Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли отказ в регистрации сделки о переуступке прав аренды и что будет с деньгами?

15.03.2015, 13:24
• г. Пермь

День добрый. Не знаю что делать, помогите. Ситуация следующая. 26.02.15. был заключен договор о переуступке прав по договору аренды зем. участка, этим же днем, подали документы на гос. регистрацию данной сделки, представитель другой стороны действовал по нотариальной доверенности от прежнего арендатора. У меня есть расписка от лица, действующего по доверенности в получении денег за переуступку прав.

16.03.15. должна получить документы с рег. палаты. На сегодняшний день у меня есть информация, что 08.03.15. прежний арендатор отозвал доверенность. Возможен ли отказ при данных обстоятельствах о регистрации данной сделки и что будет с моими деньгами?

С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!!!!!

В силу п.2 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее.

В соответствии с п.2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

На основании этого и того, что договор о переуступке был заключен, деньги переданы и документы поданы на регистрации договора до отмены доверенности, отказ от регистрации при данных обстоятельствах не возможен.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России