Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Надеюсь на помощь - как оформить права на участок, приватизированный незаконно?
₽ VIP

13.02.2009, 10:21
• г. Воскресенск

Очень надеюсь на вашу помощь.

В 2004 г я купила участок в СТ как неприватизированный. Продавец и я написали у председателя заявления. Меня приняли в члены СТ и выдали членскую книжку. На участке я построила дом. Когда я решила занятся оформлением, оказалось, что у участка есть собственник. А получилось это так: В начале 90-х годов началась массовая приватизация. Бывший владелец моего участка (член СТ) вписывает в списки, которые председатель подает на приватизацию своего сына (не члена СТ) и через 2 месяца умирает. Сын стал собственником участка, хотя он не знает об этом по сей день.

Через 2 года после смерти мужа в 1994 г вдова продает участок (как неприватизированный) покупателю, у которого я впоследствии приобрела этот участок.

Как мне стать собственником, если собственник участка заявит на него свои права?

Законна ли была приватизация, если сын небыл членом СТ?

Заранее благодарна за ответы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ваша покупка является незаконной....само членство и денежные отношения не заменяют прав собственности... Собственником участка является умершая...Ситуация сложная...

На сегодняшний день 1ый вариант: связываться с сыном умершей, чтобы он оформлял свои права, а затем Вы у него купили участок...

2-ой вариант: председатель СНТ связывается с налоговой инспекцией и признается участок выморочным имуществом, а затем Вы покупаете его у государства...

Оба варианта долгие и требует значительных материальных вложений...

Вы страдаете за свою ошибку....

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Марина
07.08.2007, 16:40

В марте 2004 года меня по моему заявлению решением правления СНТ приняли в члены Садоводческого неком.

В марте 2004 года меня по моему заявлению решением правления СНТ приняли в члены Садоводческого неком. Товарищества и закрепили за мной участок. Выдали членскую книжку СНТ. До этого член СНТ, за которым числился данный участок, написала Заявление об отказе от этого участка и об исключении из членов СНТ. Выяснилось, что я не могу приватизировать этот участок, так как глава администрации района, на котором находится СНТ, вписал собственником моего участка предыдущего члена СНТ, который написал отказное заявление. Председатель СНТ говорит, что якобы та женщина, которая была членом СНТ на моем участке, является его собственником и не имела права писать отказное заявление. И что для того, чтобы я приватизировала участок на себя, я должна попросить эту женщину, чтобы она переписала отказное заявление и датировала его 1997 годом. Так как тогда я по приобретательской давности смогу после решения суда его приватизировать. Якобы так говорит адвокат. Но ведь это подлог? Очень не хочется нарушать закон. Неужели нет другого выхода?
Читать ответы (1)
Оксана
09.01.2009, 01:36

Участок в садоводческом товариществе оказался приватизированным на умершего хозяина - ищем способы вернуть собственность

В 2004 году мы с мужем приобрели неприватизированный участок в садоводческом товариществе. Через год, когда мы решили занятся регистрацией выяснилось, что участок приватизирован на уже умершего 13 лет назад хозяина. В те года приватизация проходила "скопом". Председатель товарищества подал списки на приватизацию участков. Те кто заплатили деньги-получили документы на руки. Те кто не заплатил, даже не знали о том, что они стали собственниками. Вдова умершего продает участок, как не приватизированный. (т.е. она написала заявление председателю о том, что она просит переписать участок на (назовем его покупатель 1)). Мы с мужем приобрели участок у Покупателя 1 по той же схеме. На участке из строений был один сарай и туалет. Мы построили дом, в котором проживаем круглый год. Муж сейчас председатель товарищества. Есть ли у нас шанс стать собственниками участка?
Читать ответы (4)
Ольга
31.08.2012, 22:58

Свой или чужой? Как оформить земельный участок в СНТ при отсутствии договора купли-продажи и судебных споров о наследстве

Помогите мне в такой ситуации: Отец 15 лет назад приобрел земельный участок в СНТ, но к великому сожалению не заключил договор купли-продажи с собственником участка, так как сделку проводил через председателя СНТ. В итоге отца приняли в члены садоводства, выдали членскую книжку, где вычеркнули предыдущего члена садоводства и пообещали переоформить участок на него. Папа на этом успокоился, построил дом на купленном участке и открыто пользовался им как своим. К сожалению, папа 5 лет назад умер, и, когда я решила заняться оформлением данного участка, то выяснилось, что хозяйка уже умерла ещё в том году, когда отцом был приобретен участок, а вступали ли наследники (предположительно у неё был сын) или нет в наследство неизвестно. В то же время на этот участок никто не претендует. Я продолжаю платить все членские и целевые взносы, меня приняли в члены садоводства. Совсем недавно узнала, что данный участок стоит на кадастровом учете с 1994 года и оформлен на предыдущую владелицу. Могу ли я оформить данный участок через суд в силу приобретательной давности? Есть ли вероятность, что суд рассмотрит дело не в мою пользу?
Читать ответы (5)
Александр Васильевич Мардин
22.12.2021, 14:18

Доверенность в СНТ - может ли не собственник участка выполнять функции члена правления?

