Сложности с выплатой кредита - как защитить квартиру с несовершеннолетними детьми в залоге и решить проблему с банком?
Что делать.
В позапрошлом году в августе я взяла кредит под залог квартиры, муж сопоручитель. В прошлом году в феврале так получилось что и я и муж (сначала з\п начали сокращать) потеряли основное место работы там где была хорошая заработная плата.
С момента получения кредита платили регулярно, но после перемены места работы возникли сложности с выплатами до лета периодически платили так как заработная плата уменьшилась в двое. Из банка ни разу не поступали ни звонки ни письма! НЕ РАЗУ!
В квартире которая в залоге прописаны 2 несовершенно летних ребёнка и мать (я). Так же там проживает моя бабушка.
Сегодня она мне сказала что приходили из банка и сказали что они передали заявление в суд о том что бы забрать квартиру. Я была на работе.
Буквально 2 недели назад мужа пригласили на высокооплачиваемую работу мы очень расчитываем с неё начать выплачивать долг.
Другого имущества у меня нет, а тем более жилья, но у мужа есть дачный участок, но он не приватизированный.
Я не отказываюсь от выплаты долга и муж тоже.
Сейчас мы так же подали объявление о продаже дачи для того что бы погасить долг перед банком.
Помогите что нам делать?
Могут ли и правду забрать квартиру если в ней прописаны 2 несовершеннолетних детей и то что другого жилья нет?
Напишите заявление о реструктуризации долга. А так-имеют право, т.к. квартира под залогом.
Спросить
если квартира ипотечная, на нее может быть обращено взыскание по долгам.
если иск действительно подан в суд, то суд должен вам направить извещение
Спросить
Взял в 2011 г. потребительский кредит на 12 лет. под залог квартиры, сейчас потерял работу, не плачу кредит 2 месяца, Пришло письмо из банка о расторжении договора и выплате кредита или суд. В квартире на момент залога не было прописанных, сейчас там прописан я (владелец), невестка и внучка 4 г. Другого жилья у меня нет. Квартира находится в элитном районе, 75 кв.м. Постановление суда? Действия приставов? (выселят, переселят в меньшую квартиру?)
Уважаемый Николай !
Действия любого Банка в указанной ситуации обычные и вполне предсказуемы, через что проходят сотни тысяч, если не миллионы наших граждан, которые брали кредиты, а возвращать их не могли или не хотели по различным причинам.
а) Сначала работники банка будут уговаривать выплачивать кредит и проценты по нему добровольно, будут пугать судом, коллекторами и т.д.
б) Затем могут передать это дело действительно коллекторской фирме, которая уже будет чаще надоедать как минимум.
в) Если кредит более 1000 000 руб., то Банк спешить обращаться в суд не будет, так как ему это не выгодно, и проценты, в т.ч. повышенные "накручиваются" с заемщика.
г) Через пару лет Банк может обратиться в суд со взысканием кредита, процентов по нем и повышенных процентов (неустойки).
Если это кредит, например, 1000 000 руб., то через 2 года долг у заемщика уже будет перед Банком в 2-3 раза больше, это зависит от размера процентов и от размера повышенных процентов, штрафов пеней (неустойки).
д) После взыскания долга по кредиту с процентами в судебном порядке в это дело включится уже судебный пристав-исполнитель, а это:
- аресты на счета в банках заемщика и не только, аресты имущества, запрет выезда за пределы РФ и т.д.
- взыскание исполнительского сбора с должника судебным приставом-исполнителем, а это 7% от суммы долга, с 1000 000 руб. 7% составят 70 000 руб. За такую сумму судебный пристав-исполнитель конечно будет очень активно вести работу с должником о взыскании с должника исполнительского 7%-го сбора, из которого судебный пристав-исполнитель получит премию.
в) Если квартира находится в Залоге у Банка, то он потребует в судебном порядке изъятия у Заемщика квартиры. После чего эта квартира может быть продана.
Если квартира будет продана, то собственника этой квартиры и членов его семьи выселят из квартиры и снимут с регистрации в ней (в России прописка в квартирах отменена была 20 лет тому назад).
Банкиры долги по кредитам никому не прощают, а иначе они небыли бы Банкирами.
Но судебное разбирательство с Банком - это выход для заемщика, т.к. только в суде он сможет разобраться со своим долгом и с помощью юриста хотя бы снизить суммы исковых требований в виде повышенных процентов, штрафа (неустойки).
Удачи Вам.
