1) Квартира приобретена с оговоркой о праве пользования предыдущего владельца - правомерно ли это?\n2) Исковая давность влияет на претензии предыдущих собственников к приобретенной квартире?

Можно ли оформить право собственности через суд в порядке приобретательной давности на квартиру в доме блокированной застройки. Квартира была передана предыдущим владельцам колхозом по договору купли-продажи в 93 году, однако предыдущие владельцы право договор в БТИ не зарегистрировали. В 2003 году квартира была продана нам. Кадастрового номера квартира не имеет. В похозяйственной книга администрации числится. Земельный участок на котором находится квартира был предоставлен предыдущим владельцам в постоянное бесрочное пользование, о чем имеется запись в похозяйственной книге. Можно ли участок также оформить в собственность после оформления квартиры?

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Могут ли мне предъявить права на квартиру люди, которые были в ней прописаны до 2005 года перед приватизацией. Я покупаю квартиру по договору Купли продажи у людей которые приобрели квартиру в 2005 году и зарегистрировали договор. В свидетельстве 2005 отсутствуют обременения, в настоящее время обременений нет. Срок исковой давности уже истек так это или нет?

В 1999 году был выписан из муниципальной квартиры (совершеннолетний), которая была приватизирована в 2004 году. В том же 1999 году был прописан в другую приватизированную квартиру. В 2005 году собственник (мой дед) продал квартиру моей маме, по договору купли-продажи, но в договоре было указано, что квартира продаётся без зарегистрированных третьих лиц (т.е. без обременения). В настоящее время в квартире прописан я и мой несовершеннолетний сын. Получается у меня нет собственности ни в той квартире, где я был прописан до 1999 года и которая была приватизирована после моей выписки и в данной квартире, которая уже была приватизирована, когда меня туда прописали. 1. Считается ли договор купли-продажи недействительным, если там не указано, что я был прописан и проживал на момент продажи? 2. Надо ли обращаться в суд, чтобы договор был признан недействительным? 3. Что грозит собственнику квартиры, если договор намеренно был составлен таким образом, что меня там не учли? 4. Если договор недействителен, то кому отходит данная квартира? 5. Имеет ли право собственник квартиры (моя мама) выписать меня из этой квартиры? 6. Имеет ли право собственник сдавать одну из комнат (квартира 2-ух комнатная) без моего согласия, если комнаты смежные? В квартире проживаю я, жена и сын 5 лет? 7. Имеет ли собственник право проживать в данной квартире, не будучи там прописанным, при условии, что в договоре купли-продажи не было указано об обременении?

Есть квартира на данный момент у неё один собственник. Сначала собственнику пренадлежало 1/3 квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. 1992 год Потом умерла мама собственника и у собственника стало 2/3. В наследство вступила не сразу, а в 2011 году Потом по договору дарения 2012 года дочь подарила свою 1/3. Собственник была замужем с 1983 по 2003 год Бывший муж умер в 2021 году Сейчас при продаже квартиры нотариус говорит, что дети бывшего мужа могут предъявить права на квартиру. Это так?

Купили квартиру по договору купли продажи. С бывшим собственником был прописан брат который был признан судом умершим. После чего квартира была приватизированс и продана нам. Сейчас в этой квартире прописаны я муж ребенок. Собственность оформлена на нас троих. Ребенок маленький 4 года. Если умерщий объявится его впишут к нам в квартиру даже если есть несовершеннолетний собственник? Не будут ли ущемлены права моего ребенка? Могу ли я требовать рассторжения договора купли продажи? Может мне наложить арест запрет на квартиру? Как лучше подстраховаться? Заранее всем ответимшим спасибо.

Господа, Подскажите пожалуйста - если договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован комитетом муниципального жилья г.Москвы (Мосжилкомитет) в 1998 году, но Свидетельство о праве собственности нету, т.к. почему-то отдали нотариусу. А свидетельство было тогда розовое. Предмет договора квартира получина по приватизации по договору с РЭУ г.Москвы на основании д-ра передачи от 1992 года. Тогда было выдано Свидетельство о собственности на жилище от 1992 г. Вопрос: на каком основании в 1998 году Свидетельство могло быть отдано нотариусу, удостоверяющему договор купли-продажи квартиры и является ли в данном случае этот договор без свидетельства основанием права собственности и дает ли возможность отчуждать квартиру? Спасибо заранее.

Покупаем квартиру в ипотеку. У продавца квартира в собственности с декабря 2014 года. В ней прописаны трое: собственник и двое его совершеннолетних детей. По договору купли-продажи между нашим продавцом и предыдущим собственником увидела, что квартира была приватизирована в 1992 году по 1/2 на двоих собственников (мужчина 1955 г.р. и женщина 1960 г.р. имеющими одну фамилию-высока вероятность что были мужем и женой, хотя на момент продажи квартиры (декабрь 2014) в браке не состояли. Кроме них на момент продажи в квартире было прописано еще четыре человека (судя по фамилиям и отчествам приходящиеся родственниками друг другу), которые обязались выписаться в теч. месяца после сделки. В связи с этим возникли вопросы: 1. Почему если у предыдущих собственников были дети (а судя по возрасту первых владельцев квартиры-несовершеннолетние), они не участвовали в приватизации? 2. Не могут ли эти дети, если они были, претендовать на право проживания в этой квартире (без срока давности)? 3. И если могут, то как нам проверить, была ли приватизация законна, чтобы обезопасить себя и не пришлось потом терпеть присутствие посторонних людей в квартире за которую мы честно заплатили? На что такие дети могут претендовать и чем нам грозит покупка такой квартиры?

У продавца квартиры с предыдущим собственником в договоре купли-продажи прописано, что бывший собственник имеет право проживания в этой квартире после продажи без срока. Остается ли это право проживания при заключении нового договора купли-продажи с новым покупателем и имеет ли право настоящий собственник продавать квартиру?

Я покупаю квартиру по договору Купли продажи у людей которые приобрели квартиру в 2005 году и зарегистрировали договор. В свидетельстве 2005 отсутствуют обременения, в настоящее время обременений нет. Срок исковой давности уже истек. Могут ли мне предъявить права на квартиру люди, которые были в ней прописаны до 2005 года перед приватизацией? Или они их будут предъявлять тем у кого я покупаю?