Какие у меня и у него есть права, если квартира полностью принадлежит мне?

03.12.2002, 16:26

• г. Москва

Ув. юристы!

Я приобрел квартиру в порядке договора купли-продажи. В квартире прописан человек, который на момент перехода права собственности занял одну из комнат. Когда я захотел переместить диван из одной комнаты в другую (просто к нему в комнату поставить), он стал утверждать, что я не имею на это права, а потом закрыл дверь комнаты на ключ и не пускает меня туда. Там моя мебель, вещи. Я не могу заклеить окна на зиму. Что мне можно предпринять? Вызвать милицию? Какие у меня и у него есть права, если квартира полностью принадлежит мне?

Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Пономарева И.А. 4.7

03.12.2002, 17:26,

г. Москва

Уважаемый Леонид!

Ваше возмущение вполне понятно.

Закон полностью на Вашей стороне. Вы владеете, пользуетесь и распоряжаетесь своей квартирой самостоятельно. Человек, который прописан в квартире, имеет право только проживания в ней. (Причем, мебель для проживания, Вы ему предоставлять не обязаны). Этот человек обязан соблюдать правила общежития (как, впрочем, и Вы) и уж никак не препятствовать пользованию Вам квартирой. Попытайтесь договориться с ним мирным путем, составьте договор, в котором будут определены его обязанности по содержанию квартиры в пригодном для проживания состоянии, и ваша, например, обязанность, по предоставлению ему мебели.

Если он на это не пойдет и будет дальше упорстовать, можно, действительно, вызвать милицию, составить протокол "о поведении этого человека" (копию которого лучше оставить себе), пригласить соседей (чтобы они при необходимости могли подтвердить ваши слова в суде).

В конце-концов можно подать исковое заявление в суд об устранении препятствий в осуществлении Вами права собственности на квартиру, так называемый, негаторный иск (ст.304 ГК РФ). Вот здесь Вам и понадобится копия протокола и показания соседей.

Но, надеюсь, до этого не дойдет.

С уважением,

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 101 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59