Может ли несовершеннолетний ребенок, исключенный из числа собственников при приватизации 1991 года, предъявить иск о восстановлении своих прав?

По таким искам суды, как правило отказывают из-за пропуска срока исковой давности. Этот ребенок должен был обратиться в суд до 21 года, т.е. не позднее 3 лет с момента достижения совершеннолетия. Или если больше ему, то пусть доказывает, что не знал, что в приватизацию не включен.

Здравствуйте, Маргарита.

Да, безусловно, может: договор передачи жилого помещения признается недействительным через суд в части не включения несовершеннолетнего в число сособственников. Основание - ФЗ о приватизации жилищного фонда. Срок исковой давности - 3 года с момента, когда Вы узнали о нарушенном праве.

Есть положительная практика по аналогичным делам, обращайтесь по телефону 8-926-203-19-74 - помогу!

Вначале Вы можете узнать включили ли Вас в договор передачи при приватизации, взяв выписку из ЕГРП (если приватизация происходила после 1998 г.), либо выписку о правах на жилое помещение в Департаменте городского имущества - ранее Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (если приватизация происходила до 1998 г.)

Если Вас в числе собственников не значится, а Вы были зарегистрированы в квартире на момент приватизации, то Ваши права были нарушены, так как участие несовершеннолетних является обязательным согласно ст. 7

Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако, в нарушение законодательства, в 90-е гг. несовершеннолетних могли не включать в состав собственников, с согласия их родителей. В этом случае Вы вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной в части невключения Вас в состав собственников. Срок исковой давности составляет 3 года с момента достижения Вами совершеннолетия. Если он будет пропущен и ответчики заявят об этом, в требованиях Суд откажет.

Возможности исчисления этого срока с другого момента нужно дополнительно обговаривать в каждой конкретной ситуации.

При этом если другие собственники согласны, то они могут подарить Вам долю в праве собственности на квартиру, заключив с Вами договор дарения в простой письменной форме, на основании которого будет зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется.

Обращайтесь, веду жилищные дела.

Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!