Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Арендатор, заключивший договор аренды с последующим выкупом, сталкивается с просьбой арендодателя освободить квартиру в связи с ее продажей другому лицу. Каким образом арендатору следует поступить

15.06.2015, 09:06
• г. Санкт-Петербург

С собственником квартиры заключен договор аренды с последующим выкупом. Арендная плата включена в стоимость квартиры и выплачена нанимателем при заключении договора за весь срок аренды (год). Арендодатель через полгода просит освободить квартиру в связи с тем, что она продана другому лицу и предлагает вернуть часть денег, уплаченных по аренде. В договоре деньги передавались как задаток. Что делать покупателю (арендатору)?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Он может продолжать жить. Смена собственника не влияет на расторжение договора аренды

Спросить

Здравствуйте Бронислав.

Без изучения текста договора нельзя дать ответ о возможности истребовать у Продавца уплаченные деньги в двойном размере (задаток ?) или возможности оформления квартиры в Вашу собственность.

С уважением Карасев С.А.

Спросить

Каким образом я могу вернуть деньги, выплаченные за аренду? Ведь договор подписывался с условием последующего выкупа, а теперь я остаюсь без части денег и квартиры, хотя деньги передавал как задаток, а по гражданскому кодексу задаток возвращается в двойном размере?

Спросить

Задаток возвращается в двойном размере, да. Но здесь ещё можно добиваться исполнения договора и передачи квартиры в собственность, возможно, если можно будет доказать в суду, что это фактически предварительный договор купли-продажи. Или могут быть другие варианты. Надо изучать текст договора, чтобы не гадать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России