Управляющая компания незаконно берет плату за 4 проживающих, не проживающих в квартире - как действовать?
Управляющая компания пишет в квитанциях 4 проживающих, соответственно берет за них плату. Узнала об этом чисто случайно, через два месяца после составления акта со слов соседей. В квартире никто не прописан и не проживает, только заходят посмотреть все ли в порядке. О наличие акта меня не уведомляли. Что мне делать в этой ситуации.
"Просто так" ничего не бывает.
Для начала подайте письменную претензию в УК о произведении расчета оплаты ком.услуг, если как Вы описываете ситуацию на самом деле так.
Если не ответят в 30-дневный срок , то подавайте иск в суд.
Спросить
В РОДИТЕЛЬСКОЙ КВАРТИРЕ (ПЕРВАЯ КВАРТИРА) Я ПРОПИСАНА ВМЕСТЕ С РЕБЕНКОМ И ДВУМЯ СОБСТВЕННИКАМИ-РОДИТЕЛЯМИ (ВСЕГО СОБСТВЕННИКОВ 2, ПРОПИСАНО 4), ДРУГУЮ КВАРТИРУ ИМЕЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В МОЕЙ В СОБСТВЕННОСТИ (НИКТО НЕ ПРОПИСАН, СОБСТВЕННИКОВ 1 ЧЕЛОВЕК-Я, ФАКТИЧЕСКИ ПРОЖИВАЕМ: Я, МУЖ, РЕБЕНОК)-ВТОРАЯ КВАРТИРА. В ПЕРВОЙ КВАРТИРЕ ВСЕ КВИТАНЦИИ ОПЛАЧЕНЫ, ВО ВТОРОЙ ВОЗНИК СПОР, ПОСКОЛЬКУ В КВИТАНЦИЯХ ПИШУТ СОБСТВЕННИКОВ-1, ПРОПИСАНО-0, ПРОЖИВАЮЩИХ-3. с МЕНЯ И РЕБЕНКА ФАКТИЧЕСКИ БЕРУТ ПЛАТУ ЗА ОБЕ КВАРТИРЫ, ТОЖЕ С МУЖЕМ ОН ПРОПИСАН ВООБЩЕ В ТРЕТЬЕЙ КВАРТИРЕ. ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ВТОРУЮ КВАРТИРУ ДЕЛАТЬ ОАО ДЕЗ ОТКАЗАЛСЯ, ПИШЕТ, ЧТО ОНИ СОСТАВИЛИ АКТ И ВО ВТОРОЙ КВАРТИРЕ ПРОЖИВАЕТ 3 ЧЕЛОВЕКА. ТО, ЧТО ПЕРВАЯ КВАРТИРА ОБСЛУЖИВАЕТСЯ ИХ ЖЕ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ИМ ИЗВЕСТНО, НО НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ?
У меня возникла проблема с управляющей компанией.
На основании акта подписанного двумя моими соседями о количестве проживающих жильцов в моей квартире, мне УК повысили плату за горячее и холодное водоснабжение. Об существующем акте меня никто не уведомил. Я четыре месяца платил по начислениям. Об акте узнал только через четыре месяца случайно. В УК мне сказали что их представитель комиссии по выявлению проживающих не прописанных граждан был у меня в квартире и на основании что там находились непрописанные люди был составлен акт. Но на самом деле никто к нам в квартиру не приходил.
Прописан я в квартире один. Я же и собственник квартиры.
В квартире проживает моя жена, но она прописана в квартире матери и с нее там берут плату за воду. Квартира матери находится в этом же районе где и моя. Приборов учета в моей квартире и в квартире где прописана жена нет. Получается жена платит за воду горводоканалу два раза.
Правомерны ли действия моих жильцов и старшей по дому? Имеет ли право Ук повышать на таких показания плату за воду?
И какие действия мне нужно сделать чтобы отменить этот акт?
Управляющая компания руководствуется тем что у них есть такое право (Выявлять непрописанных жильцов.) И ссылаются на Постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г номер 354.
Пункт 56 и 56 (1).
С уважением, Сергей.
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
Жена должна платить за воду по месту проживания. По месту прописки подать заявление, что постоянно проживает по вашему адресу и водой, по месту регистрации не пользуется.
Перерасчет будет с момента подачи заявления.
Чтобы не было таких споров - установите счетчики на воду.
