Насколько будет трудно приватизировать квартиру после смерти родителей?

Татьяна, не совсем понятно, о какой доверенности идет речь? Если на момент смерти квартира не бедет приватизирована, то после смерти родителей, если это случится до 2010года, Вы с сестрой сможете ее приватизировать.

У Вас с сестрой права наследников 1-ой очереди на имущество Ваших родителей, которое будет в их собственности на день их смерти. Неприватизированная квартира наследством не будет.

Уважаемая Татьяна! Приватизация применима к муниципальному жилью и возможна до 1 марта 2010г. Муниципальное жильё в состав наследства не входит. Если квартира будет приватизирована при жизни родителей в равнодолевую собственность, то при отсутствии завещания доля умершего родителя наследуется поровну пережившим супругом, детьми и родителями наследодателя(если они живы)-ст.1142 ГК РФ. Если свои доли после приватизации квартиры родители завещают Вам, то сестра сможет частично оспорить завещание, т.к имеет инвалидность и соответственно право на обязательную долю в наследстве-ст.1149 ГК РФ(получит половину той доли, которую получила бы при наследовании по закону, то есть при отсутствии завещания). Если родители свои доли подарят или продадут Вам при жизни или заключат с Вами при жизни договор ренты у нотариуса, то тогда их доли в состав наследства не войдут.