Рыночная стоимость квартиры - 1 500 000 руб. Как нужно реально оценивать стоимость их доли?

19.09.2008, 14:16

• г. Подольск

Ситуация такая: однокомнатная квартира (после развода и смерти бывшего мужа) находится в долевой собственности: 1/2 - собственник я, 1/6 - собственник 6-летний ребенок, 1/3 - собственники - родители бывшего мужа. В квартире никто не прописан и не живет. Родители бывшего мужа согласны продать мне свою долю, но живут далеко, не в курсе всех денежных тонкостей операций с жильем. Говорят, что хотят то, что положено им по закону, то есть, как я поняла, 1/3 от рыночной стоимости квартиры. Почитав разные сайты, я поняла, что стоимость доли (тем более в однокомнатной квартире) существенно ниже, чем если бы просто раздел денег после продажи целой квартиры между собственниками. Рыночная стоимость квартиры - 1 500 000 руб. Как нужно реально оценивать стоимость их доли?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

19.09.2008, 15:01,

г. Москва

Ольга, здравствуйте! Определить стоимость продаваемых долей должны сами собственники этих долей. За них это никто не сделает. Другое дело, что стоимость должна быть адекватной, в противном случае, никто доли не купит.

Конечно, стоимость долей, продаваемых по отдельности, намного меньше, чем если бы продавалась вся квартира, а деньги делились пропорционально долям.

Предложите родителям супруга оценить их доли, например, у риэлторов. Или у юристов, которые плотно занимаются недвижимостью. Стоимость долей зависит и от метража квартиры, и от кол-ва комнат, и , главное, от количества сособственников. Минус - сособственник - ребенок. В Вашей ситуации, их доли стОят, примерно, около 20 тыс долларов. Но это примерно! Обратитесь к риэлторам в своем городе..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59