СпроситьУ меня была хорошая работа, взяла кредит, потом потеряла работу кредит платить не могла, Был суд, Суд присудил выплатить задолженность в размере 64000 рублей. Заработная плата у меня 3000 рублей, После решения суда выплатила 4100 рублей. Банк позвонил и сказал, что приедит арестовывать имущество. У меня есть автомобиль и квартира, но в кв артире живет моя мама и я,Платить не отказываюсь, Помогите пожалуйста как правильно поступить,
Банк арестовывать имущество не имеет никакого права.Это могут сделать только судебные приставы и только по возбужденному исполнительному производству.Вам надо договариваться с приставами или подавать заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда.
СпроситьМою маму прописала 3 года назад в свою моск. Квартиру родная сестра. Через год она умерла и квартиру унаследовала ее дочь, т.е. племянница моей мамы. Год назад она взяла крупный кредит в смарт банке под залог этой квартиры. Долг она не выплачивает и банк будет реализовывать эту квартиру. В квартире на данный момент прописана только моя мама-инвалид 3 группы, но по факту она там не проживает. У нее нет в собственности другого жилья. Вопрос 1. Может ли банк по суду выписать мою маму, получается в никуда?
Ей пришло на старый адрес извещение о получении на почте повестки в суд. Вопрос 2. Если эту повестку не забирать и на суд не ходить, что будет? Выпишут автоматически?
(собственница прописана в муниципальн. Квартире в моск. Обл, моя мама проживает в квартире зятя, которая тоже в залоге у банка по ипотечн. Кредиту). Спасибо.
ч. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Если Ваша мама зарегистрирована по спорному адресу, то суд обязан был ее уведомить по этому адресу. Если не получать повестки, то есть основания отменить принятое решение. Но это не отменит, а лишь отсрочит выселение.
Ваша мама может встать на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьМуж взял большой кредит под залог квартиры (с мужем в разводе). Квартира оформлена на мужа и несовершеннолетнего ребенка (ребенок ничего не знал, банк выдал кредит по "левым" документам). Из-за кризиса муж не смог выплачивать кредит, набежали %. Из банка пришли сотрудники и сказали, что квартиру заберают за долги по кредиту, предъявили решение суда. Нас в буквальном смысле выселяют из жилья. Что делать? Куда идти? Ребенок несовершеннолетний, как банк мог взять под залог его долю? Правомерны ли действия банка? Куда обращаться и как бороться?
Уважаемая Валентина. Посоветовать Вам можно только одно: защищайтесь. Но подробная консультация в интернете не возможна. Не теряйте времени, идите к юристу, он посмотрит договор с банком и предложит выход. Только не затягивайте.
Спроситьэто чистый развод и преступные действия. единственное жилье не имеют права отбирать за долги, какими бы они нибыли. суд получается все решил без Вас, что тоже неправильно. тем более если кредит незаконно оформлен следет написать заявление в прокуратуру о факте мошенничества со стороны мужа или банка. так же срочно следует обжаловать решение суда, т.к. оно незаконно.
СпроситьВ последние 1,5 месяца у меня возникли проблемы по выплате кредитов (сменила место работы и з/п уменьшилась. Плачу по 3000 руб. по каждому кредиту. Писала письмо в банк - тишина, сотрудники банка по телефону на мои просьбы по реструктуризации кредита - грубо отказывают. У меня есть доля в квартире мамы, но я там не прописана и она не является предметом залога и в банке вообще не знают о доле. Что может сделать суд? Смогут ли они они заставить продать квартиру, где проживает мама?
Если при такой оплате Вы платите не весь платеж по кредиту, рекомендую так вообще не платить, поскольку Вы будете оплачивать только штрафы по договору и непонятно сколько процентов по кредиту и основного долга у Вас будет списываться. В данном случае лучше платить полностью один из кредитов, а по остальным ждите суда и в суде просите уменьшить неустойку за просрочку платежей по ст. 333 ГК РФ. Потом можете просить у суда отсрочку и/или рассрочку платежей (ст. 434 ГПК РФ).
СпроситьПроконсультируйте, пож-та:
В 2008 году взял в российском банке потребительский кредит под залог своей квартиры в России. В связи с кризисом потерял работу и банку кредит вернуть не смог. Банк подал в суд, получил на руки исполнительный лист о взыскании с меня кредитной задолженности, по этому судебному листу судебные приставы арестовали у меня квартиру, которая была в залоге у банка. Сейчас служба безопасности банка, узнав о существовании у меня другого имущества, теперь мне угрожает и говорит о том, что одной квартиры недостаточно для погашения кредита и требует также передать им в счет долга другую мою квартиру, которая находится в Черногории. Может ли банк забрать мою квартиру, имея на руках исполнительный лист, несмотря на то, что вторая квартира не была заложена?
