Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как безопасно приобрести квартиру под ипотеку в Москве?

28.07.2015, 10:15

• г. Москва

У меня такая ситуация: хочу приобрести квартиру в Москве, нашла объект, квартира находится под ипотекой, сумма ипотеки составляет 80% от суммы сделки. Как правильно провести сделку с минимальными рисками?

Читать ответы (9)

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Криухин Н.В. 4.6

28.07.2015, 10:19,

г. Йошкар-Ола

Здравствуйте. Лучше всего поискать себе другой вариант. И от этой квартиры лучше отказаться.

Спросить

Адвокат

Пантелеева М.А. 4.8

28.07.2015, 10:29,

г. Москва

Для начала нужно получить согласие банка на смену должника.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

07.08.2015, 20:19,

г. Москва

Предложили в агенстве такую схему проведения сделки: сначала вы бы подписали договор купли-продажи, затем оплатили бы ипотеку за Продавца, затем мы бы подали документы на регистрацию, банк на следующий день выдал бы письмо о погашении ипотеки и выдал бы закладную на основании этого письма и мы бы одновременно с регистрацией снимали бы обременение и документы вышли бы из рег. палаты одновременно, за 12 дней.

Спросить

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

07.08.2015, 20:23,

г. Пермь

Это так и делается. Процедура стандартная.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

07.08.2015, 20:35,

г. Москва

Для начала нужно получить согласие банка на смену должника.- Вы считаете это лишнее?

В такой процедуре нет рисков потерять деньги?

Спросить

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

07.08.2015, 20:37,

г. Пермь

Если у Вас наличные, то никакой смены должника не будет.

В этой схеме есть риск потерять деньги. Дело, прежде всего, в доверии к продавцу, к его риелтору. Если есть сомнения, лучше отказаться от такой сделки.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

07.08.2015, 20:41,

г. Москва

Спасибо за ответ! Доверия нет (думаю это нормально в такой ситуации), но объект привлекательный. Залог дала тоже жаль терять. Неужели нет законных способов , схем провести сделку?

Спросить

Автор вопроса

Наталья

07.08.2015, 20:47,

г. Москва

Как действовать после получения разрешения банка?

Спросить

Юрист

Четвериков В.С. 4.2

07.08.2015, 20:55,

г. Пермь

1. Нужно грамотно составить договор купли-продажи.