Передача доли в доме сыну - возможные проблемы и алгоритм действий
Хочу подарить долю в частном доме, принадлежащую мне на правах собственника, своему сыну. Доля в доме перешла по наследству от отца. Недавно заключила брак. Могут ли в связи с этим возникнуть какие либо проблемы? И каков алгоритм действий?
Здравствуйте. Сложностей в этом случае не усматривается. Можете уверенно заключить договор.
Спросить
Здравствуйте. Составляйте договор дарения, регистрируйте переход права собственности в Росреестре ( гос пошлина - 2000 р.).
Спросить
1/2 Доля дома перешла по наследству, не оформлена ещё,хочу продать свою долю, в доме собственник другой доли. Что в этом случае предпринять, если второй собственник отказывается продавать дом, менять и т.д.,отдельного входа нет.
Здравствуйте, Надежда! Второй собственник имеет право преимущественной покупки Вашей доли. Поэтому после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации Вашего права собственноти на 1/2 долю Вам следует письменно уведомить этого второго собственника о продаже доли (лучше это сделать с помощью нотариуса). Если в течение месяца после порлучения такого уведомления он не выкупит Вашу долю по предложенной Вами цене, то Вы будете вправе продать свою долю третьему лицу.
Спросить
А наличие отдельного входа не имеет значение?кроме продажи,другие сделки возможны?
СпроситьЯвляюсь собственником половины дома, земли и гаража. Собственником второй половины... является моя жена-мать сына. В доме еще прописаны дочь и ее сын-мой внук несовершеннолетний. Хочу подарить свою долю родному сыну. Какие могут возникнуть проблемы, нужны ли чьи либо согласия?
СПАСИБО, НИКОЛАЙ.
Данная сделка вполне может пройти благополучно.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Николай Владимирович, да вы вправе подарить кому угодно свою долю. Договор дарения между близкими родственниками налогом не облагается. Составляйте договор дарения , оплачивайте госпошлину и регистрировать в юстицию. Нужна помощь в составлении обращайтесь, буду рад вам помочь!
СпроситьПосле смерти отца квартира перешла по наследству трем наследникам в равных долях. Я являюсь собственником 1/3 доли в этой квартире. В наследство вспупили январе 2008 г. Хочу продать или подарить свою долю другим сособственникам.
Вопрос: какой налог уплачивается при продаже. Могу ли я подарить свою долю сособственнику, не являющемся моим родственником. Какой налог уплачивается в этом случае. Спасибо.
Уважаемая, Татьяна! Если стоимость доли (по договору) будет не более чем 333333 руб., то при продаже, Вы не будете платить налог, а можете получить налоговый вычет на эту сумму. При дарении чужим людям, ИМ придется заплатить налог 13% от стоимости подаренного.
СпроситьЗдравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?
Здесь много вопросов. Кому принадлежат другие доли. Что из себя представляет дом по техническому плану. Вам лучше вместе с документами подойти на консультацию.
СпроситьМНЕ ПО НАСЛЕДСТВУ ПЕРЕШЛА ДОЛЯ ДОМА. СЕЙЧАС Я ХОЧУ ПОДАРИТЬ ЧАСТЬ МОЕЙ ДОЛИ. КАКИМ ДОКУМЕНТОМ ДОКАЗАТЬ, что Я не состояла в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта? ПАСПОРТ Я МЕНЯЛА ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО.
Здравствуйте, Марианна!
В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, доказывать состояние в браке (или его отсутствие) для отчуждения доли (части доли), приобретенной в порядке наследования, не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, разрешение второго собственника Вам не требуется.. Обратитесь к нотариусу и составьте договор, дарения и зарегистрируйте сделку в Росреестре..
Спросить
Хочу подарить сестре долю от своей доли в частном доме.
Для этого обратитесь с соответствующим договором и документами на право собственности в Росреестр.
Согласия других собственников не требуется.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на мой вопрос. Я мать одиночка. Мы с сыном имеем по 1/6 доли собсвенности в квартире. Я хочу подарить своему сыну свою долю собственности. Ему 3 года. Как правильно мне это оформить. Могут ли возникнуть какие-либо вопросы?
Вы можете подарить свою долю собственности несовершеннолетнему, оформив договор дарения (ст.34 ГКРФ)-безвозмездность сделки. Договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации (ст.131 ГКРФ).
СпроситьВ частном жилом доме 4 собственника: 2 брата и их дети (сын и дочь).
Доли были получены по договору дарения от отца братьев. В ДД площадь составляла 64 кв.м.
Брат 1+ сын доля в метраже по ДД по 7 м/ чел.
Брат 2 в ДД 33 м, его дочь 17 м.
Дом стоит на земле 5.5 соток. Доли пропорциональны долям в доме.
В 2000 г первый брат сделал пристрой к дому 20 кв. м., но доли до текущего момента пересмотрены не были. При этом в 2005 г он подарил свою долю другому ребёнку (второму сыну), а его первый сын (собственник) в 2020 подарил свою долю отцу.
У второго брата и его дочери изменений с момента приобретения права собственности не было.
Второй брат с дочерью хотят выделить свои доли в доме, чтобы продать.
Возникнут ли у них проблемы при продаже, тк в договоре дарения площадь дома 64 м, а в выписке ЕГРН 84? Может ли брат 1 подать на пересмотр долей, если долю, подаренную ему, он сам уже подарил?
При покупке квартиры сыном был задействован материнский капитал. Какие проблемы могут возникнуть при продаже данной квартиры? Дети уже выписаны из этой квартиры, прописаны в квартире родителей отца, который прописан в родительской квартире. Родители находятся в разводе, 3/4 доли у сына, 1/4 доля у отца. В связи с невозможностью совместного проживания, отец предложил сыну выкупить его долю, но ответа не получил. Какие проблемы могут возникнуть у отца? Спасибо.
при использовани МК дети должны быть наделены долей в квартире приобретенной за счет средст МК (об этом сын должен был давать нотариалльное обяхательснво. =- не исполнение его грозит уголовным преследованием) и для продажи такой квартиры где собственники несовершеннолетние дети - требуется согласие органа опеки при продаже их доли.
СпроситьСестры подарили своему брату по 1/4 своей доле на дом, дарственные оформлены у натариуса, собственность зарегестрированна. Брат недавно умер, его жена вступает в права наследства. Сестры хатят вернуть себе назад подаренные дали на дом а также получить долю принадлежащую брату. Какие у жены брата шансы вступить в прова наследства на дом?
Ольга, сёстры не могут просто так вернуть себе подареные доли.
Для этого им нужно в судебном порядке отменить дарение.
Если в договоре дарения указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, то сёстры могут в судебном порядке отменить дарение.
Если такого пункта в договоре нет, то отменить дарение фактически нереально.
Вдове нужно в течении 6 месяцев со дня смерти мужа подать заявление нотариусу о вступлении в наследство за ним.
С Уважением,
Спросить
Шансы есть получить обратно свои доли, переданные брату по договору дарения, но долю брата получит его жена.
Спросить
