Что можно предпринять в данной ситуации, если можете дайте какой-то совет.

Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку?

Нами была совершена сделка купли-продажи земельного участка (мы покупатели). Договор был заключен в ноябре. Продавцом выдана доверенностьпокупателю на регистрацию сделки купли-продажи (продавец не желал заниматься "бумажной волокитой"). По истечении 4 месяцев возникла проблема с документами бывшего собственника и в регистрации было отказано. Когда документы были готовы мы заменили первый лист договора и провели гос. регистрация договора купли продажи. Доверенность еще действовала. Вопрос: если доверенность на регистрацию купли-продажи была выдана до даты заключения договора можно ли обжаловать такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом; доверенность на момент подписания была отозвана.

Получил отказ в регистрации договора купли-продажи участка (я - покупатель). Основание - на даный объект уже сделана запись в Единый гос. реестр о регистрации другого договора ("двойная продажа"). Зарегистрированный договор подписывался доверенным лицом; доверенность на момент подписания была отозвана. Кроме того, к этому времени бывшему собственнику был выдан дубликат о праве собственности, т.о., свидетельство, предъявленное доверенным лицом, рег. палата не имела права принимать. Кто в этой ситуации ответчик?

Читать ответы (1)

Я поехала в рег. палату, чтоб лично отдать отзыв на доверенность и узнала, что переданы документы доверен.

Выдала ген. доверенность на участок. Через 1,5 года довер. Отозвала (имела причины), сама решила продать участок, нашла покупателя, заключила договор, сообщила доверенному лицу по телефону об отзыве доверенности, отправила письмо в Рег. палату. Но доверен. Лицо схитрило, быстро нашла покупателя, они закл. Дог-р и отдали на рег-цию. Я поехала в рег. палату, чтоб лично отдать отзыв на доверенность и узнала, что переданы документы доверен. Лицом на рег-цию. Я написала зая-е на прекр. Рег-ции и забрала все документы. Покупатель (подставное лицо) подает на меня иск о признании права собственности за Покупателем, я встречный на недейст. Договора (в договоре неверно указаны реквизиты доверенности), представляю свой договор, он заключен ранее, чем договор, закл. Доверенным лицом. Итог суд признает иск истца на право соб-ти. Это законно? Как ст.209 ГК она не актуальна?

Читать ответы (2)

Ответ уполномоченного лица на иск о отмене сделки по продаже в связи с невыполнением условий доверенности

О том, что сделку по продаже уполномоченное общей доверенностью лицо совершило, оно не сообщило лицу, выдавшему доверенность, а также не передало ему полученные от продажи денежные средства. Покупатель подал в суд об отмене сделки на лицо, выдавшее доверенность. Как будет отвечать уполномоченное лицо?

Читать ответы (1)

Спор о мнимой сделке - наследнику грозит отзыв земельного участка

Получил наследство - земельный участок. Теперь появился продавец земельного участка и пытается оспорить сделку как мнимую, т.к на него было исполнительное производство и с его слов он оформил куплю-продажу на наследодателя для того чтобы избежать взыскания. Регистрация сделка купли-продажи была произведена год назад Цена продажи была не большая. Через месяц после регистрации договора купли-продажи наследодатель умер но перед этим выдал доверенность с правом продажи на имя продавца/истца. Каковы шансы что суд признает сделку мнимой? Как лучше защищаться?

Читать ответы (2)

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Читать ответы (2)

Юридический аспект - Допустимость признания перехода права собственности незаконным при отзыве доверенности

7 декабря по доверенности была продана недвижимость, есть договор купли-продажи. 3 января держатель доверенности на продажу умер. 10 января документы на переход права собственности были поданы в Россреестр тоже по доверенности от того же лица, но уже покупателю. 25 января доверенность (вторая) была отозвана/отменена, дата регистрации в Росреестре - 29 января. Можно ли признать переход права собственности незаконным?

Читать ответы (3)

Влияет ли отзыв доверенности на действительность сделки по продаже квартиры?

Может ли сделка по продаже квартиры, через доверенное лицо, быть признана недействительной, если доверенность на представителя от продавца действовала во время подписания договора купли продажи, но уже была отозвана при регистрации прав собственности на покупателя? Спасибо.

Читать ответы (2)

Ст.209 по которой собственник решает что делать со своим имуществом у нас не работает?

Собственника выдал доверенность на земельный участок, затем отозвал и уведомил доверенное лицо, но по телефону. Доверенное лицо, узнав, что доверенность отозвана, в срочном порядке заключает договор с Покупателем на продажу этого земельного участка и сдает документы на регистрацию сделки. Правообладатель узнав об этом, пишет заявление в ФРС и представляет распоряжение на отзыв доверенности. ФРС пишет отказ о регистрации сделки. Покупатель подает в суд на собственника и просит признать право собственности на зем. участок. Подкупив судью Покупатель и доверенное лицо выигрывают дело. За Покупателем призанют право собственности. Суд обосновывает данное решение п,3 ст.551 (уклонение о регистрации). Кассацию тоже проиграли, я поняла, что на кассации кассацион. Жалобу не читают, и судья-докладчик только на стороне судебного решения. Основная задача "поддержать" судебное решение. Вопрос: есть шанс выиграть в вышестоящей инстанции? И при чем тут п.3 ст. 551, собственник не уклоняется регистрировать, а отказался от этого доверенного лица? Ст.209 по которой собственник решает что делать со своим имуществом у нас не работает? В решении о ней вообще ничего не сказано.

Читать ответы (1)

Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом

По доверенности была сделка купли-продажи. Но она не завершена. Должна была быть завершенной после окончательного расчёта.До завершения сделки (окончательного расчёта), доверенность была отозвана, Гос.регистрации в Росреестре не проходило. Покупатель хочет подать в суд на того кто давал доверенность (настоящего собственника), и принудить таким образом к завершению сделки. Собственник не был осведомлен о том, что дом продаётся, и денег никаких от своего доверенного лица не получал. Расписки в получении денег писало доверенное лицо. Можно ли через суд заставить провести новую сделку, ссылаясь на когда-то выданную доверенность. Разве был нарушен Закон тем, что доверенность была сначала выдана, а потом отозвана? Деньги доверенным лицом были присвоены и растрачены. Собственник не получил ничего.

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что можно предпринять в данной ситуации, если можете дайте какой-то совет.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов