По закону, имеем ли мы с моей сестрой право на эту квартиру или она теперь просто отойдет государству?

Здравствуйте, Мария!

К сожалению, эта квартира не может быть включена в наследственную массу.

Согласно ст. 1112 ГК, в состав наследства входит только имущество, принадлежащее наследодателю. Т.к. квартира не была приватизирована, то она является собственностью государства, и вы не можете на нее претендовать.

Но! ст. 88 Жилищного кодекса предусмотрено, что любой совершеннолетний член семьи, в случае смерти нанимателя, вправе требовать признания его нанимателем.

Большая Советская Энциклопедия дает понятие семьи . "Семья, основанная на браке или кровном родстве малая группа, члены которой связаны общностью быта, взаимной моральной ответственностью и взаимопомощью".

Таким образом, доказав общность быта, взаимную моральную ответственность и взаимопомощь, Вы вправе заявить о своих правах на заключение договора найма на эту квартиру. Только не тяните со временем!

Успехов!

С уважением,

Уважаемая Мария!

К сожалению, но это действительно так.

Квартира принадлежит муниципалитету, т.е. городу и Ваш отец не являлся её собственником, а проживал там по договору найма. А так как он не являлся собственником, то и прав на эту квартиру он не имел, и значит завещать её он не мог. И квартира в этом случае переходит на городской баланс.

С уважением,