Сергей
П.С. если не в том разделе разместил - извините, не разобрался.
здравствуте! если я вас правильно поняла, то в решение суда конкретно укзано, что обратить взыскание на квартиру заложенную. Таким образом что-либо требовать от вас могут только судебные приставы, в рмках решения суда. Банк свою роль уже отыграл. Можете обратиться в органы милиции или прокуратуры с заявлением. У банка нет сейчас таких полномочий, по своему договору они уже получили решение суда. Удачи!
СпроситьПри оформлении кредита под залог единственного жилья сумма кредита 50 процентов стоимости квартиры по просьбе банка были выведены дети от прав собственности путем обмена с родственницей теперь дети у нее а она нам обратно продала доли детей. Теперь у мужа 3/4 доли, у меня 1/4. Я являюсь основным заемщиком, муж созаемщиком. Оформили нецелевой кредит под залог квартиры (залог ипотеки). Кредит на 10 лет. Платили 1,5 года, затем потеряли работу. Кредит не платим. Банк подал в суд. Суд вынес решение удовлетворить требование банка. Можем ли мы сохранить за собой и детьми квартиру, остановить сумму и возвращать долг как сможем. Как это сделать?
К сожалению, у Вас не получится сохранить квартиру. Это возможно только после оплаты всей суммы долга, да и то придется договариваться с банком.
Если решение еще не вступило в силу - обжалуйте.
Спросить
Мы с мужем были разведены с 2003 года. Но жил и был зарегистрирован он в нашей квартире, которая была приватизирована на меня. В 2014 году муж взял кредит в банке, платил год, потом потерял работу и не мог платить, предоставлял справки в банк с места работы. В феврале 2015 он тяжело заболел (онкология) .Банк попытался взыскать долг по судебному приказу в Москве, где был взят кредит, но муж написал заявление об отмене приказа, теперь дело передано в городской суд по месту его регистрации. Муж умер 15 декабря 2015 года. Может ли банк предъявить требования к погашению кредита ко мне, его бывшей жене? Может ли банк обратить взыскание на квартиру мужа, которую он за 2 недели до смерти подарил нашей дочери? Спасибо.
нет. вам таких требований они не предъявят - нет основания - вы не наследник по ст. 1142 и 1175 ГК
поскольку квартира подарена и не является имуществом бывшего супруга - взыскание не наложат, но сделку могут оспорить, увы
СпроситьЯ получила кавртиру в наследство от прабабушки по дарственной когда мне было 7 лет. Когда я вышла замуж муж оформил кредит на 200000 р и заложил в залог мою квартиру. Естественно с моего ведома. Год назад мы развелись он не стал его платить как выяснилось. Муж официально не работает. Прописан вместе со своим отцом в отдельной трехкомнатной квартире. В моей квартире он никогда прописан не был. Банк подал в суд. Подскажите может ли банк забрать мою кавртитру так как она находится в залоге или выставить ее на торги? Мы прописаны с дочкой которой 5 лет. Другого жилья у нас нет. Квартира однокомнатная. Основной заемщик бывший муж.
В 2019 муж взял кредит под залог квартиры, можно ли сделать банкротство жене без страха потери квартиры.
Если бы была ипотека, то квартира на 100% изымалась.
Но тут кредит под залог квартиры, проживаем по одному адресу.
В кредитном бюро у него указано "Ипотека".
Проживаем с 96 года в этой квартире, ему досталась она от бабушки.
У жены данного кредита и банка нет, данный банк есть только у мужа в кредитной истории. Можно ли жене сделать банкротство без страха потерять квартиру?
Добрый день, Николай. Каким образом квартира досталась супругу? Наследство? Или как еще? В зависимости от суммы долга банкротство возможно.
Спросить
Здравствуйте!
Я так понимаю, квартира - не совместно нажитое имущество. Тогда она зарегистрирована как собственность мужа и к Вам отношения не имеет. Кредит он брал и оформлял залог только от своего имени, банк, полагаю, не потребовал оформления Вас в качестве созаёмщика. В этом случае скорее всего кредит в банкротном деле даже не всплывёт. Оснований у банка-залогового кредитора подаваться в реестр кредиторов не будет, поэтому риски стремятся к нулю.
Спросить
Здравствуйте.
Она может подать на банкротство. Главное, чтобы у нее не было имущества.
Для должной уверенности с мужем она может развестись.
Если она участвует в ипотеке как созаемщик, поручитель, то квартиру могут забрать.
Так как банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Если остались вопросы, можете написать в чат.
Спросить
