Как лучше оформить завещание или долю в собственности на супруга в однокомнатной квартире, чтобы предотвратить возможность передачи ее другим родственникам?
Я зарегистрирована у мужа в его однокомнатной квартире, которая сейчас находится в стадии отделки. Право собственности на квартиру только у мужа. Как ему лучше оформить завещание или долю в собственности на меня? Квартира в которой мы живем с моими совершеннолетними детьми и мужем оформлена на меня и детей и я ее хочу ее оставить детям. Ответьте, пожалуйста, что будет лучше сделать, чтобы его квартира осталась в собственности только супругов, а не других родственников, потому что деньги (и очень большие) расходуются из наших общих семейных с мужем средств. Муж имеет несовершеннолетнюю дочь от первого брака и мать инвалида, которая проживает с сестрой мужа в своей квартире в другом городе. Спасибо за ответ. Маргарита.
Маргарита. В случае оформления наследства на Вас, на обязательную долю при открытии наследства смогут претендовать как его мама, так и дочь (если к этому времени ей не исполнится 18). Если Ваш муж передаст долю квартиры Вам, то за это часть квартиры можете быть спокойны, однако это не избавит Вас от претензий со стороны вышеуказанных родственников на часть квартиры, которая принадлежит мужу.
Спросить
Скажите, пожалуйста, на какую часть доли в собственности однокомнатной квартиры мужа, которую он получил после раздела имущества с бывшей женой, я могу претендовать как наследница, если я там сейчас прописана вместе с мужем, но собственности моей там нет? Квартира досталась мужу совершенно без отделки и сейчас подождав год после раздела мы будем вкладывать деньги в ее полный ремонт и собираемся жить там. У меня есть 1/3 доли в двухкомнатной квартире, где мы сейчас живем вместе с моими совершеннолетними дочерьми от первого брака и моим мужем, где 2/3 доли принадлежат моим совершеннолетним дочерям. У моего мужа есть дочь 15 лет, которая живет вместе со своей матерью в трехкомнатной квартире, которая тоже им досталась после раздела имущества с моим мужем. Сможет ли она претендовать на 1/2 доли на однокомнатную квартиру, если не дай бог с моим мужем что-нибудь случится? Должна ли я буду ей что-нибудь выплачивать или освобождать квартиру? Посоветуйте, пожалуйста, как надо поступить, чтобы было поменьше судебных тяжб, с которыми мы и там уже намучились деля имущество мужа три года. Спасибо за ответ, Маргарита.
Здравствуйте, Маргарита. Дочь Вашего супруга тоже будет являеться наследницей наравне с вами. Она ничего не получит только в том случае, если к моменту открытия наследства будет трудоспособна (в данном случае наступит ее совершеннолетие), не будет являться инвалидом, и на ваше имя будет оформлено завещание. Иначе, если не будет завещания, она будет иметь право на 1/2 долю наследства по закону, или, если будет нетрудоспособна, получит не менее 1/4, т.е. не менее половины того, что она получила бы при наследовании по закону.
Это только в том случае, если нет других наследников, напрример родители супруга, либо если у вас родятся совместные дети. Тогда наследственная доля дочери супруга от предыдущего брака уменьшается.
С уважением
СпроситьМой несовершеннолетний ребенок имеет 1/4 долю в квартире моего мужа, зарегистрирована там же. Сейчас мы с мужем в стадии развода. Он требует, чтобы мы выехали из квартиры. С нами также проживает моя дочь от первого брака, зарегистрирована она в другом городе. Какие у меня с детьми права? В квартире мужа также имеют доли он сам, его мама, и сын от первого брака. Квартира площадью 52 кв. метра, двухкомнатная. Мама и сын проживают отдельно, сын у бывшей жены, мама в моей квартире, которая у меня пополам с сестрой.
Здравствуйте, Светлана! Если Ваша дочь тоже несовершеннолетняя, то выселить Вас никто не имеет права. Удачи!
СпроситьВ совместном браке приобретена квартира, собственником является муж. В квартире прописаны мы с мужем и двое наших несовершеннолетних детей? У мужа от первого брака есть дочь, которой по договору дарения он оставил квартиру. Как нужно поступить, чтобы наша квартира в дальнейшем досталась только нашим совместным детям (оформить завещание, договор дарения или что-то ещё)?Спасибо!
