Отношения в сфере регистрацтонного учета граждан по месту проживания не влияют на отношения сторон при заключении договоров купли-продажи жилых помещений, так как они относятся к разным отраслям права (административное и жилищное право в первом случае, гражданское право - во втором). Для того, чтобы договор купли -продажи квартиры являлся действительным необходимо, чтобы продавец действительно обладал на нее правом собственности (или располагал надлежаще оформленной доверенностью от собственника) и квартира не была обременена правами третьих лиц (например арендована, заложена), не являлась предметом судебного разбирательства и не находилась под арестом.

Если в квартире на момент ее продажи зарегистрированы какие-либо граждане (не обязательно продавец), они (особенно при отсутствии у них другого жилого помещения) сохраняют право проживания в квартире на тех же условиях даже при смене собственника, так как в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Поэтому в Ваших интересах, чтобы на момент заключения договора в квартире никто не был зарегистрирован.

С уважением, ООО "ИНТЕРСЛАВИЯ-Д"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Будет ли сделка купли-продажи квартиры действительна если продавец снят с регистрационного учета и нигде не прописан?

При совершении сделки купли-продажи квартиры выяснилось, что продавей снят с регестрационного учета и нигде не прописан.

Возможна ли сделка купли-продажи квартиры, если продавец прописан в ней и собирается выписаться после сделки, в МФЦ?

Как правильно указать в договоре купли-продажи квартиры пункт о регистрационном учете, чтобы избежать проблем?

Влияет ли прошлое состояние продавца на действительность сделки купли-продажи квартиры?

Внесение сведений о незарегистрированном покупателе в договор купли-продажи квартиры

Оформление сделки купли-продажи квартиры между супругами - вопросы прописки и учета членов семьи

Что грозит покупателю, если продавец не снимается с регистрационного учета в течение 60 дней после сделки?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Спор о снятии с регистрационного учета и признании сделки недействительной при покупке квартиры у собственника

Как снять с регистрационного учета взрослую дочь, если квартира находится в собственности отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59