У моей тети есть однокомнатная квартира в кооперативном доме, где она одна прописана. Кооператив начислял ей квартплату из расчета на одного человека со скидкой 50%, т.к. она пенсионер. Т.к. у нее нет больше ближайших родственников, то она позволяет мне житьв этой квартире с моим мужем без прописки. Сама она проживает за городом и приезжает крайне редко. Я и муж прописаны в других квартирах (у родителей) где мы в полной мере платим квартплату. В этом году возникла следующая проблема: начислили квартплату из расчета на 3 человек. Имеет ли на это право кооператив и нужно ли приватизировать кооперативную квартиру. Какие права имеет кооператив в случае если квартира не приватизирована и в случае смерти прописанного жильца?
Уважаемая Елена!
В соответствтии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, если пай полностью выплычен, Ваша тетя является собственником указанной Вами кооперативной квартиры. Приватизировать такую квартиру нет необходимости, так как она уже собственная. Ваша тетя может оформить документы на право собственности на указанную квартиру. Поскольку без указанных документов она не сможет совершать сделки ортносително этой квартиры (купля-продажа, дарение и т.д.). Что касается кварплаты, то Вам необходимо, то данные вопросы регулируются закнодательством Санкт-Петербурга. Так например, по г. Москве в некоторых кооперативах берут кварплату исходя из количества зарегистрированных, в других из количества реально проживающих.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