Добрый день!
Необходимо переоформить квартиру на детей по договору дарения, Вы как мама и законный представитель детей получите за детей эту квартиру, но записана она юридически будет на них, а со стороны Вашего мужа отца должен быть представитель по доверенности, а может и сам муж быть , со своей стороны можем помочь Вам провести данную сделку под ключ, т.е. Вы приезжаете к нам, заключаете Договор, мы даем данные на специалиста, она собирает все необходимые бумаги, документы, готовит сделку с нотариусом, затем после подписания, мы подаем документы на регистрацию договора и в итоге выдаем Вам свидетельства на квартиру на детей. обращайтесь, будем рады Вам помочь
Спросить
Завещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьЗавещание - будет действовать , если не будет наследников на обязательную долю (нетрудоспособные родители. дети, супруга), договор дарения - сегодня подписали - завтра квартира не ваша, вы не хозяева, на мой взгляд , наиболее приемлемый вариант - подарить детям доли в своей квартире - и у детей доля больше в любо случае и вы в доле - не переживать как в дальнейшем , и пото на свои доли еще оставить детям завещание
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на какую часть доли в собственности однокомнатной квартиры мужа, которую он получил после раздела имущества с бывшей женой, я могу претендовать как наследница, если я там сейчас прописана вместе с мужем, но собственности моей там нет? Квартира досталась мужу совершенно без отделки и сейчас подождав год после раздела мы будем вкладывать деньги в ее полный ремонт и собираемся жить там. Нужно ли сохранить все чеки на материалы и работы по отделке квартиры, чтобы доказать, что были вложены средства (и немалые супругов? У моего мужа есть дочь 15 лет, которая живет вместе со своей матерью в трехкомнатной квартире, которая им досталась после раздела имущества с моим мужем. Она может претендовать на 1/2 доли на однокомнатную квартиру или на стоимость всего движимого и недвижимого имущества? Должна ли я буду ей что-нибудь выплачивать или освобождать квартиру? А как бытьс нашим движимым имуществом и отделкой квартиры? Посоветуйте, пожалуйста, как надо поступить, чтобы было поменьше судебных тяжб. Спасибо за ответ, Маргарита.
Наследниками первой очереди по закону являются супруг(а), дети, родители. Вы будете наследовать ту часть квартиры, которая досталась супругу при разделе.
СпроситьБуду благодарна, если мне ответите на следующий вопрос.
Как мне лучше поступить в случае потери мужа. У него есть кроме меня три наследника: несовершеннолетняя дочь от первого брака, которая проживает со своей матерью в отдельной квартире, мать инвалид, проживающая в другом городе в своей квартире и сестра, которая за ней ухаживает и имеет свою квартиру там же.Моему мужу досталась от раздела имущества с бывшей женой однокомнатная квартира совершенно без отделки. Мы отремонтировали её, вложив туда средств больше чем было потрачено при её строительстве. Сейчас вселились и приобрели на очень приличную сумму мебель. Муж собственник меня прописал, но я не собственник. Он утверждает, что не хочет оформлять на меня ни завещания, ни доли в квартире, аргументируя это тем, что меня никто не выселит, если я откажусь от своей доли 1/3 в двухкомнатной квартире в пользу двух моих совершеннолетних дочерей от первого моего брака, имеющих остальные 2/3 доли. Дает ли мне это что-либо и не останусь ли я на улице, если остальные его наследники будут претендовать на квартиру мужа. Хочу отметить, что деньги, которые мы вложили в квартиру семейные средства и только, причем моя зарплата больше, даже чем у мужа.
Попыталась дать всю информацию, очень жду ответа. С уважением, Маргарита.
Маргарита, во-первых, Вы - наследник первой очереди по закону наравне с ребенком супруга и его мамой. В случае, если Ваш супруг вобще не оставит завещания, но Вы будете иметь право на долю в наследственном имуществе, в т.ч. квартире. Однако, если Ваш муж составит завещание не в Вашу пользу, то долю (обязательную в силу ст. 1149 ГК РФ) в наследстве Вы сможете получить только в том случае, если к моменту его смерти окажетесь нетрудоспособной (не имеет значения по какому основанию).
