Елена.
У моей мамы есть приватизированная квартира, в которой прописана она одна, каким образом нам следует поступить с этой квартирой (купля-продажа, дарение, завещание), чтобы платить меньше налогов при вступлении во владение ею.У меня есть две дочери (2 и 12 лет), которые на данный момент прописаны со мной, жив мой папа, прописанный в другом месте и еще есть отец моих двух дочерей, с которым я не зарегистрирована. Спасибо. Елена.
Уважаемая Елена! Из перечисленных Вами лиц наследниками по закону являются муж(если брак родители заключали и не расторгали) и Вы-дочь в равных долях, если квартира приватизирована только матерью и не является квартирой в доме ЖСК(ст.1142 ГК РФ). Не облагается налогом на наследство сумма стоимости квартиры по техпаспорту ПИБа не превышающая 85000руб., поэтому если квартира однокомнатная и стоит не дороже указанной суммы, то можно ничего не делать. Если мать напишет завещание только на Ваше имя, а к моменту открытия наследства её муж-Ваш отец достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность любой группы, то он имеет право оспорить завещание и получит 1/4 долю квартиры. Мать имеет право при жизни продать или подарить квартиру кому пожелает. Дарение лучше осуществлять в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в ГУЮ ГБР, чтобы не платить налог на дарение(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"), т.к необлагаемая этим налогом сумма составляет всего 8000руб. от стоимости квартиры по техпаспорту. Если Ваша мама приватизировала квартиру менее 5 лет назад, то продать квартиру она должна за сумму в пределах 1000000руб., чтобы не платить налог с суммы, превысившей указанную необлагаемую подоходным налогом сумму, а покупатель квартиры при заполнении спецдекларации должен объяснить источник средств на покупку квартиры(ст. ст.86.1-86.3 НК РФ).Матери при купле-продаже нужно по итогам года подавать декларацию по подоходному налогу и писать заявление о предоставлении права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры(пп.1 п.1 ст.220 НК РФ). Вы можете у нотариуса заключить с матерью договор ренты, по которому Вы станете собственницей квартиры с обременением в виде пожизненного проживания матери в квартире, поэтому продать или поменять её не сможете без согласия матери, но будете обязаны выплачивать ей содержание и похоронить её достойно.Никаких других налогов, кроме налога на имущество, который ежегодно платят все собственники, кроме пенсионеров,в последнем случае платить не придётся, а права матери будут защищены, т.к если Вы не будете ей помогать, то она через суд сможет расторгнуть договор ренты.
Спросить
Вопрос: приватизированная квартира (в приватизации участвовали дедушка и бабушка) оба умерли на данный момент.
В квартире прописан внук. Есть также две дочери не прописанные в квартире (т.е. наследники первой линии). Завещания нет. Каким образом внук может вступить во владение квартирой в которой он прописан?
Заранее спасибо.
Я, мой ребенок и муж проживаем в квартире собственником которой является мой отец. В данной квартире кроме собственника (моего отца) прописан еще мой муж, мы же с ребенком прописаны в квартире мой матери, в которой проживает кроме моей мамы еще и мой отец (который прописан в нашей квартире. Получается что в квартире в которой проживаем мы (нас трое) прописано двое, а во второй квартире прописано трое, а проживают двое. Всегда платила за квартиры по количеству прописанных. Но сейчас пришла квартплата, по которой мы должны платить за ребенка сразу в двух квартирах. Насколько это законно, и на основании чего вообще выставляется квартплата-на основание прописанных или проживающих?
