Оформление собственности на 3-ю комнату в коммунальной квартире - как правильно оформить свидетельство и как это скажется на налогах при продаже.

Question

Я проживаю в 3-х-комнатной коммунальной квартире с мужем и взрослым сыном, являюсь собственником 2-х комнат с 2003 г., которые оформлены только на меня. На каждую комнату в отдельности оформлены 2 свидетельства о гос. регистрации права. Сейчас покупаем 3-ю комнату у соседа, у которого комната оформлена в собственность в 2000 г. Подскажите, как правильно оформить свидетельство о праве собственности: на всю квартиру в целом или только на 3-ю комнату? Планируем продажу квартиры, не дожидаясь 3 лет. Как будет начисляться налог в том и другом случае?

Косаревская Анна Михайловна · Answer

Лина, в Вашей ситуации лучше оформить свидетельство на третью комнату отдельно и продавать три комнаты, а не квартиру целиком. Это позволит минимизировать налогообложение.

Косаревская Анна Михайловна · Answer

Никаких, новый собственник объединит лицевые счета, т.е. квартира перестанет быть коммунальной,  и получит единое свидетельство на всю квартиру.

Александр · Answer

В свидетельстве на комнату указана, только жилая площадь, получается что площадь кухни коридора и с/у нигде не учтены. Какие в дальнейшем могут возникнуть трудности при продаже всей квартиры т.е. 3-х комнат?

Оформление собственности на 3-ю комнату в коммунальной квартире - как правильно оформить свидетельство и как это скажется на налогах при продаже.
₽ VIP

Требуется ли согласие собственников других комнат для продажи комнаты в секционном общежитии?

Какие права у риэлтора на показ комнаты в коммунальной квартире?

Как рассчитать налог на продажу комнат при продаже всей квартиры?

Продажа комнат в коммунальной квартире

За какой год нужно подавать декларацию о доходах, за 2005 или за 2006?

Как препятствовать сдаче комнаты соседкой в нашей приватизированной квартире?

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Преобразование долевой собственности - объединение комнат в квартиру и получение свидетельства о собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление собственности на 3-ю комнату в коммунальной квартире - как правильно оформить свидетельство и как это скажется на налогах при продаже. ₽ VIP

Оформление собственности на 3-ю комнату в коммунальной квартире - как правильно оформить свидетельство и как это скажется на налогах при продаже.
₽ VIP