Во-вторых, насколько я поняла, квартира была приобретена не в браке и на личные средства Вашего мужа, следовательно, она не является общей совместной собственностью по общему правилу, однако, ст. 37 СК РФ содержит положения, позволяющие при наличии определенных обстоятельств ( а у Вас они есть - значительные материальные вложения в ремонт квартиры и пр.) признать эту квартиру общей совместной собственностью супругов. В этом случае после смерти супруга Вы сохраните право на долю в праве собственности на квартиру и, следовательно, право проживания.
СпроситьСестра имеет приватизированную на свое имя и на свою дочь от первого брака квартиру. Первый муж умер. Дочь живет отдельно с сыном в своей квартире. Сейчас у сестры второй брак. У второго мужа есть дочь от первого брака, которая живет отдельно. Со вторым мужем сестра купили квартиру совместно, её приватизировали на двоих и в этой квартире живет муж отдельно. С первого дня второго замужества они живут в разных квартирах и ведут отдельно хозяйства. Недавно сестра получила по закону долю в квартире от наших родителей. Вопрос, как правильно и что надо оформить, чтобы, в случае смерти сестры её квартира, в которой она живет и доля в квартире от родителей не осталась её мужу (он пенсионер). Когда она оформляла завещание на дочь, ей сказали, что муж может оспорить его. Спасибо.
Конечно может оспорить так как он пенсионер и имеет обязательную долю в наследстве, но все завещание он отменить не может.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на какую часть доли в собственности однокомнатной квартиры мужа, которую он получил после раздела имущества с бывшей женой, я могу претендовать как наследница, если я там сейчас прописана вместе с мужем, но собственности моей там нет? Квартира досталась мужу совершенно без отделки и сейчас подождав год после раздела мы будем вкладывать деньги в ее полный ремонт и собираемся жить там. Нужно ли сохранить все чеки на материалы и работы по отделке квартиры, чтобы доказать, что были вложены средства (и немалые супругов? У моего мужа есть дочь 15 лет, которая живет вместе со своей матерью в трехкомнатной квартире, которая им досталась после раздела имущества с моим мужем. На что она может претендовать? На 1/2 доли на однокомнатную квартиру или на стоимость всего движимого и недвижимого имущества? А на что я могу претендовать кроме 1/2 доли квартиры? Должна ли я буду ей что-нибудь выплачивать или освобождать квартиру? А как бытьс нашим движимым имуществом и отделкой квартиры? Посоветуйте, пожалуйста, как надо поступить, чтобы было поменьше судебных тяжб. Спасибо за ответ, Маргарита.
Уважаемая Маргарита, елси кроме Вас нет наследников 1-й очереди, или нет завещания, то Вы являетесь единственным собственником данной квартиры.В случае развода эта квартира не подлежит разделу т.к имущество полученное по наследству или по договору дарения является его личной собственностью.С уважением Алексей.
СпроситьУ меня недавно умер муж. Он являлся собственником однокомнатной квартиры, в которой мы проживали. Квартира приобретена в период брака. Квартира оформлена в собственность только на мужа. Я в квартире прописана. Больше в квартире никто не прописан.
У мужа от первого брака есть совершеннолетний сын. Он проживает и прописан с матерью по другому адресу в городе Знаменск.
Кроме того, у мужа из близких родственников есть мать.
Какие я имею права, какие права имеют родственники?
Уважаемая Екатерина! Если завещания не составлялось, то наследование будет производиться по закону. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ к наследникам первой очереди относятся дети, супруги, родители наследодателя. Исходя из Вашего вопроса, наследников первой очереди - трое - Вы, сын мужа и его мать. Кроме того, т.к. квартира приобретена в браке, то Вы имеете право на супружескую долю - 1/2 квартиры. При этом, в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ "принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом".
Таким образом - Ваша доля - 1/2 + 1/3 от 1/2 =2/3 доли. По 1/6 - сыну и матери.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМы с мужем являемся владельцами квартиры. У нас общая дочь, квартиру хотим оставить ей. Муж имеет ребенка от первого брака. Что лучше сделать, чтобы квартира осталась общему ребенку: подарить, составить завещание?
