Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими временными и финансовыми затратами это можно сделать?

• г. Москва

Я - пенсионер, имею однокомнатную приватизированную квартиру, где прописан я один. Моя жена (тоже пенсионерка) и взрослая дочь прописаны и проживают в двухкомнатной кооперативной неприватизированной квартире.

Я хотел-бы передать дочери свою однокомнатную квартиру, а сам прописаться к жене в двухкомнатную (раньше это называлось родственным обменом).

Подскажите, пожалуйста, как с наименьшими временными и финансовыми затратами это можно сделать?

Заранее благодарен.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сначала нужно выяснить выплачена ли ссуда по паенакоплению в ЖСК и кто является членом кооператива.Если ссуда выплачена и член ЖСК дочь,то нужно взять справку о членстве дочери и погашении ссуды и произвести регистрацию права собственности в учреждении юстиции,производящем регистрацию прав на недвижимость.После этого,собрав документы по обоим квартирам можно оформить договор мены,как у нотариуса,так и в простой письменной форме,сдав договор на регистрацию в указанный регистрирующий орган.Мену можно делать как с доплатой,так и без неё.Если член ЖСК ваша жена,то зарегистрируйте у себя в квартире дочь(это нужно для того,чтобы не платить налог на дарение),затем подарите ей квартиру и зарегистрируйтесь в квартире жены с её согласия.Если ссуда по паенакоплению не погашена и нет возможности её погасить досрочно,то нужно,чтобы пайщицей стала(или уже была) Ваша жена(дочь может перевести на неё пай и членство через решение общего собрания членов ЖСК как на члена семьи,подав заявление в правление).Тогда Вы регистрируете у себя дочь,дарите ей квартиру и регистрируетесь в квартире с женой.Если Вы хотите затем,чтобы при наследовании дочерью квартиры ЖСК она не платила налог на наследство(если квартира к моменту открытия наследства будет по справке ПИБ дороже 850МРОТ,которые налогом не облагаются,сейчас 1МРОТ=100руб),то снова зарегистрируйте дочь в квартире ЖСК,что освободит её от уплаты налога и не повлияет на право собственности на однокомнатную квартиру,которую она приобретёт.

Спросить

Уважаемый Вячеслав Михайлович! В вашем случае Вы можете заключить договор мены только в том случае, если Ваша дочь имеет долю собственности в кооперативной квартире (при условии, разумеется, что пай за квартиру хотя бы в части выплачен Вашей дочерью).

Вместе с тем, факт прописки в настоящее время не влияет на права собственности, в т.ч. на обе квартиры (ту, в которой Вы сейчас проживаете, и кооперативную). Свою квартиру Вы вправе продать, подарить или завещать своей дочери.

Что касается только прописки, то это не должно вызвать больших трудностей, т.к. требования законодательства о норме жилой площади на одного человека на близких родственников, включая членов их семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве или Московской области, не распространяется.

Вместе с тем необходимость в перепрописке Вашей дочери, с моей точки зрения, не является насущной.

Спросить
Сергей
29.10.2010, 07:09

Если бывшая жена и дочь - кто и как с них эти деньги может получить?

Я 100% хозяин кооперативной квартиры, в ней проживаю, но в ней не прописан. В ней прописаны, но не проживают бывшая жена и дочь. Я прописан в неприватизированной комнате, где и оплачиваю коммунальные услуги, хотя там не проживаю. Кто должен оплачивать накопившиеся неоплаченные коммунальные услуги в кооперативной квартире? Если бывшая жена и дочь - кто и как с них эти деньги может получить? Как можно выписать бывшую жену и дочь (22 года)? Я 100% хозяин кооперативной квартиры, в ней проживаю, но в ней не прописан. В ней прописаны, но не проживают бывшая жена и дочь. Я прописан в неприватизированной комнате, где и оплачиваю коммунальные услуги, хотя там не проживаю. Кто должен оплачивать накопившиеся неоплаченные коммунальные услуги в кооперативной квартире? Если бывшая жена и дочь - кто и как с них эти деньги может получить? Как можно выписать бывшую жену и дочь (22 года)?
Читать ответы (2)
Ольга
06.12.2012, 21:45

Отец проживает в квартире, где прописана его жена (моя мама), я и мой несовершеннолетний ребенок.

