Возможно ли оформить кладовую в подъезде в собственность и объединить с квартирой для увеличения жилой площади?
Можно ли оформить кладовую в подъезде, возле моей квартиры, в собственность, сломать стенку и объединить с квартирой, увеличив жилплощадь? Если можно, то как это сделать?
это общее имущество дома, объединить ее со своей квартирой не имеете права, это будет незаконно.
Спросить
Можно. Ломайте стенку. Вопрос в законности. Поэтому не стоит этого делать. Если сильно захотеть, то только с разрешения всех соседей на лестничной площадке. Что из себя кладовая представляет? Она для всего подъезда или на каждой площадке?
Спросить
Кладовая на площадке, в секции (бывшее общежитие). Когда покупала квартиру, бывшие хозяева сказали, что это их, но это, естественно никак не оформлялось ни раньше, ни сейчас. Но ведь люди как-то и общие кухни объединяют со своими квартирами. Дело в том, что я не пользовалась ей, а сосед сейчас сложил туда вещи, поставил замок и дал мне ключ, типа он не возражает, чтоб я пользовалась. Но кладовая прямо возле моей двери, теперь там чужие вещи и грязь будет возле порога...
Спросить
Чтобы сломать стенку по ЖК РФ потребуется во-первых согласие жильцов,а во-вторых перепланировку нужно будет согласовать в местной администрации.Если этого не сделаете то та за самовольную перепланировку получите штраф от жилищной инспекции
СпроситьСкажите, наша квартира приватизированная и мы хотим убрать стену (сломать кладовую), нужно для этого брать разрешение где то официально заверять? Спасибо.
Дом 2-х этажный многоквартирный на 2 подъезда. Я являюсь собственником 1 и 2 этажа в одном подъезде. Над квартирой 2-ого этажа есть чердак. Как мне его оформить в собственность или он уже является моей собственностью.
Здравствуйте. без согласия общего собрания собственников Вы его в собственность никаким образом и никогда не сможете получить. С согласия - придется выкупать.
Спросить
Он не может являться вашей собственностью, т.к. дом у вас многоквартирный, собственник любой квартиры на первом этаже имеет такие же права на это общее имущество всех собственников, как и вы.
СпроситьДом на 2-х хозяев. Был подъезд к каждой квартире. Теперь с моей стороны другой сосед хочет поставить глухой забор. Подъезда в квартире не будет. Земля в общедомовой собственности с квартирой соседа берез стену. Могу я требовать проезд к своей квартире по общей земле (придомовой) , получается мимо квартиры соседей?
Конечно можете требовать проезд к квартире, более того если земля находится в общей собственности, то и забор сосед вправе ставить только по согласованию всех собственников.
СпроситьМы купили квартиру, хотим теперь оформить документально мусорозборник который находиться в доме у нашего подьезда и зделать под кладовую, возможно ли это зделать оформление?
Здравствуйте. Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ [quote][/quote]Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Таким образом, оформить документально помещение, находящееся в общей собственности жильцов многоквартирного дома, нельзя.
СпроситьГде заверяются сделки на куплю-продажу квартиры/комнаты как их можно опротестовать, когда сосед по коммуналке продаёт свои комнаты, если он затопил соседей снизу, не заплатил за электричество и передвинул стенку, увеличив свою жилплощадь засчёт общей площади?
Ирина, а почему Вы считаете, что затопление соседей и неуплата за электричество может помешать сделке?
Не могут помешать, хоть куда бы Вы жаловались.
Относительно стенки надо обращаться в суд с иском об обязании привести помещение в предыдущее состояние, это другое дело, это серьёзно.
СпроситьЯ недавно купила квартиру и узнала, что кладовая на лестничной клетке раньше была за моей квартирой, но бывшие хозяева каким-то образом продали её жительнице из другого подъезда. Как мне вернуть кладовую?
Добрый день! В рассматриваемом случае, так называемая кладовая на лестничной клетке относится к общему имуществу МКД и не может находиться в собственности одного из собственников квартир.
Спросить
Здравствуйте, Людмила.
Согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 419 лестничные клетки являются общим имуществом многоквартирного дома. Общим имуществом вправе пользоваться все собственники и другие жители дома.
Однако общее собрание вправе разрешить кому-либо из собственников использовать определенную часть общего имущества для каких-либо личных целей.
Есть подобное решение в отношении той кладовой, о которой Вы упоминаете? Скорее всего - нет.
Кроме того с 01 января 2021 года подпункт "к" пункта 16 постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации" запрещает размещать и эксплуатировать кладовые в лифтовых холлах, на лестничных клетках и в поэтажных коридорах. Также не разрешается хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Поэтому вскоре, возможно, эту кладовую обяжут убрать.
СпроситьВ подъезде устанавливают домофон (по решению собственников). В моё отсутствие, без моего ведома над входной дверью в мою собственную квартиру прикрепили домофонный ящик (как раз над головой). Просила перенести - отказали, сказали, что это уже стенка над моей квартирой не моя собственность. Правомерно ли поступили со мной?
Однозначно это не правомерно, требйте его переноса либо пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию
СпроситьПоставила в подъезде перегородку в виде тамбура, тк подъезд проходной возле моей квартиры. Заставляют убрать, а как жить и что делать?
Такого рода перегородка установлена без необходимых разрешений, общего собрания собственников, ст.36,44 ЖК.Поэтому требование законно.
СпроситьКурят возле подъезда и закуривают в подъезде, когда выходят из подъезда, можно ли это и как это регулируется законом?... какие меры можно принять против этого?
Уже 2 года, как в силу вступил закон «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака», который в народе прозвали законом о курении. В соответствии с ним запрещается курить в подвалах, чердачных помещениях,
на лестничных площадках,а также в иных местах общего пользования, специально не предназначенных для этих целей.
Вы имеете право обратиться с заявлением на имя участкового, который должен будет провести проверку, по ее итогам составить административный протокол и назначить наказание за курение в подъезде в виде административного штрафа.
В соответствии с законом, размер штрафа за курение в подъезде (также, впрочем, как и в любом другом не предназначенном для этих целей месте) составляет
от 500 до 1500 рублей.Размер штрафа определяется представителем закона, который оценивает тяжесть совершенного вами административного правонарушения, наличие у вас в прошлом «опыта» совершения аналогичных правонарушений и условий, при которых данное деяние было совершено.Спросить
Суд принимает решение о признании собственности на 2 квартиры - как их оформить и объединить в одну?
2 квартиры на руках решение суда о признании собственности, мне надо оформить 2 квартиры в собственность, а потом объединить квартиры и оформить собственность на 1 квартиру!
Каким образом объединить? Если речь о техническом решении,то это называется реконструкция. Для её проведения,в силу ст.51 ГрК РФ требуется разрешение.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