2 мая 2012 г. умер мой папа. Папа оставил завещание на меня (дочь) , моего сына (22 года) и мою дочку (21 год). По завещанию моей дочери принадлежит квартира где жил папа мой-дочка там прописана с 16 лет (на момент получения паспорта) сыну по завещанию принадлежит квартира где он прописан с 16 лет но там прописана моя мама.. на момент смерти папы они были разведены 25 лет. Мне по завещанию принадлежит квартира где мы живем всей семьей-я и дети. В ыекабре 2012 года после вступления в наследства мы оплатили все налоги и стали собственниками квартир.. за квартиры мы платим кроме той где прописан мой сын.. там живет мама и она платит за квартиру.. от помощи по оплате отказывается. У меня есть сестра родная-папа с ней не общался больше 10 лет. На похороны она не приехала и материально не помогала.. Сейчас сестра подала в суд чтобы оспорить завещание. Может ли она оспорить завещание. И как мне отстоять свои права и права детей. Спасибо.
У меня к вам такой вопрос, в начале пред история: лет десять назад у моего папы умерла его мама, она в завещание внесла только двух дочерей, папу невписала, хотя мой папа строил данный дом, который указан в завещании, родственники добровольно не хотят вписывать моего папу в завещание, есть ли возможность через суд, как нибудь опротестовать это завещание, или может как еще можно что нибудь сделать чтобы мой папа тоже имелдолю в том доме который указанный в завещании. Заранее спасибо.
В моей квартире прописана только одна я, но со мной живет мужчина, который не прописан в моей квартире, у него своя квартира, в которой он платит коммунальные услуги. Правление ТСЖ поставил меня перед фактом необходимости внесения оплаты за коммунальные услуги за проживающего со мной мужчины, хотя, повторюсь он не прописан в квартире. Имеют ли они на это право. И еще, подскажите пожалуйста, в случае моей смерти может ли он претендовать на мою квартиру (у меня две взрослые дочери, которые по наследству должны стать собственницами этой квартиры). Спасибо.
У мамы три сына. Она имеет две квартиры. Которые являются только ее собственностью. Одну из квартир Она хочет продать, но в ней прописан один сын, который против этой продажи и грозит маме прописать туда своих 4 маленьких детей (им от 1 до 7 лет), которые прописаны в другом месте. Имеет ли он право их прописать? Если да,то как это может повлиять на продажу квартиры? Какие могут возникнуть проблемы при продаже?
Моя бабушка оставила мне квартиру по завещанию, составленному у нотариуса. Иных наследников квартиры в завещании не указано. Живу в другом городе, за бабушкой не ухаживаю. У бабушки есть две дочери, одна из которых моя мать. Может ли одна из дочерей, являющейся прямой наследницей оспорить завещание? На каких основаниях? Про завещание никто кроме моей мамы не знает. Мама оспаривать завещание не будет - поддержит меня.
Спасибо!
У матери естьприватизированная на нее одну квартира, прописана в ней она одна. Мама хочет, чтобы впоследствии квартира досталась единственному сыну. Как лучше поступить, чтобы впоследствии заплатить меньше налогов (дарение? Завещание?)? (прописаться в эту квартиру сын не может).
Как поступить в моей ситуации:
Моя семья состоит из родителей-пенсионеров, меня и брата от первого брака мамы (у брата двое детей 11 и 18 лет). Мой папа является собственником квартиры, доставшейся ему от его родителей, там прописана только я. А квартира, в который проживают родители, приватизирована в равных долях на папу и маму. Прописаны там только родители. Мой папа хочет, что бы его собственность после его смерти полностью перешла в мое владение (одна квартира полностью и второй квартиры) . Как лучше все это оформить (завещание, дарственная)? Если мама напишет нотариально заверенный отказ от претензий на папино имущество, может ли она потом передумать и переоформить это? Большое спасибо.
У моей мамы приватезированная квартира. В приватезации которой участвуют она-моя мама и моя родная дочь в равных долях. Прописана в квартире только мама. Сейчас вернулся из тюрьмы мой двоюродный брат (мамин племянник) и он притендует на квартиру. Его отец-мой родной дядя умер 7 лет назад. В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был. Моей дочери 7 лет. Мать двоюродного брата прописана в месте сним в отдельной квартире.
