Возможно ли выделить 2/5 доли в приватизированной 3-квартире для занятия большей комнаты и как это сделать?
3-квартира приватизирована на 5 человек (муж и сын имеют по 1/5 доли), можно ли выделить 2/5 доли в квартире, тем самым занять самую большую комнату в квартире пл. 19.70 кв.м. (остальные собственники не хотят полюбовно решать этот вопрос), можно ли так сделать? Как это сделать правильно и с чего начать?
Выделить доли в квартире - невозможно. Определить порядок пользования- в судебном порядке реальнее, но с такими долями - вряд ли
Спросить
Марина, добрый день!
Теоретически, такой вариант как определение порядка пользования возможен. Но все будет зависеть от того, как будет проведен процесс и какие возражения будут предоставлены суду против Вашей точки зрения. Абстрактно на эту тему можно рассуждать, но точно предсказать результат не получится.
Всего доброго,
Спросить
В вашей ситуации необходимо знать сколько кв.м. жилая площадь квартиры, кто на что претендует, здесь нужен подсчет. Если нет согласия других собственников, то надо иск подавать в суд, но Вы должны решить сможете ли возместить кв.м. другим собственникам, если они согласятся отказаться от своих долей. Надо встречаться очно, чтобы получить подробную консультацию. Удачи.
Спросить
Выделение доли в натуре в квартире многоквартирного дома невозможно. Есть вариант определения порядка пользования жилым помещением в судебном порядке, но для этого необходимо знать площадь всех комнат и размер долей предполагаемыз истцов.
Спросить
Здравствуйте,Марина!
Выделить долю в натуре невозможно, возможно определить порядок пользования жилым помещением.
Звоните 981-28-29,всё подробно расскажем.
Спросить
В приватизированной однокомнатной квартире. Собственники: мать, отец, сын, дочь, не уживаемся. Квартира приватизирова, на размен не согласны. На данный момент дети совершеннолетние. Вопрос: как поэтапно, произвести раздел данного имущества? (сын и дочь желают выделить равномерные доли, родители против. Родители хотят получить квартиру в собственность полностью. Тем самым выселить детей. Можно ли защитить права детей? Что делать в этой ситуации?
Добрый день. Определить доли (если это совместно нажитое имущество) можете по договоренности или в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Михаил Александрович, возникает вопрос когда была произведена приватизация и учитывались ли при этом права детей, они были уже тогда совершеннолетними или нет? Без ответов на эти вопросы трудно дать полный ответ!
Удачи!
Спросить
Михаил Александрович, если у Вас приватизация была в 90-х годах, то Вы получили квартиру в совместную собственность, тогда можно в судебном порядке определить доли , станет долевая собственность и далее можно будет при желании свои доли продать с соблюдением прав сособственников.
Есть желание - обращайтесь.
Спросить
ДОБРЫЙ ДЕНЬ.
Если доли не определены, то необходимо обратиться в суд и определить доли собственников квартиры.
Учитывая, что собственников четверо, то и каждый из них может претендовать на 1/4 в праве собственности на квартиру. А дальше, тот к то хочет разъехаться, может предварительно предложив свою долю другим собственникам, продать ее.
В любом случае, если дети являются собственниками, то лишить их этого права невозможно.
СпроситьПапа получал квартиру на 4 человек сейчас он там прописан, а также еще, его сын, жена сына, и двое детей сына. Квартира не приватизирована. Папа сейчас живёт в другом месте. Можно ли выделить его долю в квартире и как это сделать? И есть шанс выделить доли на тех на кого получали квартиру?
нет никаких долей в квартире
они появятся только после того, как квартиру приватизируют
СпроситьТрехкомнатная вартира в четырех долях, т.е. четыре собственника. В квартире проживает один собственник. Три остальные собственника хотят сдать комнату в этой квартире. А тот собственник, который проживает в квартире
против того, чтобы комната сдавалась. Нужно ли согласие всех собственников. Хотят заключить договор безвозмездно го пользования помещением. Между кем и кем она составляется? Между всеми собственниками и человеком, которого хотят заселить в комнату? И может ли собственник, который живет в квартире выселить человека, которому три остальные собственника сдали во временное пользование комнату? И как это сделать?
Против, чтобы комната сдавалась.
Здравствуйте! Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Ст.247 ГК РФ.
Спросить
Согласие сособственников требуется. Передать долю (не комнату) по договору найма возможно только с общего согласия, т.к. по праву собственности принадлежит не комната, а доля.
СпроситьСитуация следующая: 3-х комнатная квартира приватизирована на бывшего мужа, меня и 2-х взрослых детей, Каждый имеет в собственности 1/4 долю. Месяц назад я развелась с мужем. Сегодня он привел в квартиру сожительницу и занял самую большую комнату в квартире. Каким образом официально выделить его фактическую долю в приватизированной квартире и как выселить его в комнату, которая наиболее подходит под метраж его доли. Можно ли продать квартиру без его согласия, если он не желает даже слушать об этом, и при этом сквернословит и дебоширит.
Уважаемая Вера !