Добрый день. Напишите завещание каждый на Вашу совместную дочь каждый на то имущество которое ей хотите завещать.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Галина! Подарить его долю Вашему общему ребенку надежнее, т.к. в этом случае он перестанет быть собственником и его ребенок от первого брака не будет претендовать никаким образом, т.к. его доля будет исключена из наследственной массы (ст.1112 ГК РФ) по причине того, что он не будет собственником. Если же будет завещание, то ребенок может быть при определенных обстоятельствах признан наследником обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).Спросить
Добрый день
В Вашем случае лучше при составить только договор дарения в пользу вашей дочери.
При этом в договоре прописать условие, о том что вы имеете право пользования этой квартиры и сохраняете это право после перехода права собственности на дочь (Если вы такое условие не пропишите, то по общему правилу с момента государственной регистрации перехода права собственности вы утрачиваете право пользования этой квартирой)
Право собственности на эту квартиру ваша дочь приобретает с момента государственной регистрации перехода права собственности в росреестре а вы сохраняете право пользования этой квартирой 572 ГК РФ
Составления завещания, в случае когда есть другие наследники может иметь неизвестные последствия, и на дату смерти окажется не трудоспособное граждане которые могут получить обязательную долю которая причиталось бы и даже при наличии завещание.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте дарственную (ст.572 ГК РФ). Завещание можно отменить, обжаловать (ст.1130 ГК РФ)
Спросить
Добрый день!
Если Ваше решение обоюдное то Вам лучше составить договор дарения и удостоверить его нотариально, тогда Ваша дочь будет полноправным собственником квартиры, в том числе и после Вашей смерти. Если же Вы составить завещание то есть риск оспаривание со стороны ребенка мужа от 1 го брака.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете оставить совместное завещание (п 4 ст 1118 ГК РФ) на имя своей общей дочери и тогда ни какие другие наследники не смогут претендовать на это имущество.
ГК РФ Статья 1118. Общие положенияСпросить1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.
4. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе.
В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим Кодексом. Условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).
Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.
В случае признания волеизъявления одного из супругов при совершении ими совместного завещания не соответствующим требованиям закона в порядке, предусмотренном абзацем третьим пункта 2 статьи 1131 настоящего Кодекса, к такому завещанию подлежат применению нормы настоящего Кодекса об оспоримых или ничтожных сделках в зависимости от оснований недействительности волеизъявления одного из супругов.
Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов.
Если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, он обязан направить другому супругу в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
6. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
(п. 6 введен Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)
Подарить при жизни в порядке ст.527 ГК РФ, но в этом случае вы остаетесь ни с чем. Кроме того, неизвестно, кто умрет раньше. То есть есть риски. Но риски есть и при составлении завещания, поскольку завещание можно отменить. Кроме того, существует право на обязательную долю наследника. Например, если к моменту вашей смерти ребенок от первого брака будет нетрудоспособен по каким либо причинам, он в любом случае получит долю в наследстве. Тоже не вариант, как я понимаю. Поэтому вам решение принимать: дарение или наследство.
Спросить
Здравствуйте!
При дарении квартира достанется вашей общей дочери, но достанется сразу, с момента гос регистрации этого договора. Дочь сможет по собственному усмотрению уже сейчас распорядиться квартирой.
При составлении завещания дочь станет собственником только после смерти наследодателей. Но здесь согласно ГК РФ Статья 1149 и другие наследники, не указанные в завещании, могут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Смотрим.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Спросить
Здравствуйте Галина
Конечно лучше оформить дарственную на дочь т.к.ее сложнее оспорить, практический невозможно согласно ст. 572 ГК. При этом нотариальное оформление не требуется так как вы оба с мужем дарите
Единственное неудобство заключается в том, что в случае продаже придется брать разрешение органа опеки по ст. 37 ГК
Можете оформить и завещанием, но так как квартира вам обоим принадлежит то все равно останется право требования на наследство в случае его открытия (иначе говоря кто то же останется после открытия наследства, то в право наследование вступят лица имеющие первоочередное право вступления по ст. 1142 ГК - дети, супруги, родители)
Спросить
Галина Здравствуйте!
Из опыта лучше всего оформить договор дарения! Завещание можно оспорить через суд.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Оба варианта возможны.
