Возможность перевода доли в конкретные комнаты при продаже

Здравствуйте. Можно выделить доли в натуре в судебном порядке.

Нет смысла переводить доли, если совершеннолетние дети согласны на продажу. Советую вам продавать квартиру целиком, а при получении денежных средств от продажи распределить их равнозначно между собственниками долей.

Если вам необходима помощь риелтора, пожалуйста обращайтесь!

Здравствуйте, Снежана!

Как я понял из Вашего вопроса, дети не хотят продавать свои доли, поэтому через суд выделяйте в натуре свою часть и просите за Вами признать право собственности на конкретную комнату. А потом у Вас будет возможность распорядиться ею, или продать, или сдать в наём.

Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!

Снежанна!

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.