Продажа квартиры - как оформить документы, чтобы сохранить свою долю собственности и не отдавать мужу ничего больше
Муж ушёл к другой ж. мы не разведены. Поделили имущество ему транспорт мне с дочкой квартиру. Собираюсь уезжать к маме она больна. Надо продать жильё. но сначала нужно сделать на квартиру документы: паспорт... боюсь что когда начну оформлять окажется что и половина квартиры его. ордер выдан на моё имя в 1989 году мы тогда ещё в браке не были в договоре он вместе с детьми как сожитель указан. Также есть договор на передачу в собственность граждан 1993 г. там написано совместная собственность. Брак заключали в 1991 году. Как оформить документы для продажи чтобы не отдавать ему ничего больше.
у вас общая совместная собственность, значит, можно оформить брачный договор или соглашение о разделе или договор определения долей и дарения доли.
Спросить
По закону может претендовать, увы. Только с ним договоритесь, заключите соглашение о разделе, пусть потом дочке подарит.
Спросить
Оформляйте документы на двоих, и к нотариусу за оформлением соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Пропишите, что он свою долю в квартире отдаёт Вам, а Вы передаёте ему свою долю в транспорте.
Или после оформления квартиры, он свою долю может подарить как Вам, так и дочери.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Меня интересует вопрос о льготном стаже для пионервожатой. Я работаю в сельской школе с 1.09. 1990 г. На должности пионервожатая с 1.09.1990 - 31.08.1999 г. в должности учитель с 1.09.1999 г. по сегодняшний день. Учебная нагрузка была только в 1990-1991 гг. - 6 часов, в 1992-1993-3 ч. кружок, в 1996-1997 г-3 ч. пение, в 1998-1999 г-2 ч. история. Как отсудить стаж пионервожатой до октября 1993 года я знаю, но как мне отсудить два года с 1996-1997 и 1998-1999. В трудовой на эти годы только запись о приёме пионервожатой. Но есть выписка из архива об учебной нагрузке.
Список, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29.10.2002 г. N 781, который применяется ко всем периодам педагогической деятельности (в том числе и к 90-м годам), не предусматривает включения в специальный стаж, дающий право на досрочное назначение трудовой пенсии по старости, периодов работы в школе в должности пионервожатой.
Этим списком руководствуются ПФР и суды.
Вывод: работа пионервожатой - не спец. Стаж.
СпроситьМогу ли я уже оформлять пенсию по выслуге лет? Этапы моего пути: 1) 1981-1987-учеба в мед академии, 2) 1987-1988-интернатура в ЛОР отделении. 3)1988-1992 врач отоларинголог поликлиники, 4)1992-1994-клиническая ординатура на кафедреЛОР болезней, 5)1994-1995-врач отоларинголог ЛОР отделения на 0,5 ставки и 0,5 ставки врач отоларинголог в городском ринологическом центре. 6) 1995 и по настоящее время врач отоларинголог ЛОР отделения. В 1997 г отделение переименовано в отоларингологическое гнойных заболеваний. Была в 2-х декретных отпусках 1989-1991., 1998-1999. Спасибо за ответ!
Ну считать то Вам точно здесь никто не будет.
Единственное, что:
- интернатура в стаж только при условии, что были зачислены на ставку врача;
- ординатура нет, т.к. учеба;
- 98-99 - исключаются из льготного стажа.
- в отоларингологическом отделении (т.е. хирургический профиль) год за полтора идет только у оперирующих врачей.
СпроситьУ меня есть ордер на квартиру.
В нем указаны: Я, мой брат, Мама и Отец.
Квартира выдавалась моей Маме году в 1989, когда она работала на заводе.
В 1998 году брат выписан из квартиры, в 1999 брат попадает в тюрьму.
В 2000 году умирает Отец и Мама.
Сейчас Я хочу получить договор соц. найма вместо ордера.
На данный момент в квартире прописаны Я, моя дочь и несовершеннолетний сын.
В договоре соц найма кто будет указан?
Я, моя дочь, сын?
Или ещё брат, который на данный момент сидит в тюрьме?
Здравствуйте.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь буду рад помочь.
СпроситьХочу подарить квартиру сыну. Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ. В 1996 году женился и прописал жену, в 1997 родился сын, в 1998 году также прописан в этой квартире.
Алексей, можете. Заключаете договор дарения, и с необходимыми документами, передаете договор на государственную регистрацию.
СпроситьБрак был оформлен В 1985 году.
До брака была получена кооперативная квартира (часть взносов я оплачивала до брака), взносы были далее доплачены в браке за нее. В этой квартире мы и проживали.
