Возможно ли продать свою долю после приватизации трехкомнатной квартиры, где прописаны 8 человек?

Здравствуйте!

Да, после приватизации при условии, что на Вас 1/8 оформят в рамках ст.250 ГК РФ

Здравствуйте!

Увы, приватизация возможна только с согласия всех лиц, имеющих право пользования квартирой (ст. 2 Закона ФР "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Муниципалитет не разрешит вселение в квартиру семьи родственников, т.к. это повлечет уменьшение метража на человека менее учетной нормы.

В приватизации жилого помещения участвуют все живые члены семьи, имеющие право проживания.

Да, будете иметь право на приватизацию.

Продать свою долю можно будет в порядке, установленном законом:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый вечер, Ксения! Вариант только один: выписать всех несовершеннолетних с согласия органов опеки в другое не худшее жилье, т.е. им его предоставить. В противном случае, "отказаться от участия в приватизации за детей" родителям не получится и надо будет приватизировать с учетом интересов всех несовершеннолетних, но и продать в этом случае только с учетом -не худшее жилье и органы опеки.

Продать квартиру вы можете.

Только муж и сын сохраняют пожизненное право пользование этой квартирой. И это никак не изменить.

Жена сына может быть спокойно снята с регистрации новым собственником.

Но не думаю, что покупатель согласится на таких условиях купить квартиру.

Елена Сергеевна, конечно, продать Вы ее можете, но они и так будут иметь пожизненное право проживать в этой квартире.

приватизируется полностью квартира, никакие доли не приватизируются, с 2005 года лицевые счета не делятся

Уважаемая Анастасия, к сожалению, ни на какую долю Вы не можете претендовать, так как Вы указали, что Ваш муж был там прописан, о том, что квартира приватизирована или является его собственностью по другим основаниям, Вы не указали. Следовательно, у Вашего мужа не было в этой квартире своей доли, таким образом, Вы не можете ни на что претендовать. Уточните, была ли квартира приватизирована, в том числе на мужа. Если да, то тогда Вы вправе с ребенком вступить в наследство.

Уважаемая Анастасия! Я полностью согласна с коллегой. к сожалению, Вы не можете претендовать на долю в квартире.

Уважаемая, Анастасия! Наследовать можно только собственность. Поскольку квартира муниципальная, то наследовать нечего. В муниципальных квартирах, не бывает никаких долей, если только в коммунальных. И те жильцам не принадлежат. Все жильцы муниципальных квартир проживают в них на условиях найма жилого помещения..... Договор найма прекращается с момента смерти, и право это наследоваться не может....

В случае если Вы на момент приватизации будете прописаны в квартире брата, Вы будете иметь право на участие в приватизации данной квартиры, независимо от наличия у Вас собственного жилья.

Уважаемая Оксана.

Вам необходимо зарегистрироваться (прописаться) в квартире Вашей покойной матери. Право на приватизацию Вы иметь в таком случае будете.

С уважением,

Виктория

Договор такого рода составить можно, но договора иной раз нарушаются, иначе у судов не было бы работы. Здесь надо смотреть, кто имеет право на приватизацию данной квартиры и в качестве обеспечительной меры приватизировать на всех, кто имеет право. Также залогом может послужить факт регистрации (прописки). Но вообще лучше инициатору обратиться к юристу или адвокату, который послужит своего рода медиатором между всему сторонами и будет сопровождать данную сделку. Залогом успеха будет учет пожелания каждой из сторон в тех пределах, чтобы не ущемить другие. Это иной раз большая и кропотливая разъяснительная работа, так как у каждой из сторон свое видение.

Здравствуйте! Если вы все будете участвовать в приватизации у вас у всех будет доля, даже если кто откажется от своей доле в чью то пользу он может проживать в ней без припятственно и выселить его даже по решению суда практически не возможно! Договора который вы озвучили заключить можно. Но вопрос будет ли толк потом! Вашей ситуации есть варианты не в большом количестве, но чтобы после приватизации продать ее, но у вы должны друг другу доверять!

С Уважением!

Остались вопросы?

Звоните 8-925-444-28-14 или пишите Savior-vet@yandex.ru

Глупо продавать одну долю, которая в цене сразу будет на 50% дешевле, чем если она будет продаваться как доля в целой квартире. Кроме того прежде чем продать долю этот сособственник должен будет её предложить другим сособственникам этой квартиры. Приватизируйте смело и выставляйте на продажу.