Я,моя дочь (11 лет) и бывший муж прописаны в коммунальной квартире (площадь служебная). Мы в разводе с 1995 г. Квартира - 3 комнаты изолированные. Наши - 2: 14,5 м и 9,3 м. Бывший муж - ответственный квартиросъемщик, служебную площадь получал также он. Не расслужебливать площадь, не делить лицевой счет он категорически не хочет. Я хочу через суд перевести лицевой счет на комнату 14,5 м на свое имя (ребенок находится на моем попечении). Я начала действовать следующим путем: написала заявление о переводе лицевого счета в жилищную группу и, естественно, получила отказ. Этот отказ и свое заявление я хотела передать в суд, но юрист, у которого я консультировалась, сказал, что нет даже смысла подавать заявление в суд и дело это совершенно безнадежное. Хочу узнать так ли это. Если нет, как мне лучше поступить в этой сложной ситуации.
Уважаемая Елена Вячеславовна! Служебные жилые помещения представляют собой особый жилой фонд целевого назначения. Правовой режим служебного жтлого помещения существенно отличается от правового режима обычных жилых помещений государственного, муниципального и общественного жилого фонда. Например, служебное жилое помещение не может быть забронировано при выезде проживающего в другую местность, оно не подлежит обмену, его нельзя сдавать в поднаем. Кроме того, договор найма жилого помещения не может быть изменен по требованию члена семьи нанимателя для заключения отдельного с ним договора найма в порядке ст.86 ЖК РСФСР, то есть раздел финансово-лицевого счета не допускается, в том числе и в судебном порядке. В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие служебные отношения с предприятием (организацией), подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Служебное помещение может быть переведено в разряд обычного жилого помещения, если оно заселено либо заселяется лицом, которое в установленном порядке состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такой перевод (как Вы его назвали "расслужебливание") может быть осуществлен РЕШЕНИЕМ ГЛАВЫ МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИИ по письменному ходатайству администрации предприятия, иных юридических лиц, в ведении которых находится данное жилое помещение (так что Ваш муж, даже и если бы захотел, все равно не смог бы расслужебить данную жилую площадь).Юрист, который давал Вам консультацию по этому вопросу совершенно прав.
В Вашей ситуации сделать возможно только одно: обратиться в жилотдел и встать на учет на улучшение жилищных условий.
