Машиностроительное предприятие готовит участок площадью 90 гектаров в городе к продаже - необходимые документы

При продаже земельного надела продавец в первую очередь должен показать покупателю:

• Документ, заверяющий личность гражданина, – паспорт (когда сделка заключается от имени физического лица);

• Если сделкой занимается представитель продавца, то необходим паспорт и доверенность, удостоверенная нотариусом;

• Если участок земли продается предпринимателем, то необходимо наличие личного паспорта и свидетельства о государственной регистрации;

• Если сделку осуществляет юридическое лицо – учредительные документы.

Кадастровый паспорт на землю

Кроме этого, пакет документов включает:

• Кадастровый паспорт на землю, потому что в соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут выступать только земли, поставленные на госкадастровый учет.

• Правоустанавливающий документ. В качестве данного документа может выступать договор купли-продажи, решение судебных органов о признании-закреплении за продавцом права собственности за данным участком земли или другой документ.

• Свидетельство юстиции о государственной регистрации права на землю. Все права на земельные участки (это объект недвижимости) в соответствии с ФЗ № 122 ст. 14 подлежат обязательной госрегистрации.

• Отказ муниципального образования, которое имеет преимущество перед другими субъектами при совершении сделки купли-продажи земель сельхозназначения – ст. 8 гл. 2 ФК № 101 «Об обороте земель с/х назначения».