Поскольку МКД это совокупность двух и более квартир, имеющих общее имущество.

Здравствуйте! Разъясните, на основании каких документов можно доказать, что собственники проживают в 2 ух раздельных МКД, а не в одном МКД, как пытается представить УК уже на протяжении 5 лет

На территории двора располагаются 2 жил здания на расстоянии прибл. 25 м

Фудамет, кап. стены, крыша и даже ОПУ - все разное

4-х этаж зд., 1960 г , 15 кв общ. пл 845,1 кв.м (лит В) – наше здание

5-х этаж зд, 1956 г , 34 кв общ. пл 3996,1 кв.м (объед лит. А,Б) - соседнее

Поскольку в двух домах сквозная нумерация квартир с 1по 49, а в адресе (почтовом) и на зданиях не указаны литера, (просто ул. Красноармейская, д. 144), то УК считает, что это ОДИН МКД. Пользуясь тем, что голосов собст. Лит. А,Б - 84%, а нас собс. Лит В - 16%, УК легко составляет с жителями лит. А,Б .любые протоколы ОСС, не ставя нас в известность.

Ссылка на п.6 ПП РФ №47 2006 г, также не помогает, даже наоборот, извращая этот пункт нам отвечают, ваш дом (не обращая внимание на то, что их Два) «имеет самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому» имеется ввиду во двор, поэтому Вы один МКД

Поскольку МКД это совокупность двух и более квартир, имеющих общее имущество

Доказать, что собственникам 2 ух разных зданий, принадлежат разные объекты общего имущества МКД, у нас не получается!

Ведь общее имущество МКД не подлежит регистрации в Росреестре, а принадлежит собственникам на основании закона. Объекты ОИ не регистрируются отдельно от здания.

Более того, согласно п. 1 Правил № 491 состав ОИ в МКД определяется

- самими собственниками МКД на ОСС. Т.е. собственники лит. А,Б в любой момент, не спросив нас могут составить такой протокол ОСС и принять решение, объединив в одну кучу объекты ОИ двух домов передать эти сведения в УК.

Где то читали, что Дополнительный принципиальный признак МКД— данное строение имеет один адрес, без всяких литер. но ссылки на постановление или др.документ не нашли

В наших Свидетельствах о госрегистрации (Зеленках) права на квартиру выд. УФРС в строке

Объект права: записано

Квартира. Площадь 77 кв. м. Этаж 4. Литер В

Мы предполагаем, но не знаем наверняка, что в зеленках собст. лит.А,Б или не указан литер совсем или стоит лит. А.

Может отсюда нужно плясать – возможно, у нас разные кадастровые паспорта на здания. УФРС выдает копии кадастровых паспортов на здания.

Важно! На кадастровом плане земельного участка наше здание лит. В не указано, только лит. А, Б и 2 гаража. Возможно ли без проведения межевых работ доказать что на участке кадастровый номер 61:44:05 05 06:0003 расположено два МКД.