Как оформить право собственности на кооперативную квартиру в Москве после окончания приватизации?

995₽ VIP

Приватизация - это бесплатная передача муниципального жилья в собственность граждан.

А квартира ЖСК уже принадлежит на праве собственности с момента выплаты пая. Право собственности в Росреестре на основании справки о выплате пая полностью можно зарегистрировать в любое время.

ГК РФ

ст. 218

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ приобретёте право собственности на жильё: "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом".

Это не приватизация, поскольку вы оплачивали стоимость строительства - пай в кооперативе - обратитесь в Росреестр за регистрацией права собственности. Отказ в регистрации можете оспорить в суд - ст. 254 Г.П.К

На основании ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" это делается по Вашему желанию . Приватизацией не является.

На Вас действие этого закона не распространяется (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ

"О приватизации государственного и муниципального имущества"

Приватизации подлежит государственное и муниципальное жилье ваше таковым не является, поэтому можете и после 1 марта 15 г оформить

Надо оформить право собственности на кооперативную квартиру в Москве. Данное действие приватизацией не является, т.к. кооперативную квартиру приватизировать не нужно, она и так Ваша.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания приобретения права собственности

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте!

Согласно Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма.

У Вас же жилое помещение было приобретено по иным основаниям, а именно в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поэтому в Вашем случае 1 марта 2015 года не является критической датой, когда необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру.

Вы можете и после этой даты обратиться в Управление Росреестра с заявлением о гос. регистрации права собственности на квартиру.

При этом Вам потребуется справка кооператива о полной выплате паевого взноса за квартиру.

Добрый день!

Кооперативная квартира переходит в частную собственность гражданина не в порядке приватизации, а по иным основаниям - на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ со дня внесения всей суммы паевого взноса член жилищно-строительного или жилищного кооператива приобретает право собственности на занимаемое им жилое помещение.

Таким образом, Вы уже являетесь собственником квартиры, но Вам необходимо оформить свое право юридически (получить свидетельство). Это возможно сделать на основании справки о полной выплате пая.

Здравствуйте! Приватизировать кооперативную квартиру не нужно. свидетельство о праве собственности на кооперативную квартиру можно получить в Росреестре Выдается оно на основании справки о выплаченном пае. Такая справка является правоустанавливающим документом. на основании ст 218 ГК РФ вы приобретаете право собственности при выплате палевого взноса.

Это не приватизация, т.к. приватизация - передача государственного и муниципального имущества в частную собственность, а кооперативная квартира не является гос. и муниципальной собственностью и законодательство о приватизации не применимо.

Право собственности Вы вправе оформить на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. Действия данной нормы сроком не ограничено.

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Уважаемый Илья.

приватизация - это форма трансформации собственности из государственной (муниципальной) в частные руки. Иными словами, под приватизацией понимается отчуждение недвижимости, принадлежащей государственному жилищному фонду, в пользу граждан.

В силу того, что кооперативная квартира не является собственностью государства, абсолютно очевидно, что к такому жилью нельзя применить понятие приватизации.

Следовательно, Ваш вопрос не не находится в сфере правоотношений, регулирующих приватизацию квартиры, как таковую.

Оформляйте квартиру, пай выплачен.

В ГК РФ указан особый способ возникновения права собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на паенакопления. Они приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж и иное помещение, предоставленное им кооперативом, после полного внесения паевого взноса за указанное имущество.

Статьи 129 Жилищного кодекса РФ и 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.

ст. 218 ГК РФ

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ни какого отношения к приватизации Вы не имеете ,т.к. квартира приобретена Вами за личные средства , Можете оформить свое право собственности и получить свидетельство в Росреестре в любое время

В данном случае вы не приватизируете квартиру. Приватизация - бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан!

А у вас просто надо право собственности в Росреестре зарегистрировать на основании документа выданного кооперативом. Член кооператива полностью выплативший свой паевой взнос приобретает право собственности на объект. Удачи!

вы владеете уже своей собственностью-кооперативной квартирой,за нее уплачены деньги и вам надо оформить видимо собственность, ваша квартира приватизации не подлежит так как она уже ваша собственность