При дарении дочь станет собственницей квартиры после регистрации права.
При завещании - после смерти. После смерти одного из супругов, дочь унаследует только его часть.
Основание: 1118 ГК РФ (глава 16), 572 ГК РФ,
Спросить
Галина, здравствуйте!
Если вы оформите совместное завещание супругов, то риск конечно есть (ГК РФ Глава 62. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ)
Однако, если вы оформите дарственную, то дочь уже 100% право компенсации на жилье потеряет, так как по договору дарения дочь сразу станет собственником.
Поэтому вам остается только составлять завещание и надеяться, что его не оспорят, согласно ст. 1149 ГК РФ.
Успехов Вам и всех Благ!
СпроситьЕсли оформить договор дарения, то квартира сразу перейдет в собственность дочери. Но она пока учится в универе и после окончания (через год) ей, возможно, будут доступны компенсации на жилье, если она не будет собственником уже имеющегося жилья. Если оформить совместное завещание супругов, то какие риски все равно сохранятся?
СпроситьВ таком случае только остается завещание обоих родителей (ст.1118-1120 ГК РФ), чтобы дочь не была собственником. Но это риск, т.к. может быть наследник обязательной доли (ст.1149 ГК РФ), от которого завещание может не защитить.
Статья 1118. Общие положенияСпросить1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.
4. Завещание может быть совершено одним гражданином, а также гражданами, состоящими между собой в момент его совершения в браке (совместное завещание супругов). К супругам, совершившим совместное завещание, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе.
В совместном завещании супругов они вправе по обоюдному усмотрению определить следующие последствия смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно: завещать общее имущество супругов, а равно имущество каждого из них любым лицам; любым образом определить доли наследников в соответствующей наследственной массе; определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если определение имущества, входящего в наследственную массу каждого из супругов, не нарушает прав третьих лиц; лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; включить в совместное завещание супругов иные завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена настоящим Кодексом. Условия совместного завещания супругов действуют в части, не противоречащей правилам настоящего Кодекса об обязательной доле в наследстве (в том числе об обязательной доле в наследстве, право на которую появилось после составления совместного завещания супругов), а также о запрете наследования недостойными наследниками (статья 1117).
Совместное завещание супругов утрачивает силу в случае расторжения брака или признания брака недействительным как до, так и после смерти одного из супругов.
В случае признания волеизъявления одного из супругов при совершении ими совместного завещания не соответствующим требованиям закона в порядке, предусмотренном абзацем третьим пункта 2 статьи 1131 настоящего Кодекса, к такому завещанию подлежат применению нормы настоящего Кодекса об оспоримых или ничтожных сделках в зависимости от оснований недействительности волеизъявления одного из супругов.
Один из супругов в любое время, в том числе после смерти другого супруга, вправе совершить последующее завещание, а также отменить совместное завещание супругов.
Если нотариус удостоверяет последующее завещание одного из супругов, принимает закрытое последующее завещание одного из супругов или удостоверяет распоряжение одного из супругов об отмене совместного завещания супругов при жизни обоих супругов, он обязан направить другому супругу в порядке, предусмотренном законодательством о нотариате и нотариальной деятельности, уведомление о факте совершения таких последующих завещаний или об отмене совместного завещания супругов.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
6. Предусмотренные наследственным договором права и обязанности возникают после открытия наследства, за исключением обязанностей, которые в силу наследственного договора могут возникнуть до открытия наследства и возложены на ту сторону договора, которая может призываться к наследованию за наследодателем (статья 1116). К наследодателю, заключившему наследственный договор, применяются правила настоящего Кодекса о завещателе, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Статья 1120. Право завещать любое имущество
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В таком случае у Вас сохраняется риск, наличия наследника обязательной доли.
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеПравила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте.
Риски при завещании:
1. Наследник обязательной доли (ст.1149 ГК РФ)
2. Отмена завещания (ст.1130 ГК РФ) - Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.
3. Признание недействительным завещание (ст.1131 ГК РФ). - в судебном порядке.