Во-первых, в данном случае квартира является долевой собственностью, а
поэтому согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ ч.1 владение и поль-
зование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляют-
ся по с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при недостижении согласия -
в порядке, устанавливаемом с у д о м.
Поэтому Ваш теперь уже экс-муж не имеет права без согласия другого(их)
долевого(вых) собственника(ов), вселять в эту квартиру кого-то, за исключе-
нием своих несовершеннолетних детей, если они у нрего появятся.
Если Вы не можете решить между собой вопрос по пользованию комната-
ми в этой квартире, то тогда Вам придётся решать это в судебном порядке.
Вы можете начать с того, что напишите официально заявление в ГОВД по
поводу незаконного проживания в Вашей квартире гражданки...
Во-вторых, согласно статьи 246 Гражданского Кодекса РФ ч.1 участник доле-
вой собственности вправе по своему у с м о т р е н и ю продать, подарить,
завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом
с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных
статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, Вы имеете право подарить и завещать только лишь свою
долю собственности в этой квартире, также и продать свою долю, но по пра-
вилам, установленным статьёй 250 Гражданского кодекса РФ.
Всего Вам доброго.
СпроситьПроконсультируйте меня пожалуйста!
Есть 3 х комнатная неприватизированная квартира. В ней прописаны 4 человека, включая несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли, выделить долю в этой квартире и приватизировать эту долю, чтобы ей соответсвовала определенная комната. Жилая площадь 41 кв.м., самая маленькая комната 10 кв.м.. И как это сделать, если остальные прописанные в этой квартире против приватизации и не хотят выделять доли
Заранее благодарна.
Добрый день!
В неприватизированной квартире выделить долю нельзя. Возможно только разделение лицевых счетов, если позволяют условия. Каждому лицевому счёту должно соответствовать изолированное жилое помещение (помещения). Соответственно комнату возможно приватизировать.,
С уважением,
СпроситьВ 80-х гг получена квартира по ордеру. В конце 80-х были разделены счета 79% и 21% общей площади. В 2004 г приватизированы 41% общей площади (нанимателем 21%площади). 59 % не приватизированы. На основании чего это было возможно? (приватизирована комната, самая большая в квартире и доля в общей площади). На основании чего хозяин этой комнаты мог выделить бОльшую, чем было по лицевому счёту долю и приватизировать ее в квартире без согласия остальных жильцов?
Если только коммунальная квартира была или стала. При новом ЖК невозможно определить порядок пользования муниципальным жильём и произвести приватизацию частей квартиры. Необходимо поднимать первичку: договор передачи и сопутствующие документы.
СпроситьКак в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
СпроситьТатьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьИмеется квартира (2 х комнатная проходная) в общей совместной собственности (4 человека), я хочу выделить свою долю в этой квартире, как мне это сделать? Правильно я могу претендовать на 25% (т.е. 1/4) ? с чего лучше начать? (остальные сособственники против всего)
Выделить долю Вы не сможете, Вам даже сложно определить порядок пользования, так как Вас 4 человека, а комнат две.
Спросить
Уважаемый Максим
Прежде всего Вам необходимо оценить Вашу квартиру, затем предложить купить Вашу долю другим участникам, в случае не достижения соглашения, Вы вправе обратиться в суд с иском о выделе Вашей доли из совместного имущества.
Спросить
Уважаемый Максим, г.Москва !
Для выделения своей доли в натуре вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.
Кроме того, в судебном процессе по данному вопросу вам необходимо будет провести Строительно-техническую экспертизу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.09.2013г
17:38 моск.
Спросить
Долю выделить можно, прекратив режим совместной собственности. Можно определить порядок пользования. Мы ведем много таких дел. Расходы взыскиваются с ответчиков. Перспективы нужно очно обсуждать
СпроситьУ меня такой вопрос: имеется квартира в которой 4 собственника, одному из собственников принадлежит 1/9 доли. Пришло уведомление остальным собственникам с предложением выкупить долю, но цена слишком завышенная, даже для недвижимости в этом регионе. Остальные собственники не против выкупить долю, но не по такой завышенной цене, что можно сделать в этой ситуации? Собственник 1/9 доли настаивает на своей цене. В случае продажи 1/9 доли собственником, в квартиру вселится посторонний человек, а этого бы не хотелось, так как остальные собственники семья.
Здравствуйте. В этом случае, вы либо соглашаетесь на предложенную стоимость, либо нет. Однако в случае, если доля в квартире будет продана ниже предложенной вам стоимости, вы вправе оспорить сделку.
СпроситьКупила квартиру, оформлена на меня, являюсь заемщиком по ипотечному кредиту, муж созаемщик. Имеется в собственности комната, приватизирована на троих я,муж, дочь. Хочу ее продать и выделить долю ребенку в новой квартире. Как это правильно сделать? И обязательно ли нужно выделять долю мужу?
Вы можете оформить дарение части новой квартиры на ребенка, а потом - продавать старую квартиру. Иначе будут возражать органы опеки и попечительства. Выделять долю мужу - по Вашему желанию. В любом случае, при разводе он имеет право претендовать на половину имущества, приобретенного в период брака.
Спросить
