Ответственность за долг за коммунальные услуги при приобретении квартиры через агентство
Приобрела через агенство квартиру, о долге за коммунальные услуги узнала после оформления документов, кто и как должен погасить этот долг?
Собственник квартиры ребенок. Отец умер по завещанию ребенок стал собственником квартиры. За квартиру образовался долги за коммунальные услуги (за период жизни отца) (за нынешний период) кто и как должен погасить этот долг.
Здравствуйте, Эльдар. Наследник, который принял наследство, принимает не только имущество, но и долги наследодателя в объеме принятого наследства. Следовательно, долги нужно будет платить новому собственнику или его законным представителям.
СпроситьДд! Можно ли покупать квартиру, если у продавца имеется непогашенный долг за коммунальные услуги в этой квартире? Кто должен покрыть эти долги? Я-как будущий собственник или продавец, за которым пока числится эта квартира?
Добрый день, Татьяна, платят за КУ собственники, наниматели по договору соцнайма, арендаторы (153 ЖК РФ)
Перед покупкой собственнику необходимо закрыть все долги.
Спросить
Долг за жкх обязан погасить бывший собственник, кроме взносов за кап ремонт, да, может купить квартиру.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Можно конечно купить такое помещение.
Долги платит предыдущий собственник.
С уважением.
Спросить
Продавец пусть гасит, и покупайте, либо вычитайте из стоимости жилья долги по коммуналке и сами.
Спросить
Справки по оплате за ЖКУ и взноса за капремонт с продавца истребуйте и обяжите продавца погасить долг по капремонту, т.к. если не погасит его, то платить будете вы, ЖК РФ.
Долги по ЖКУ останутся на продавце, но УК будет вам мозг выносить и незаконно требовать с вас погашения долга. Идеальный вариант - отсутствие всех долгов.
СпроситьЧто делать управляющей компании если квартиросъемщик умер и у него остались долги за коммунальные услуги в размере 55000 руб. и у него отсутствует родственники. Квартира муниципальная. Кто должен погасить долг: администрация как собственник муниципального жилья или управляющая компания обязана спмсать этот долг.
Ваня! собственник несет бремя содержания имуществом. Заказав выписку из ЕГРП (если вдруг у вас нет копии свидетельства о праве собственности) вы узнаете собственника. Вот к этому собственнику вы и предъявляете требования о взыскании долга.
СпроситьВ 2003-2005 гг. я являлся собственником комнаты в коммунальной квартире. Я оплачивал коммунальные услуги по квитанциям которые приходили на оплату коммунальных услуг. Я не был зарегистрирован на этой жилой площади., так как в этом не было необходимости. В 2006 году квартира перестала существовать. Все комнаты были выкуплены под магазин. В 2021 году компания ооо теплосервис через судебных приставов взыскала с меня долг за коммунальные услуги. Сумма долго было удержано с пенсии. И только тогда я узнал о существовании "долга".
Компания ооо теплосервис было образована в 2016 году.
Подскажите пожалуйста, имеет ли право компания взыскивать непонятно какие долги пятнадцатилетней давности.
К сожалению пока не известно за какой период возник "долг".
Доброе утро.
Возможно, деньги сняли по судебному приказу, который можно и сейчас отменить. Если Вы о его существовании ничего не знали - его можно и нужно отменить. Пленум Верховного суда подтвердил данный факт.
Если это и правда так, рекомендую Вам подать очень грамотное возражение относительно исполнения судебного приказа и при необходимости восстановить процессуальные сроки для его исполнения.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
В целом закон говорит:
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.04.2021)
ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
СпроситьВзыскивать может. Если ответчик не заявляет о пропуске срока исковой давности в суда, долг будет взыскан.
1. Скорее всего с вас взыскали судебным приказом. Пробуйте его отменить и сделать поворот судебного решения. Судебный приказ получали?
2. Выясните за какой период взыскан долг. Если он образовался после продажи комнаты - долга у вас нет.
3. Поднимите платежки если взыскиваемый период оплачен - у вас тоже нет долга. Возвращайте деньги.
Спросить
Здравствуйте.
Вам надо у приставов получить информацию о судебном акте, на основании которого произошло взыскание. Если это судебный приказ, то его можно отменить, подав в суд возражения относительно его исполнения.
