Права и ограничения жильцов коммунальной квартиры - нахождение мужа соседки, его полномочия и возможные ограничения
Я живу в коммунальной квартире с мамой. Всего 4 комнаты. У нас две комнаты. Еще женщина с мужем и бабуля. Все комнаты в собственности.
Я бы хотела получить подробный ответ на мой вопрос.
Женщина 36 лет собственник комнаты, а ее муж нет и не прописан в нашей квартире. Имеет ли он право находиться в нашей квартире, если мы против этого. И еще имеет ли он право командовать, давать нам какие либо указания, что ему видите ли что то не нравится, раскладывать свои вещи на общей площади? Или он может как гость находиться только в комнате жены?
Заранее спасибо.
Хотелось бы получить очень подробный развернутый ответ.
Согласно ст247 ГК РФ если все собственники против то муж этой женщины не может находиться в квартире.Этот человек может только как гость находится в комнате свой жены
Спросить
Продаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьМного лет (с 2002 года) стою в очереди на улучшение жилищных условий. Так как жили в комнате 9 кв.м. в комуналке. Муж с 1998 года по настоящее время прописан в общежитии (ведомственное жильё).В мае этого года продав свою комнату и добавив свои денежные средства, купили комнату 15 кв. м. в двухкомнатной комунальной квартире. Вторая комната - 17 кв. м. на момент сделки, оказалась свободной (собственность города). Общая площадь квартиры-51 кв. м. Состав нашей семьи: жена, муж и ребёнок - 10 лет. Вопрос: имеем мы право на бесплатную передачу этой свободной комнаты в наше пользование? Если нет, что можно предпринять, чтобы эта комната перешла в наше пользование? Возможен или нет выкуп комнаты по остаточной стоимости? Заранее благодарим за ВАШ ответ.
У меня в собственности есть комната в коммунальной квартире (всего 5 комнат). Хозяин другой комнаты хочет сдать свою собственность в аренду. Я и все остальные жильцы против. Имеет ли он право сдавать комнату без нашего согласия? Можем ли мы ему запретить это? Если да, то куда нужно обратиться, чтобы восстановить справедливость? Заранее огромное спасибо за ответ.
Собственник комнаты вправе распоряжаться ею в полном объёме, в том числе сдавать в аренду или по коммерческому найму без предварительного согласия соседей (ст.30 ЖК РФ). Если сдача в аренду или коммерческий найм ухудшит условия проживания соседей (будет вселено много людей и придётся занимать очередь, чтобы воспользоваться ванной, туалетом или кухней, арендаторы или наниматели будут нарушать правила проживания в коммунальной квартире, ухудшать состояние мест общего пользования или оборудования квартиры), то соседи вправе через суд требовать расторжения договора и выселения арендаторов или нанимателей. При этом бремя доказывания возникших ухудшений условий проживания или нарушения прав соседей лежит на истцах. Если наниматели или арендаторы не имеют регистрации по месту жительства или по месту пребывания в Санкт-Петербурге (пусть даже по другому адресу), то проживание без регистрации для граждан РФ или Украины на срок свыше 90 суток является нарушением паспортных правил, о чем можно сообщить участковому инспектору милиции. Если же без регистрации в городе проживают другие иностранные граждане, то нарушением и возможностью наступления административной ответственности как проживающих, так и вселившего их собственника помещения (ст.19.15 КоАП РФ) послужит проживание таких лиц свыше 3-х суток без регистрации.
СпроситьЯ и сестра собственники одной комнаты в коммунальной квартире, также в нашей комнате прописаны мой муж и дочь сестры, то есть прописанных всего 4 человека в одной комнате! Соседям второй комнаты (5 детей, жена и муж) дали четырехкомнатную квартиру. Имеем мы первое очередное право (стоим на очереди с 1977 года) на получение второй комнаты или оставят комнату соседям! Если мы имеем право на их комнату, что нужно сделать, что бы ее получить?
Для получения сведений Вам необходимо обратиться в администрацию с письменным заявлением.
Спросить
Да, имеете право на получение освободившейся комнаты в коммунальной квартире на основании ст. 59 ЖК РФ.
СпроситьМы с мужем живём в коммунальной квартире, в одной из комнат (всего две комнаты). Вторая комната в собственности у соседки (приватизирована). Имеет ли право соседка сдавать свою комнату без нашего согласия?
Уважаемая Елена!
Соседка имеет право сдавать внаем принадлежащую ей комнату в коммунальной квартире. Должен быть договор найма и граждане зарегистрированы на основании этого договора.
Спросить
Сдавать то свою комнату соседка имеет право, только вот предоставлять в поль зование места общего назначения (кухня, коридор, ванная, туалет) без договоренностей с вами она не может. Вы должны определить порядок пользования общими местами. Если вы не можете это определить самостоятельно, то пусть соседка обращается в суд. Вопрос только в том, пойдет ли она туда. И к тому же вы имеете право тоже получать деньги от пользования ее нанимателем мест общего назначения (ст.246, ст.247, ст 248 ГК РФ).
СпроситьЯ-собственник комнаты в 3-х комнатной коммуналке (сталинка), остальные две комнаты тоже в собственности (соседки). Хотел за счет общей площади расширить свою комнату (соседка не против), но в БТИ сказали, что общая площадь муниципальная и на расширение права я не имею, пока не куплю остальные две комнаты, и тогда вся квартира будет в моей собственности.
ВОПРОС: А есть ли другой какая возможность (кроме покупки тех двух комнат), чтобы расширить мою комнату?
Буду крайне благодарен за ответ.
Сергей Владимирович, сотрудники БТИ не правы. Вы с соседкой являетесь сособственниками квартиры. Как своей жилой площади, так и мест общего пользования квартирой. В свидетельствах о праве собственности у Вас указаны доли в праве собственности всей квартирой.
СпроситьСитуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
Имеете преимущественное право как долевой собственник комнаты. В этом случае предлагать собственникам других комнат приобрести долю не нужно. Договор купли-продажи доли в праве собственности составляет нотариус.
СпроситьЯ с мужем проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, где одну из комнат занимаем я и муж вторую мужа отец, третья комната находится в собственности совсем у другого человека, но никто при этом в третьей комнате не прописан.
Вопрос: имеет ли право хозяйка третьей комнаты сдавать в аренду свою площадь без нашего ведома и разрешения? И можем ли запретить сдачу комнаты?
В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьВ коммунальной квартире три собственника. Мать с сыном две комнаты и еще один собственник. Квартира общей ддооевой собственнрсти. В комнате матери прописана прстоянно дочь, инвалид 1 группы. Продивает периодически. В настоящее впемя у соьственника - сына выявлено заболевание туберкулезом. Соьственник третьей комнаты имеет право сдавать комнату в найм без согласия других собственников?
Согласно Приказа № 67 МО РФ участников добровольских формирований, которые находятся на лечении, увольнять нельзя, даже если закончился срок контракта.
Спросить
