Как перерегистрировать отв. квартиросъёмщика на сына и насколько важен выбор отв. квартиросъёмщика при приватизации квартиры в ЖСК?

₽ VIP

Ответственный квартиросъемщик назначается при согласии всех зарегистрированных в квартире граждан. Нет, для приватизации кто является отв. квартиросъемщиком значения не имеет.

Виталий, добрый день!

Квартира, оплаченная в ЖСК, уже является собственностью члена ЖСК, полностью уплатившего пай, в приватизации не нуждается. НО сначала необходимо зарегистрировать право сосбтвенности на нее в регистрационной служб, получить свидетельство о праве собственности. А потом уже по договору (например, дарения) передать ее сыну.

Виталий!

Право собственности на квартиру в ЖСК возникает в момент полной выплаты ПАЯ!

Вам надо взять справку в ЖСК о полной выплате пая и зарегистрировать в собственность на члена ЖСК.

Приватизация - это другое.

АБ

Виталий! Никак не перерегистрировать на сына, та как квартира уже является собственностью мужа-члена ЖСК.Зарегистрируйте его право в УФРС и пусть он после этого дарит квартиру сыну.

Виталий, в квартире ЖСК с выплаченным паем нет ответственного квартиросъемщика, там есть только собственник - член ЖСК, полностью выплативший паевые взносы, и члены семьи собственника. Приватизации, соответственно, в такой квартире тоже не бывает. Член ЖСК уже является собственником (с момента полной выплаты пая), несмотря на отсутствие у него свидетельства о собственности. Свидетельство он вправе получить в любое время в УФРС г.Москвы на основании справки ЖСК о выплате пая.

Если паевые взносы выплачивались в период брака члена ЖСК и его супруги, то супруга вправе потребовать оформления на нее 1/2 доли в квартире в собственность. При отсутствии спора это можно сделать нотариально. Сначала член ЖСК должен получить свидетельство о собственности на свое имя, а потом заключить с женой у нотариуса соглашение о добровольном разделе совместно нажитого имущества, после чего зарегистрировать его в УФРС с получением свидетельств на каждого из супругов в 1/2 доле.

Дети же не имеют прав на имущество родителей.

Если собственник хочет отдать часть своей собственности кому-то из детей, то он может осуществить это путем заключения сделки (дарения доли или купли-продажи доли).