Срок исковой давности составляет три года, но он применяется только судом и только по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.
СпроситьЯ получил квартиру по социальному найму а за ней долг коммунальных услуг 80 тыс руб от прежних жильцов. Кто должен опплатить долги по коммунальным платежам?
Здравствуйте, Виталий.
Оплату коммунальных платежей должен осуществить тот, кто ими пользовался.
Желаю всего доброго.
Спросить
Вы не несете ответственности по долгам прежнего собственника. бремя содержания ложится на вас лишь с момента приобретения жилья
СпроситьПосле смерти мамы я являлась собственником 3/4 части квартиры, а 1/4-сестра. С 18,10,2007 года. Решением районного суда от 3.03.2009 г было взыскать с меня стоимость 1/4 доли в общей долевой собственности. Областной суд от 24.04.2009 г дополнил решение следующим содержанием: при выплате стоимости 1/4 доли - квартира переходит ко мне. За все это время сестра ни разу не произвродила оплату коммунальных услуг, объясняя это тем, что не проживает в этой квартире. Сначала я производила оплату ее коммунальных услуг, а начиная с июля 2008 года не оплачиваю, долги растут. Неоднократно обращалась в ТСЖ о погашении сестрой долга за коммунальные услуги, но они говорят что обращаться должна я в суд. Адвокат говорит, что это теперь моя квартира и гасить долги должна я. Кто прав? Могу ли я выиграть суд если подам иск о взыскании с сестры долга за оплаченные мной ее коммунальные платежи и обязать ее через суд погасить долг по квартплате?
Уважаемая светлана, г.Новокузнецк!
За тот период времени когда ваша сестра была собственником 1\4 доли квартиры, вы вправе оплаченные вами за неё коммунальные услуги, взыскать с вашей сестры в судебном порядке.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25 января 2010г
22:09 уф.вр.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Если это дело принципа, то взыскать сможете.
Но, поверьте, простым арифметическим подсчетом Вы убедитесь, что пользуясь фактически самой этой квартирой (сестра не проживает), та незначительная сумма, которую суд когда-нибудь взыщет с Вашей сестры, не стоит тех нервов и времени (да и дополнительных расходов), которые Вы на это потратите.
Виктор Николаевич.
Спросить
Светлана! Обязанности по содержанию своего имущества лежат на собственнике. Пока право собственности на 1\4 долю не зарегистрировано за Вами , сестра, как действующий собственник обязана оплачивать коммунальные платежи. Обращайтесь в суд. Но , существует одна тонкость, для взыскания необходимо сначало погасить долг, а потом с сестры взыскать ее долю платежей. Удачи Вам! Адвокат Калинина А.А.
Спросить
На данный момент я являюсь собственником только 3/4 квартиры, т.к деньги у меня начали высчитывать в размере 50% от заработной платы только с конца 2009 года, а собственником 1/4 я стану только после полной выплаты доли сестры
СпроситьДля покупки рассматривается залоговая квартира, банк является собственником. Прописан 1 человек. На квартире есть небольшой долг за коммунальные услуги. Вопросов два: 1.при покупке квартиры кто должен этот долг оплачивать 2.Как долго по суду выписывается прописанный там человек (интересуют примерные сроки от и до...)
Здравствуйте) 1.Долг остается за прежним владельцем квартиры. 2. Суд может затянуться надолго, на месяца 3-4 минимум.
Спросить, задолжность по каммунальным услугам до апреля 2011 года составила 15 тысяч рублей у прежних хозяев, кто должен оплать долг за коммунальные услуги?
Помогите пожалуйста с вопросом. Кто должен оплачивать долг за коммунальные услуги возникший в следствии проживание бывшим собственником квартиры.
Должен оплачивать бывший собственник или новый который приобрёл квартиру?
Переходят ли долги от бывшего собственника к новому в следствии купли-продажи квартиры?
На какой закон можно сослаться и как это доказать в ЖКХ?
Заранее спасибо!
Сергей, здравствуйте! Нет, за прежнего собственника новый платить не обязан.
ЖК РФ:
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Собственник квартиры должен оплачивать ЖКУ с момента возникновения права собственности - это со дня гос. регистрации перехода права в ЕГРП. Обычно, это день, когда зарегистрирован сам договор КП (посмотрите по штампу).
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
