Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа унаследованного дома - Как поступить, если покупатель не выполняет условия сделки?

25.02.2015, 12:41
• г. Петрозаводск

Будьте добры, помогите разобраться с моей ситуацией. У меня дом 230 кв. м доставшийся по наследству после смерти мужа. Нас 5 наследников. Я и мой несовершеннолетний сын прописаны в этом доме и являемся собственниками. 1,5 года назад, мы решили продать этот дом. Нашелся покупатель, с которым в устной форме договорились о рассрочке на год. Он заселился в этот дом, сделал ремонт на свой вкус. Мне и ребенку приобрел 1 кв,к, с остальными наследниками не рассчитался, так как у него нет денег. Просит подождать. Квартира, которую он нам приобрел, на нас не переоформлена. Договора купли-продажи нет. В опеке разрешения не дают, так как площадь квартиры меньше, чем часть доли в доме. Как мне поступить? Если я откажусь, придется ли мне возвращать деньги за ремонт, который сделал покупатель в доме. Я его предупреждала, чтобы он ничего не делал. Как поступить? Денег у него нет на покупку жилья больше площади нам, так как другим наследникам надо отдавать деньги. Можно ли отказаться от этой продажи? Сделка ещё не совершена. Буду очень благодарна за помощь.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Договариваться с опекой или расторгать сделку.

За ремонт нет, это проблемы покупателя

Спросить

Виктория Павловна ,право собственности у покупателя наступает только после регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору купли-продажи ,

Предварительного договора у Вас нет , при этом договаривались только вы ,а не все собственники , поэтому можете отказаться от продажи , квартира на Вас еще не оформлена освобождайте ее и передавайте тому кто вселился в дом , лучше конечно если это будут делать вместе с Вами остальные наследники .

Неотделимые улучшения который данный товарищ произвел в Вашем доме он имеет право потребовать с Вас и с остальных собственников , нет денег если отдавать пусть обращается в суд , постепенно рассчитаетесь с ним .

Главной причиной отказа от сделки указывайте опеку

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России