Посоветуйте, пожалуйста, как быстро и с наимейшими финансовыми затратами оформить квартиру в мою собственность. Данная квартира принадлежит моему отцу, приватизирована на него. Отец проживает в квартире, где прописана его жена (моя мама), я и мой несовершеннолетний ребенок. Эта квартира пока не приватизирована. Нам хотелось бы, чтобы отец прописался у нас с мамой, а я ребенком стала собственницей его квартиры.
Читать ответы (1)
Алексей
17.08.2015, 13:57

Вопросы по обязанности выплаты долгов и сохранению имущества при отсутствии согласия супруги и семейной прописке

Хотел бы уточнить. Не могу оплатить долги по микро займам и кредитам. Жена не является поручителем и не является со заёмщиком. Письменных и устных согласий не давала. Проживаю и сам прописан с семьей в неприватизированной квартире. В данный момент не имею доходов. Мне принадлежала собственная отдельная квартира. Только что оформил дарственную на эту квартиру жене. Автомобиль так же переоформил на жену. Всё это сделано после взятия кредитов. Жена прописана в другом городе. Могут ли в судебном порядке изъять подаренную квартиру и автомобиль у жены? Если выпишусь из неприватизированной квартиры пропишусь в квартиру жены, могут ли описать имущество в неприватизированной квартире, где я не буду прописан? И могут ли конфисковать имущество жены? Поможет ли развод с разделом имущества (на жену) и долгов (на меня) сохранить имущество?
Читать ответы (3)
Андрей
29.03.2002, 12:45

Подскажите пожалуйста каким образом как можно скорее и с наименьшии затратами переоформить квартиру в собственность.

В приватизированной квартире прописана мама, пенсионерка, инвалид 2 гр. Она же является собственником, мама больна не передвигается. Подскажите пожалуйста каким образом как можно скорее и с наименьшии затратами переоформить квартиру в собственность. Я прописан отдельно в неприватизированной квартире. Заранее благодарю за ответ. Андрей.
Читать ответы (1)
Ирина
08.12.2009, 01:33

Как можно решить этот вопрос в случае если его жена будет против?

Мой отец имел однокомнатную приватизированную квартиру. Несколько лет назад он женился и прописал туда жену. У жены своей жилплощади не было. Затем отец продал эту квартиру и купил в другом городе двухкомнатную квартиру. Квартира записана на него, но жена в ней тоже прописана. Отец хочет, чтобы после его смерти квартира принадлежала мне (дочери). Можно ли оформить дарственную на меня с условием, чтов случае его смерти жена будет проживать в квартире пожизненно. Как можно решить этот вопрос в случае если его жена будет против? Имеет ли она право на эту квартиру.
Читать ответы (2)
Ольга
31.10.2005, 13:23

Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.

В неприватизированной квартире прописан мой муж. Он уже участвовал в приватизации квартиры свой матери, там приватизация была в равных долях между моим мужем и его матерью. Сейчас мы хотим в не приватизационную квартиру, где прописан мой муж, прописать нашу дочь, ей 13,5 лет. Сейчас дочь приписана со мной в двухкомнатной не приватизационной квартире, с нами прописана моя мама-пенсионерка и младшая дочь, ей 5 лет. Подскажете, пожалуйста, можно ли будет приватизировать квартиру, где будут прописаны мой муж с дочерью, на девочку 14 лет.
Читать ответы (1)
Andre
16.10.2000, 14:21

В случае развода, может ли жена предъявить имущественные требования на приватизированную таким образом квартиру?

Москва. У мужа есть НЕприватизированная квартира, в которой прописан он один. Жена и дети прописаны в другой неприватизированной квартире. Фактически все вместе проживают в третьей квартире - квартире родителей одного из супругов. Если муж приватизирует свою квартиру, будет ли в ней доля жены, которая в данной квартире никогда не была прописана и никогда не проживала? В случае развода, может ли жена предъявить имущественные требования на приватизированную таким образом квартиру?
Читать ответы (1)
Тамара
22.06.2005, 01:36

ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры.

Я являюсь собственницей 2-х комнатной квартиры в жилищном кооперативе. Сама я в этой квартире не прописана, а прописана и проживаю в другой моей приватизированной квартире. В ордере на кооперативную квартиру записаны я и мой брат. Брат в этой квартире никогда не прожовал, а проживает и прописан в другой квартире. В кооперативной квартире прописаны мой сын, его жена и ребенок (10 лет). Сын в данный момент разводится с женой. ВОПРОС: Могу ли я, как собственница кооперативной квартиры, выписать жену (или бывшую жену) из этой квартиры. (Ранее она была прописана и проживала со своими родителями в 3-х комнатной квартире, где они сейчас и проживают) ?
Читать ответы (1)
Светлана
01.09.2009, 12:30

Раздел имущества при разводе - а как будут учтены интересы ребенка?

На момент официального развода муж и жена имеют разные квартиры, он однокомнатную и прописан там один, жена с 13-летним сыном прописаны в ее двухкомнатной квартире. Вновь женивших, мужчина подает на раздел имущества, требуя от жены переехать с сыном в однокомнатную, а ему с молодой женой отдать двухкомнатную квартиру. Как при разделе имущества будут учитываться интересы ребенка?
Читать ответы (1)
Василий
23.04.2009, 22:16

Вкооперативной трехкомнатной квартире оформленной в собственность на мое имя прописаны я,моя жена и взрослая дочь.

Вкооперативной трехкомнатной квартире оформленной в собственность на мое имя прописаны я,моя жена и взрослая дочь. Хочу переоформить квартиру на жену. Каким способом это сделать лучше, быстрее и дешевле? Спасибо!
Читать ответы (2)