В 1994 мой супруг переехал в др.место жительства, и зарегистрировался там. Наши семейные отношения с этого времени прекратились.
В 1998 году мой супруг продал мне эту квартиру (с оформлением нат. заверенного договора).
через пол года в том же 1998 году мы развелись.
Кроме того в это время он оформилисковое заявление (черновик) в суд где пишет, что мы с 1994 года не живем вместе и общего хозяйства не ведем. Этот документ хранится у меня.
Оф.раздела имущества у нас не было.
Через год после развода я обменяла эту квартиру на другую, государственную. В договоре мены было указано, что свою квартиру я продаю, никакой доплаты там указано не было. Правда новая квартира больше старой, а следовательно и дороже.
Через несколько месяцев в 1999 году я эту квартиру приватизировала на свое имя.
В настоящее время мой бывший супруг подал иск о разделе имущества нажитого в браке, а именно: в исковом заявлении он указал, что так как наша первая квартира была нажита в браке и мы Оказывается вели совместное хозяйство вплоть до 1999 года и совместно меняли квартиру на другую с доплатой. Хотя я этого не помню, потому что не знаю где в это время он проживал.
Он просит 1/2 Долю моей новой квартиры, которую мы якобы вместе покупали, а оформлена моя новая квартира естественно как приватизация на мое имя в 1999 г. Кроме квитанций об оплате паевых взносов за нашу первую квартиру он не представил.
Скажите на, что в действительности может расчитывать мой бывший супруг?
Ведь прошло больше 10 лет со дня развода, и как он сам пишет в исковом заявлении, что знал об обмене квартиры еще в 199 году (якобы вместе меняли).
И какие доказательства мне нужно представить, что бы опровергнуть его заявления?
Анна, здравствуйте! Ранее, действительно, можно было обменивать квартиры ЖСК на государственные, неприватизированные. Что Вы и сделали. НО данная квартира, УЖЕ приватизированная на Вас, не может быть вообще предметом раздела, так как получена по безвозмездной сделке - в результате приватизации.
Соответственно, если бывший супруг не согласен с тем, что квартиру нужно было приватизировать только на Вас, то он мог бы обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительтной. НО он давно пропустил срок, а сейчас еще и подтвердил это, указав на то, что знал об обмене.
А делить данную квартиру, как совместно нажитое имущество, нельзя.Эта квартира - Ваша единоличная собственность.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Анна! При рассмотрении иска суд руководствуется в первую очередь документальной стороной дела. Основанием для возникновения права собственности на Вашу квартиру является договор бесплатной передачи жилья в собственность (приватизации). Приватизация - безвозмездная сделка, имущество, нажитое в результате приватизации - не является совместно нажитым имуществом, и соответственно разделу не подлежит. Это то, что касается квартиры, которая принадлежит Вам сейчас.
Что касается договора мены. то не совсем понятно из Вашего вопроса, как он составлен, и конечно, нужно почитать этот договор. Но несмотря на его содержание, муж вправе только оспорить его на том основании, что он не давал согласия на продажу квартиры. Однако срок давности по оспоримым сделкам составляет один год, поэтому Вам достаточно заявить о пропуске срока исковой давности.
Полагаю, что шансы Вашего супруга на удовлетворение иска приближены к нулю.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Анна, в суде Вам необходимо заявить о применении срока исковой давности. В соответствии с п.7 ст. 39 Семейного кодекса, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. После этого заявления суд обязан прекратить производство, т.к. Ваш бывший супруг указанный трехлетний срок пропустил.
Спросить
Уважаемая Анна.
Разделить можно лишь имущество, НАЖИТОЕ СУПРУГАМИ во время брака. Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам, является собственностью этого супруга. Поэтому квартира, приобретенная Вами в собственность в порядке приватизации разделу не подлежит, а исковые требования бывшего супруга о разделе этой приватизированной квартиры обречены.
Бывший супруг может требовать раздела лишь имущества, нажитого в браке. Кооперативная квартира была действительно нажита Вами в браке и могла бы быть разделена, однако Вы пишете, что "в 1998 году мой супруг продал мне эту квартиру (с оформлением нот.заверенного договора). Уточните. Лучше обратиться на очную консультацию.
Спросить
Спасибо за ответ.
Но раз вы спрашиваете про договор мены.
Хотела бы уточнить.
Договор обмена был заключен с мэрией и лицом чью квартиру я получала. В этом договоре я получала от мэрии право нанимателя этой квартиры, и передавала в собственность мою кооперативную квартиру другому лицу. Стоимости квартир или какие либо доплаты в договоре не указаны.