СпроситьРиск оформления завещания заключается в том, что при наступлении времени открытия наследства за одним из вас у ребенка от первого брака останется право на вступление в наследство потом в соответствии со ст.1142 ГК, ст.1149 ГК
В первом случае как наследнику первой очереди, во втором как лицо находящееся на иждивении несмотря на завещание т.к. полагаю муж ваш платит алименты.
СпроситьГалина, здравствуйте!
Если вы оформите совместное завещание супругов, то риск конечно есть.
Однако, если вы оформите дарственную, то дочь уже 100% право компенсации на жилье потеряет, так как по договору дарения дочь сразу станет собственником.
Поэтому вам остается только составлять завещание и надеяться, что его не оспорят, согласно ст. 1149 ГК РФ.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследствеСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
(п. 5 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
Вы также можете составить договор дарения от вашего мужа в Вашу пользу, прописывать условия том что вы и он имеет право пользования этой квартиры даже после перехода регистрации на ваше имя.
Составляете завещание от себя в пользу вашей дочери на все имущество.
СпроситьДа, наличие в собственности жилья почти безусловно лишит вашу дочь каких-либо выплат для получения иного жилья.
Отмечу, что совместное завещание также подчиняется правилам об обязательной доле, то есть согласно ст. 1149 ГК РФ.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
СпроситьМы пенсионеры и дети наши взрослые - совершеннолетние. От ребенка от первого брака у мужа есть внуки.
СпроситьВ таком случае риски того, что ребенок от первого брака будет наследником обязательной доли минимальны (ст.1149 ГК РФ). Оформляйте завещание на общего совместного ребенка (ст.1118-1120 ГК РФ). В данном случае это оптимальный вариант. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Если Вы доверяете дочери, то лучше эту квартиру подарить при жизни.
Тогда никто из наследников ничего не сможет оспорить.
Т,к. это Ваше право как собственников - подарить свое имущество (ст. 30 ЖК РФ)
Надеюсь что мой ответ Вам помог.
СпроситьОформляйте завещание, не смотря на то, что риск есть, в данном случае он сводится к минимуму (ст. 1149 ГК РФ)
Если вы оформите дарственную, то дочь уже 100% право компенсации на жилье потеряет, так как по договору дарения она сразу станет собственником.
СпроситьВнуки могут наследовать по праву представления, поэтому риск все равно остается. + иные риски - отмены завещания, признания его недействительным.
Ст. 1149 ГК РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
СпроситьЕще раз здравствуйте Галина
Если не хотите оформлять дарственную из за
компенсации на жилье
которое должна получить дочь то оформите договор ренты ст.583 ГК
Во первых квартира будет в ипотеке что не повлияет на получение компенсации, во вторых точно перейдет в собственность вашей дочери после открытия наследства и уж никак не сможет быть оспорена
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Спросить
Если вы именно хотите оставить общей дочери квартиру после вашей смерти, то и поступайте в соответствии с вашим намерением - оформляйте совместное завещание!
Договор дарения, имеющий следствием переход права собственности дочери на квартиру еще при вашей жизни, является в данном случае фактически фикцией, не соответствует вашим истинным намерениям, и в силу этого увеличивает общий юридический риск ситуации. Не всегда можно предугадать, как обернется жизнь, какие внезапные обстоятельства возникнут!
Что касается иска признания завещания недействительным, то этот аспект можно смело игнорировать. Этот риск ничтожно мал и в общем случае он ниже, чем риск признания недействительным договора дарения.
Аспект, связанный с возможностью сына мужа претендовать на обязательную долю наследства в порядке ст. 1149 ГК, следует учитывать. Однако для реализации этого права сын должен на день смерти своего отца достичь пенсионного возраста или быть инвалидом. Кроме того, его обязательная доля в наследстве составит не более 1/8 доли квартиры.
Наличие у сына детей (внуков мужа) на ситуацию с наследованием никак не влияет. При наличии живых родителей внуки за дедушкой не наследуют.
СпроситьМогу ли я оставить квартиру внуку.
Со мной в квартире проживает сын (инвалид), 1\2 доля квартиры принадлежит ему.
Я хотел бы,чтобы квартира осталась внуку.
Ответьте пожалуйста как это лучше сделать?
Вы можете написать завещание, но в Вашем случае сын-инвалид будет иметь обязательную долю в завещании.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением, Друзин Алексей
Спросить
