Павлович!

Вы имеете право потребовать расторжения договора купли-продажи - продавец вернет назад деньги ,а Вы ему - квартиру.

Обязательство сняться с регистрационного учета в квартире юридически ничтожно, и выписать бывшего собственника даже через суд практически нереально.

Если в квартире прописаны граждане, это не является основанием для отказа в гос. регистрации, если в договоре купли-продажи квартиры указаны эти граждане. Что касается несовершеннолетнего ребенка, то должно быть согласие отдела опеки и попечительства на продажу квартиры.

Отказ в гос. регистрации , в соотвествии со ст. 20 ФЗ "О гос. регистрации прав на недвижимое имущество..." должен быть мотивированным. Его можно обжаловать в суд, предъявив справку из ДЕЗа, где не значятся те лица, на пристутствие которых сослалась в отказе рг. палата.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59