Семья решила приватизировать квартиру с целью продажи, в квартире проживает несовершеннолетний ребенок. Решено что квартира будет оформлена только на одного из членов семьи. По закону несовершеннолетний ребенок должен участвовать в приватизации, но в данном случае родители за него отказываются от этого права. Необходимо разрешение либо согласие органов опеки и попечительства. Реально ли его получить? Если несовершеннолетний ребенок будет участвовать в приватизации, то какие возникнут трудности при продаже квартиры, когда собственниками в равных долях являются 1 взрослый и 1 несовершеннолетний. Может ли продавать квартиру один человек и при покупке другой жилплощади не возникнет проблем с органами опеки?
Отказаться за несовершеннолетнего ребенка от приватизации нельзя. Дети участвуют в приватизации в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ. Ребенок будет собственником 1/2 квартиры. Продать собственность ребенка можно ТОЛЬКО с разрешения органов опеки и попечительства, предварительно КУПИВ ЕМУ ДРУГОЕ ЖИЛЬЕ. Без этого получить разрешение на продажу не получится.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Органы опеки и попечительства ни при каких обстоятельствах не дадут такого разрешения. Сложности возникнут лишь в том случае, если Вы захотите просто продать квартиру, точнее Вы не сможете таковую продать, однако если эта продажа направлена на улучшение жилищных условий, т.е. старая квартира продается, а взамен приобретается новая, то особых проблем не возникнет, главное во вновь купленной квартире также необходимо будет зарегистрировать право собственности несовершеннолетнего. Об этом у Вас будет отобрано обязательство, а также дл получения разрешения на продажу квартиры, в органы опеки необходимо будет представить проект договора купли продажи новой квартиры, а в течение отведенного срока - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на несовершеннолетнего.
Спросить