В члены правления СНТ избран собственник зем. участка (член СНТ). Может ли его сын, не являющийся собственником зем. участка (не член СНТ), выполнять функции отца как члена правления по доверенности?
Читать ответы (4)
Светлана
19.05.2008, 17:56

Год назад мы с мужем купили садовый участок 6 соток в Выборгском районе Ленинградской области.

Год назад мы с мужем купили садовый участок 6 соток в Выборгском районе Ленинградской области. Из документов на участок - книжка садовода на мужа, я и дочь вписаны в книжку как члены семьи. На участке мы строим дом. Пока это сруб под крышей. На сегодняшний день председатель занимается приватизацией садоводства. В нашем заявлении на приватизацию указан мой муж. Как мне объяснил председатель, участок может быть приватизирован только на одного члена семьи. На каком этапе сейчас находится процесс приватизации, я точно не знаю, но председатель обещает, что документы будут готовы к концу лета. Мой муж хочет подать на развод. Вопрос мой в том, буду ли я иметь право на половину участка и стоящегося дома после развода, если приватизация оформляется на него? Может быть, мне нужно срочно что-то предпринять, чтобы не получилось, что покупали вместе, строили вместе, а участок останется в собственности мужа. Спасибо.
Читать ответы (1)
Галина Николаевна
08.04.2014, 23:46

Можно ли приватизировать участки в СНТ после признания их частью лесного фонда?

Купила участок в СНТ в 2005 г Садоводство не ставят на кадастровый учет Приватизировать земли всем садоводством не удается, так как часть участков оказалась в лесном фонд. Если в суд сначала пойдет член садоводства, получивший участок в 1987 г. и КУМиГ не будет возражать бесплатной приватизации его участка, могут ли другие члены СНТ, которые приобрели участки после 2001 г.пойти в суд списком и получить право на приватизацию?
Читать ответы (1)
Вера
25.08.2019, 07:44

Проблемы с приватизацией участка в СНТ в связи с отсутствием подтверждающих документов

Я пользуюсь неприватизированным участком в снт с 2001 года. Тот, кому выделялся участок написал заявление о выходе из членов снт, а я о вступлении в снт. Мне выдали членскую книжку на моё имя. я исправно плачу взносы. Сейчас решила оформит участок в собственность, а новый председатель (с 2012 года) говорит, что я не член снт и мне ничего не положено. Прежний владелец переехал в сельскую местность 20 лет назад и я ничего про него не знаю. Как приватизировать участок, если председатель отказывается выдавать мне протокол собрания р принятии меня в члены в 2001 году, говоря, что такого принятия не было.
Читать ответы (9)
Светлана
11.11.2008, 15:49

Он считает, что после развода этот участок будет принадлежать ему, так как оформлен на него.

В марте 2008 г. мы с мужем приобрели участок со срубом в СНТ по расписке. Нам выдали книжку садовода, оформленную на мужа. Я и наша дочь вписаны в книжку как члены семьи и наследники. Сейчас идет приватизация садоводства, мы тоже участвуем в приватизации. Заявление на приватизацию участка писал муж, т.е. приватизация оформляется на него. Теперь муж хочет разводиться. Он считает, что после развода этот участок будет принадлежать ему, так как оформлен на него. А я имею право на этот участок? На участке был сруб дома, полтора года мы активно занимались реконструкцией. На сегодняшний день это уже практически готовый к проживанию дом. Муж считает, что он может возместить мне 1/2 расходов на строительство дома и все. На мой взгляд, это крайне несправедливо. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
16.12.2015, 13:23

Вопрос членства в садовом товариществе при приобретении участка в 2001 году

Приобрел участок земли в садовом товариществе в 2001 году. В 1993 году этот участок был приватизирован бывшей хозяйкой. В конце 90 годов она умерла. Ее супруг не стал вступать в наследство и написал заявление о передаче земельного участка в пользование садового товарищества по совету старого председателя. Государственный акт на право собственности на землю и заявление лежат у меня дома. Старый председатель мне выдал членскую книжку, но заявление о вступление в члены садового товарищества я не писал. В 2012 году с распоряжения губернатора области в нашем районе отменен налог на землю. Считаюсь ли я членом садового товарищества?
Читать ответы (1)
Фаина
09.02.2019, 12:07

Супруга не в наследстве, но председатель продолжает получать взносы - как вернуть денежные средства?

В 2014 году умер член СНТ. Родственники предоставили председателю свидетельство о смерти, на основании которого, председатель СНТ перечеркнула в книжке садовода ФИО умершего, вписала ФИО его супруги, таким образом, видимо приняла ее в члены СНТ. Но супруга умершего не вступила в наследство. Наследство на данный участок никто не оформлял, но председатель продолжает принимать взносы за умершего члена СНТ. Можно ли вернуть оплаченные денежные средства?
Читать ответы (3)