СпроситьМы с мужем сдаем квартиру уже более 10 лет, никогда таких проблем не было! За фефраль пришла квитанция за квартплату, в которой указано количество проживающих 5 человек, хотя в квартире прописан только муж. Позвонила в бухгалтерию, мне сказали что был составлен акт о фактически проживающих в этой квартире, хотя в квартиру никто не приходил, нас тоже никто не предупреждал, просто пришла квитанция с оплатой на 5 человек. Насколько это правомерно? Могут ли составить акт без посещения квартиры, только со слов соседей? Заранее спасибо.
Управляющая компания составила акт о том что в квартире проживает один незарегистрированный гость, на основании этого акта ЖКХ проводит начисление за газ и воду. В акте не указано ФИО, написано, что со слов соседей, номер квартиры соседей не указан, в акте только подписи членов комиссии и все. Скажите является ли такой акт законным.
Акт составлен с нарушением и является не действительным.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 04.09.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
(п. 56(1) введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
СпроситьЕсли в квартире никто не прописан и не проживает, управляющая компания пишет: кол-во зарегистрированных 1, а проживающих 0. Как оспорить?
Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, если не кто не зарегистрирован, коммунальные услуги начисляются исходя из количества собственников помещения.
56 (2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
СпроситьУ меня в квартире прописано 2 человека, но проживает трое. Счетчиков на воду нет. Мне пришла квитанция за троих человек. Месяц назад приходили из управляющей компании и опрашивали соседей, сколько человек проживает и прописано. Со слов соседей приписали третьего человека и прибавили за воду и газ. Имеет ли право управляющая компания прибавлять коммунальные платежи за непрописанного человека?
Ответ отключен модератором
Имеет право.
А ответ выше не верен.
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
Еще и за отсутствие регистрации и допущение проживания без регистрации привлекут, так как указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.
Спросить
У меня год назад умерла мама и оставила мне в наследство свою квартиру. Я прописана по другому адресу и прописку не меняла. В ЖЕКе мне сказали, что от меня требуется только вносить ежемесячно плату за квартиру. В квитанциях, которые я получала, написано, что прописано в этой квартире 0 человек, а в прошлом месяце пришла квитанция, где было прописано уже 2. Что мне делать и возможно ли, что со слов соседей жек самолично включил в квитанции 2 человека? Большое спасибо.
Уважаемая Алла!
А квартира где находится, в Киеве? На сайте в основном российские юристы работают, не владеющие украинским законодательством. Здесь Вам разве, что адвокат Краснова Карина может помочь, информация о ней имеется на сайте. Удачи Вам!
СпроситьТСЖ должен известить собственника жилья о составлении акта о фактически проживающих?
В моей приватизированной квартире никто не прописан а проживают 2 чел. Приборов учета воды нет. ТСЖ составил акт о фактически проживающих людях. Квитанция по оплате на 3 человека. Должны ли известить меня о составлении акта? Могут ли сделать перерасчет по факту проживвающих с января 2013 г.?
Если вы там не проживаете то можете оспорить подобное начисление. это подстегнет собственников жилья устанавливать индивидуальные счетчики.
СпроситьМеня и моих соседей снизу затопила управляющая компания. Давать мне расписку, что не я затопила соседей никто не хочет (ни работники управляющей компании, ни проживающий снизу). Что мне делать, чтобы не остаться виноватой в затоплении соседей снизу?
здравствуйте. вам следует сделать экспертное заключение и оценку ущерба, после чего направить претензию в УК и обратиться в суд.
удачи вам
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры в средней полосе. Постоянно проживаю - прописана) и работаю в другом регионе. В платёжным документах за коммунальные услуги Управляющая компания ставит количество проживающих 1 человек, но там никто не проживает и не прописан (являюсь только собственником), начисляют за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение по нормативам. Имеют ли право? Обращалась в УК, что никто не проживает, но утверждают, что это по правилам - если никто не проживает, то всё-равно ставится 1 проживающий собственник. Подскажите, какие документы представить для перерасчёта платы за коммунальные услуги и как поступать впредь, чтобы УК не начисляла за неиспользуемые коммунальные услуги плату?
Согласно Жилищному кодексу, собственник несет бремя содержания своего имущества, даже если не проживает. Снизить сможете только те услуги, которыми не пользуетесь, - вода, водоотведение. Отопление, содержание и ремонт придется оплачивать.Предоставить надо справку, что Вы в другом регионе оплачиваете коммунальные услуги.
Спросить