И хотела бы уточнить, все эти сделки; обмена и приватизации, я совершала после развода.
А значит я так предполагаю, что разрешение бывшего мужа мне не требовалось. Или я не права...
Спросить
Уважаемая, Анна! У Вас очень хорошие шансы на выигрыш дела, если исходить из той информации, которую Вы озвучили. Но Ваш муж, скорее всего, не сам придумал иск о разделе имущества, и скорее всего, его позиция на чем-то основана. Нужно знать на чем... Надеюсь, у Вас есть адвокат.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьАнна, поскольку сделки с имуществом совершались после развода, согласие бывшего супруга не требовалось. Он мог потребовать раздела имущества, нажитого в браке, в том числе денежных средств, полученных от реализации такого имущества, в течение 3-х лет с момента развода. В настоящее время срок упущен, и если Вы об этом заявите в суде, суд вероятнее всего поддержит Вашу позицию.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста - ситуация такая:
В 1980 году моим маме и папе дали ордер на 44/100 коммунальной квартиры. В 1981 году мой папа погиб. Решением комиссии квартира была переведена на мою маму. В 1992 году она второй раз вышла замуж. Отчима прописала в этой коммунальной квартире. В 1995 году квартира была приватизировна на меня и маму. Отчим отказался от приватизации. В 1998 году квартиру расселили и по договору мены нам была предоставлена отдельная квартира. Свидетельство о собственности выдано 1/2 на маму и 1/2 на меня. Является ли 1/2 маминой доли общей собственностью супругов и нужно ли согласие отчима на то, чтобы мама подарила мне свою долю? Спасибо.
Наталья! Жилое помещение, приобретенное в период брака в порядке приватизации является совместной собственностью супругов. Поэтому для передачи Вам 1/2 доли указанной квартиры потребуется согласие Вашего отчима.
СпроситьДоля мамы не является общей собственностью супругов, т.к. получена по безвозмездной сделке (ст. 36 СК РФ), поэтому согласие отчима на дарение не требется.
Спросить
Приватизация-это бесплатная передача помещения в собственность государством конкретному гражданину....соответственно не является совместно нажитым имуществом....
Спросить
Мнения юристов разделились в связи с тем, что некоторые не знают постановления Пленума ВС РФ, в котором говорится, что жилые помещения, переданные в собственность бесплатно (приватизация) являются совместно нажитым имуществом и подлежат разделу при расторжении брака.
СпроситьФРС приостановило регистрацию договора дарения... причина - договор мены приравнивается к договору купли-продажи и 1/2 доля квартиры - общая собственность супругов, требуется приложить согласия отчима... мнения юристов разделились...
СпроситьВ браке состою 25 лет. В двухкомнатной квартире прописана я и она приватизирована в 1994 году. Брак зарегистрирован в 1987 году и квартира путём обмена в 1991 была обменена с однокомнатной на двухкомнатную. Муж был прописан у родителей. В 1995 году в собственность приобретена трёхкомнатная квартира-он в договоре один указан. Есть автомобиль и загородные участки. Как разделить имущество? Не общаемся 2 месяца.
По поводу приватизированной квартиры - если муж не участвовал в приватизации, то никаких прав на эту квартиру он не имеет.
По поводу 3-комнатной квартиры и участков - можно подавать на раздел по 1/2 доли на каждого из супругов.
По поводу автомобиля - автомобиль в натуре разделить невозможно, поэтому можно за одним из супругов признать право собственности на данный автомобиль, с взысканием с него в пользу другого супруга 1/2 стоимости указанного автомобиля.
СпроситьВ соответствии со ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Так что без Вашего согласия - не может муж ничего никому дарить.
СпроситьВ 1993 году была приватезирована квартира - хотя дети были указаны в договоре, но право собственности преобрели только родители. В 1995 году родители продали квартиру и переехали в другой район. В 1995 году отец семейства на производстве купил квартику (деньги выщитывали с зарплаты) оформил в единоличное пользование. В период брака была ещё куплена квартира в 1998 году и оформлена в собственность жены. В 1999 году семья распалась-дети двое уехали жить с матерью. Раздел имущества произошел по обоюдному согласию. Дети сейчас им 26 лет и 24 года. В этом 2015 году подали иск в суд на отца о выделении их доли в квартире. Вправе ли они требовать долю в квартире?
нет, дети не имеют никакого отношения к имуществу родителей, то есть к квартирам, тем более раздел прошел, более 10 лет назад и вам откажут в нем, да и права то ,кроме родителей никто не имел, тем более раздел по соглашению,а квартиры это имущество супругов
Спросить
